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感知楼市最新动态  今年苏州楼市进入状态的速度，似乎比想象中要快一点。 小阳春提前来到，金三银四的传统旺季接踵而至，一开年楼市就给我们展现出一片热火朝天的景象。 眼见为实，上周六我就来到最近热度很高的四大新城之一——高铁新城，探一探楼市究竟是真热还是虚火。 融信天澄清盘倒计时 人气依旧火爆 “高铁新城每卖出2套房，就有1套来自融信天澄。” 高铁新城楼市测温第一站，我来到的就是打出高调slogan的融信天澄。 下午3：30赶到项目，正好在门口遇到2组刚看完房离开的客户，满脸笑意，应该挑到了钟意的房源。  洽谈区有4组客户，样板间有1组客户在看房。 20分钟左右的时间里，又来了4组客户，人气满满！ 售楼处门口已经打出巨幅海报，收官在即，高铁新城又要少一个红盘！  ”高铁新城上华琚“花语天境华庭 20分钟来了8组客户
我跟着一对小夫妻进入样板间参观，顺便和他们聊了两句。 他们刚生二胎，原来的房子不够住了，打算卖了换一套大点的房子。比较信赖万科的品质，买了这个小区之后就不打算再换了。
在售楼处呆了约20分钟，看到前前后后又有8组客户赶到，人气确实不错，销售忙的晕头转向。 我离开时，还看到有客人正在往售楼处赶。
整个项目由2宗地块组成，共规划12栋18-24F的高层和小高层，装修交付，有地暖+兰舍新风+日立中央空调，真壕装！ 均价约2.9w，大户型房源实际售价冲破3万，是板块内新房房价天花板，也被被寄予众望。
美的云筑小户型只剩低楼层 128㎡可供选择的房源较多 再来看美的云筑，曾经高铁新城的独苗苗，如今后浪新盘不断翻滚，ta的声音似乎小了许多。
随着融信天澄、吴韵青秀等纯新盘接连入市，分流了不少客户，导致热度有所下滑，尤其去年12月底加推的最后一批房源，去化一般。
临走时，又来了一组客户看房。
吴韵青秀2名销售“留守” 仅剩最后2套房源 楼市测温的最后一站，我们来到的是吴韵青秀。 售楼处和天气一样“冷清”，门口的停车位零星停了3、4辆车，值班岗亭保安“不知所踪”。
进入售楼处内部，没看客户的身影，仅有2名销售驻守，给人一种快撤场的感觉。
销售告诉我：“其实就剩2套了，有一套已经被客户看中，明天来办理相关手续，很快就能网签掉。”
写在最后 走了一圈下来，发现高铁新城楼市确实热了起来。中铁建·花语天境人气最高，其次是融信天澄。 目前板块内在售+待入市的项目多达8个，新盘均价在2.75W/㎡+，除了中铁建花语天境外，几盘去化七七八八都差不多。 今年最大的看头应该就是京东65号地块！
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