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春节，总是充满了惊喜。 比如，返乡置业者有福利了：2月，一批纯新盘和加推盘即将到来！ 他们中不仅有备受瞩目的热盘，还有的带着一波新春优惠大礼包来袭…… 具体如何，请看详细介绍。 01. 哪些首开新盘？ 2021年开年后，新盘供给其实是非常少的。 据南昌市房管局数据，新年第1周住宅供应面积环比降低76％，后续4周供应也处于较低水平。
这导致1月住宅供应面积环比下降53.9％。首开新盘也只有一个：红谷滩的祥生府。
但是2月南昌周边在外务工人员陆陆续续返乡。在“返乡置业”的需求带动下，一批新盘正蓄势待发。 保守预计，2月至少有6个首开新盘。 其中赣电东方城作为高新首座自带大型商业体的“地铁口盘”备受关注。虽然1月预计首开后延迟。但2月是真的要来了。本人特地实探过：售楼部已经开放，预售活动也已经启动。赣电东方城可能在2月中旬拿到预售证，2月底出样板间，正式开售（仅从售楼部打听到的消息）。
而多次延迟开盘的“鸽王”华林青山湖，其样板房已经开放。同时，房天下1月28日楼盘动态显示：华林青山湖诚意登记火爆预约中！新旅明樾轩公众号则显示：营销中心暨样板示范区2月6日已经开放。所以这次我们也将其放入了预开名单中。除了“地铁口 自带商业体”外，当下对它比较关注的是：附近有一所（在建）热门学校—江西师范大学附属学校高新校区。备注：江西师大官网消息显示，江西师大附属学校高新校区将于2021年建成。由于高新校区在江西师范大学瑶湖本部附近，而且校区集资房在建，未来会不会有更多教育资源倾斜？里面其实充满了想象空间。但学区范围最终能不能划分到赣电东方城项目，最终还要看政府文件。不足的是，赣电东方城位置相对偏远：位于紫阳大道与瑶湖西大道交汇处，也即地铁1号线最后一站—瑶湖西站南侧。虽然周边已有天虹、新力都荟商业加持，但附近居住人口着实很少。人气有待提升。偏远归偏远，但好处是紧靠瑶湖西岸，拥有天然生态环境。
而且未来航空城能否带动整个东部瑶湖板块发展，这也是有期待的。如果看好瑶湖板块，东西两岸附近还有其他项目可以参考。比如华邦观湖别院、力高悦景薹等。
算到现在，开盘预计也推迟了3次。然而样板间终于开放，预售登记也开始了。2月新开是大概率事件。其项目位于青山湖大道与丹霞路交汇处（万科青山湖北面）。
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