|
双十一狂欢仍在继续，但淘宝单笔最高消费已经揭晓！ 11月11日，厦门国际中心项目资产（含办公设备、车辆）、厦门宝嘉中心项目在阿里拍卖中以底价29.12亿元成交。 由于拍卖尾款需通过淘宝订单支付，此笔交易也成为双十一名副其实的最大单交易。 本次拍卖形式为资产捆绑打包按现状整体拍卖，起拍价为29.12亿元，保证金为2.9亿元，增价幅度为1200万元。作为“福建第一高楼”，此次拍卖备受关注，页面显示，这次拍卖共有395人设置提醒，19871次围观，最终于11月11日上午10点以底价29.12亿元成交。 这已经是该资产第二次进行公开拍卖，相比较第一次起拍价36.4亿元，本次拍卖底价降低了7.28亿元，降幅达20%。 尽管头顶“福建第一高楼”的光环，项目第一次拍卖时虽有38938次围观，却依然遭遇了“流拍”滑铁卢。易居研究院研究总监严跃进表示，第一次流拍可能是因为市场都在观望，写字楼市场还不明朗，因此买家不会轻易介入。其认为随着美国大选的结束，国际写字楼市场更加明朗，加之降价20%，因为二度上架被拍出。 此次拍卖标的主要为两部分：厦门国际中心项目在建工程及相应的土地使用权（含办公设备、车辆）、厦门宝嘉中心项目土地使用权及相应的在建工程基础（原为厦门永榕置业有限公司名下资产）。 公告显示，厦门国际中心项目坐落于福建省厦门市思明区鹭江道501号（厦门海关新办公大楼旁），与鼓浪屿隔海相望，用地面积15032.23平方米（厦门市土地房屋权证号：厦国土房证第地00011395号），建筑高度339.88米，地下4层，地上61层，建设工程性质为商业、办公。而一起捆绑拍卖的厦门宝嘉中心项目与厦门国际中心项目相连，用地面积13041.367平方米（厦门市土地房屋权证号：厦国土房证第地00020404号），目前，该项目除基坑支护工程（2013年施工，已超设计使用年限）外，尚未建设施工。 公告表示，此次拍卖“竞买人按照现状取得标的物，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责”。对此，严跃进认为，上述信息为正常的合同风险提示，但是依然关键，有必要进行防范，避免后续交割可能会出现的债权纠纷。 资料显示，厦门国际中心前身为厦门邮电大厦。早在1997年，其设计就正式通过规划，根据规划项目共66层、高249.7米，加天线高度342.2米，被称为“厦门第一高楼”，也是“福建第一高楼”。此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。2010年，福建省永榕电力(集团)有限公司以20亿元接盘厦门邮电大厦，并将其更名为“厦门国际中心”，规划设计海西第一高楼，由厦门源生置业有限公司开发建设，毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。七年之后，源生置业和永榕置业因同一实际控制人的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。 厦门国际中心作为第一高楼，项目所处地段优越，因此拍卖设置了不低的门槛。除了起拍价较高外，还要求接盘方须是央企或500强。 对于交易后的项目动向，严跃进表示，“取决于持方态度，因为涉及到改造等问题，需要投入大量的成本，通常不会盲目出售。”但其也指出，“如果市场价格有优势，也不排除转让的可能性。” 编辑 沈玉洁 热文回顾，看这里👇👇        |
|
|
来自： 昵称70992978 > 《待分类》
