又一改善盘规划曝光！4房起步，价格要卖…

楼盘规划—第175期

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近日，拿地仅42天的越溪南山79号地块规划出炉，户型图也一并曝光！清一色大户型，越溪改善有福了！

产品到底长啥样？下面具体来看看吧。

南山越溪首秀

地理位置非常好

1月底，南山竞得吴中越溪79号地块，成交楼面价17067元/m²，溢价率13.78%。

目前南山在苏州有3个项目在售，浒关云熹花园、南山楠（尾盘）、枫桥观枫四季，均位于新区，此次是首进吴中。

块地位置非常不错，一路之隔越溪实验小学，西北侧SM生活广场和大学城，距离4号线越溪站也不远。

周边住宅小区不少，整体居住氛围较为浓厚。

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拟建9幢15-18F小高层、高层

户型图首度曝光，南北双阳台！

据规划，项目由9栋15-18F小高层、高层住宅组成，容积率2.0。

来看鸟瞰图，体量不大，总户数约540户，楼间距还是挺大的。

初步的户型图也出来了。

共两个面积段，约129㎡和约148㎡，都是4房2卫设计。

2#楼平面图如下，两梯四户，户型为约129㎡。

4房2卫，大方厅设计，面宽达到约5.7米，入户设有玄关，整体来看还算不错，空间利用很极致。

建面约129㎡边户 4房2卫👇

5#楼为约148㎡的大户型，2梯2户。

布局上和约129㎡户型大同小异，大横厅设计，面宽足足有约7.3米，外接双阳台，此外厨房也配了一个生活阳台，朝北卧室都有带飘窗，采光无忧。

建面约148㎡边户 4房2卫👇

另外，项目需装修交付，装标不低于1500元/m²；

写在最后

越溪多年无新房，当前仅卓越·上城时光1盘在售，备案均价2.4w+，板块存在感较弱。

南山加入后，板块热度或将得到提升；并且该地块地价高达1.7w+，有赶超吴中太湖新城之势，未来售价或将直奔3w。

图片来源：自己做的

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