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导语 板溪湖休闲农庄，位于电影《永不消逝的电波》李白故居边上，李白烈士纪念馆也与农庄隔着水塘相望。纪念馆每年都有不少游客和团体过来参观，这里也是国家安全部门打造的红色教育活动基地。 从浏源河农庄吃过晚饭，日夜兼程的赶往事先约好的浏阳大围山板溪湖休闲农庄，因路况不熟，山道湾湾，很多地段路面都还没有硬化，路的一边是大山，一边河流与山沟，没有路灯，我想起了“夹缝中求生存“这几个字，我们今夜便是在“夹缝中”行走！ 此时的我们，已经疲惫不堪，而谈老师还精神十足。正如他自己常对我们说起的一句口头禅：一踏上去休闲农庄的路上，我就精神抖擞。是啊，也许是因为对这份事业的深情，所具有的精神战胜了疲倦！ 到达目的地，庄主王总向我们介绍了当地的情况，他看好的是未来浏阳大围山的整体布局：一是看中当地的红色资源，二是想依托大围山景区做为配套项目。 但从目前我们看到的情况，很难达到庄主的预期，其中的问题是因为他只是看到表面，还没有深层次去理解休闲农庄的深度融合。 无论从硬件还是软件都没有紧扣主题去规划发展，从下面几个方面体现出来： 1、没有先规划的农庄，总会留下很多难以弥补的遗憾 该农庄依山谷口而建，是一个有山有水有点田，地形地貌非常好的区域。基本风格与现代接轨，可惜离乡趣较远！客房设施也比较简陋，休闲农庄虽说注重“农”但不代表省去便捷，它提供的是比城市更为健康，生活起居方便的亲近自然界的生活。 如果在起居上不方便，缺少特色，打开房门一看，客人会很不情愿留下来，就算这次留下了，也很难有下次，因为你的不方便，更谈不上向同事朋友推荐。 王总对我们坦言：“客人来了感觉空气也还好，气候也很好，但就是留不住人，因为感觉没有玩的。我当时定位的时候，我的想法还比较简单，主要是为客人提供吃住。客流主要是来源长沙，经常靠天吃饭，只要下雨，定好的客人又不来了。由于没什么特别吸引别人的，想增加娱乐设施，但又少资金，目前我想通过烤兔子这个项目来作为引爆点”。 王总对休闲农业的理解存在一个误区！国家大力推广休闲农业发展，是先农后旅，农业通过旅游来带动，旅游通过农业来丰富。休闲农业的基础是农业，目的是休闲，本质是体验，旅游为“辅”！他正好搞反了。 2、因为少了整体景观设计，有浪费更有缺陷 整个院落依山而建，前门庭有水，背靠山，侧面全部是气势的山峰。 在门的入口处还建了一个小小的假山，假山隐于真山中，从美学上是何其渺小，显得多余和浪费，本来院中取于峡谷地带，平地少，这样一来，占去了院中唯一一块集散地。浪费了钱也浪费了有限的谷中平地。 3、过多的依赖旅游，轻产业 在交谈中，王总透露出他的观点：吃饭、打牌、红色旅游，很少谈及如何发展农业产业。 试想：旅游本是个季节性很强的行业，一个靠农业生存的土地，当旅游退去，拿什么来支撑余下的季节？这就出现了王总所说的：节假日旅游高峰时期，客房不够，平常有时一间房也开不出去，庄园处于半歇业状态。 针对以上的情况，我们的建议是：整个思路要以“水”字为着重点，以水文化组合红色文化为方向。 1、用好资源，发展产业 板溪湖休闲农庄最大的优势，是有500亩的水库，其次是农庄内还有一条带有小溪的山谷。 这么大的水面在大围山都是独一无二的，也是唯一的产业资源。怎么去挖掘湖中的经济价值，把水中的东西变为现金，利用水库做足概念发展水产养殖产业。 2、产业延伸，增加亲水活动 因为这样的水面，农庄把水产做足文章的同时，增加水上游乐活动，农庄休闲与体验活动与产业配套，围绕水的主题做垂钓、捕鱼、水上亲子、水上体育休闲等丰富多彩的体验活动，这些都是立杆见影的赢利项目，易于打造，也容易实现。 3、长期规划要注重山谷并结合小溪做文章 利用农庄特有的山、田、溪等资源，解决游客玩的问题，以留住客人，农庄在围绕水资源做产业与休闲的同时，还要在水里面挖掘些有文化内涵的东西。
比如：溪水怎么完善配套，儿童戏水的小景点，小设施，小生物品种等，这些都花不了多少钱的。
溪流整理好了，庄园有了水就活了，亲子园活动在水上可以植入许多的项目，来大围山的人大多是来休闲观光的，但如果你这增加一些亲子园，谷中增加一些吊床，在吃的上面王总说的烤山珍就很容易吸引周边的游客留下来。
谷中小树林中也可以增加一些树上探险，山中太极，山中有氧瑜伽定期举行，这些都是花钱不多又聚人气，好玩又赚钱的项目。
4、轻资产，以水为题，以谷为媒发展山水养生度假 门前500亩池塘堤岸，光秃秃的黄土，这样的环境很难让游客入眼，尽快种植一些水生植物如睡莲等，水库四周岸边多栽些柳树。杨柳依依，绿树成荫才产生绿水如诗，让游客喜爱的意境。
利用好空气，打出负氧离子概念，以吸引游客；山边周围多种植一些银杏树，它是吉祥树代表长寿健康；山上可栽些红豆杉树，因为红豆杉树中散发的气味对人体是非常有帮助的，它全身都是宝；还有美食，用湖里养殖的水产，加入一些中草药，农庄的养生美食与保键品质就上来了，当然，王总谈到的烤兔子，还可能有烤多个品种进行食谱创新，这些成本都比较低也不复杂。
至于已有的两栋独栋别墅，还有待需要改进，要借鉴新的理念和成功模式，以目前的设计规格及配置不具备竟争力。
5、做好李白烈士纪念馆配套项目 《永不消逝的电波》 剧中的原型之一李白（1910年-1949年）湖南浏阳人。
他年仅15岁时就入了党，1930年秋参红军，长征途中任电台台长、政委。1937年秋，国共两党合作，他归上海地下党领导，是我党设在上海的三个秘密电台发报人之一，并随时同党中央联络。李白与裘慧英假扮夫妻。1948年12月29日，他在向党中央拍发国民党绝密江防计划时，被特务机关测出电台位置而被捕。
其实，他们真实的“潜伏”故事远比荧屏上所呈现的那些桥段更吸引人，爱情也更加凄美。可是，如今他们的许多秘密往事已不被人所知。
正因为往事难忆，在山谷中可以重现一些红色电波小场景的体验，尤其是孩子，让他们在有声有色的场景中去体验红色故事，可将英雄人物的生活体验进行复原或故事化。这些都是可以通过休闲农业来传播和体现的，因为场景的惟妙惟肖，也可同时吸引来纪念馆缅怀的党建团队。
综合以上对策，板溪湖休闲农庄只要科学规划，沿着“亲水”路线发展，具有很大的潜力和升值空间！
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