 你还记得自己租的第一套房吗？ 对大多数刚毕业的同学来说，要紧的大事除了找工作，就是租房。 小小的房间，是辛勤工作后休息的港湾，见证着我们的成长。然而一、二线城市的房租普遍高昂，年轻人的第一份工资又不会太多。 如何找到更划算的房子，就成为了一个重要的命题。 7年搬了4次家的迅迅，决定分享下他的经验。
出门闯荡，不管是男生还是女生，安全都是第一要素，而安全系数高低，可以用“三看”来判断。 1. 看大门 一般来说，按进入的难易程度，小区的安全性，可以分成这样三个等级： 相应的，小区的安全程度，也是3> 2> 1。 2. 看楼道 看房的时候要记得看看楼道，干不干净说明了，有没有人天天打扫。如果干净说明物业不错，天天有人巡视楼道也更安全。 楼道如果有堆杂物、停电动车，说明物业管理能力一般，放任这些火灾隐患。 特别提醒一下大家，如果楼道中，有门口堆着大量垃圾，或者有好几层的鞋架，说明这里群租现象比较严重。 群租房过多的小区，人口流动会比较复杂，安全性相应就没那么高了。 3. 看监控 小区的各个大门、车库的进出口、电梯内部、楼梯间……在这些人流密集的公共空间，有摄像头更安全。 大家还可以看看，摄像头的指示灯是否闪，或者去门卫室看看有没有监控屏幕，以免“装饰摄像头”误导我们。 另外，还建议在晚上再去看一次房子，观察一下小区内路灯是不是足够，小区外的路上会不会出现流动摊贩。 路灯不够太黑，监控也是看不清的；摊贩多则也是人流混杂的一个因素。 通勤距离 有时我们可能为了便宜一点，或者住房环境好一点，而选择距离公司远的房子。 这里要说一下，读者姜姜的“惨痛”经历：在上海打拼的她为了省钱，毕业第一套房租在外环边界线上，每天单程地铁要坐1个半小时，中间还要2次换乘。 从地铁站到家，她还要走20分钟，冬天晚上加班回家，格外绝望。 这次经历后，她把自己的租房范围，限定在距离公司1小时通勤时间内，哪怕房间会小一点。 如果你觉得这个例子太感性，那我再给你个理性的例子。 假设小瓜工资7000元，在纠结是租2000块、通勤2小时的房子A，还是3000块、通勤1小时的房子B，房子A、B的大小和舒适度差不多。 如果租房子A，每个月可以省1000块，但多花 2 × 21 = 42 个小时。 小瓜时薪 = 7000 ÷ 21 ÷ 8 = 41.67元，41.67 × 42 = 1750 ＞ 1000。 那么从小瓜时间的价值来说，租房子B更划算。 当然也不是说通勤时间越短越好，比如通勤半小时、房租5000，那小瓜也是不能接受的。 一般来说，房子的月租建议控制在月收入的1/3以下，在这个预算之下，再去选择合适的房子更合理。 借着租房这件事，其实是希望大家能将其中的思想，迁移到投资理财的决策上，比如： 选理财产品类型的时候，和判断租房安全系数一样，要考虑很多因素，比如： 选具体单个理财产品时，和考虑通勤距离一样，要平衡收益和安全，比如： 就像你在租房子的时候，租金总金额也是有上限的，你能承受的风险也有上限。
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