方兴“牵手”腾讯 华远“迎娶”360 5月20日，方兴地产和华远地产分别宣布与腾讯、360步入“婚姻殿堂”，巧合的是，他们“联姻”的目的都是想生一个叫做“智慧家”的孩子。 方兴地产与腾讯集团正式宣布达成深度战略合作，未来方兴旗下社区将全方面融入腾讯旗下包括QQ、微信、游戏等全系列网络产品与技术，双方目前正在共同探索“2+X智慧家”的智慧住区建设。 “智慧家”战略突破以往局限，将主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力，彻底利用互联网对产品端、服务端进行颠覆式创新，实现真正意义上的互联网房产产品。GM君认为，双方“联姻”涉及智慧住区、金融、娱乐、营销、运动、旅游、汽车，从家的概念延伸到了社区、生活，是一项系统工程，更是一项真正的智慧工程，希望不会只是一个美好的愿景。 华远地产与360，这两家在各自所在的专业领域有着非凡影响力的公司正式宣布已经达成全面战略合作，双方将结合各自优势资源，推动安全智能家居在社区广泛应用，着力打造安全智慧社区与家庭安全体系。 360将针对华远集团旗下项目的家庭安全应用场景，设计和提供家庭安全智能产品和管理系统，包括智能摄像机、定位和健康手环等产品，并以智能家居产品为基础搭建智慧社区平台，完善、优化社区的公共区域安全监控体系，建立新型的家庭安全智能管理。GM君联想到上周末正荣+小米的高调合作，如今越来越多的房企开始涉足智能家居领域。此次华远+360的“智能家”主打“安全”概念，不知道出过多次用户资料泄密、安全漏洞事件的360此番能否hold住？ 揭秘地产圈的“爱恨情仇” 除了5·20方兴、华远的“婚事”，近日，地产圈喜事连连，万科与万达、链家与高策甜蜜“牵手”。但是并不是所有房企的“感情”都那么顺利，地产圈就像娱乐圈一样，充斥着“爱恨情仇，悲欢离合”。前有融创给佳兆业留下的“累累情伤”，接着融创与绿城终于宣告“离婚”，随后万科和万达又出来“牵手秀恩爱”，GM君三观已毁，只想说“贵圈真乱”，接下来，就来为大家扒一扒地产圈的“爱恨情仇”，如有巧合，纯属娱乐。 万科万达“联姻” 我又相信爱情了 最近“万万”可是吸引了大家的眼球。万达专注商业，万科注重住宅，简直就是“男主外女主内”，结果他们就真的在一起了！有网友表示，万达和万科“联姻”，我又相信爱情了。看，“万万”的影响力就是这么大，网友连万万的新标识都设计好了：一个V打头（Vanke），一个W打头（Wanda），估计大众已哭晕在厕所。 咳咳！还是说点正经的吧。有媒体分析，无论从哪个方面来看，万科与万达的合作都堪称房地产行业中最具明星气质的梦幻组合。而“三好住宅”与万达广场一旦结合，对于客户的居住和消费体验将产生怎样的化学反应，其效果也分外值得期待。 万科被曝“出轨”碧桂园 “万万”“新婚”不久，但很快就传出了万科“出轨”的传闻。在5月17日，碧桂园的员工们集体改名换头像刷朋友圈。内容只有6个字：“不扯蛋，周一见”。在地产圈关于此事的扯蛋中，关注点都聚焦在了碧桂园周一到底将发布何等大事件。在众多的猜测中，有说碧桂园将与平安有大动作，有说与格力有关，当然这些说法中最为“靠谱”的是与万科有关。某知名地产公众号更是宣称得到了可靠信源，称万科与碧桂园好事将近。 该号信源称，5月12日，万科总裁郁亮在上海何平安集团谈合作的内部会议上说，万科正和碧桂园洽谈合作事宜。更为巧合的是5月16日，郁亮率领万科公司60多位高管与碧桂园老板杨国强及总裁莫斌进行了会见。但是事实是……“将万科扯进来才是真正的扯蛋”，其实碧桂园就是搞个“0号行动”嘛，传说中的“0首付0首付利息0物管费0手续费”，万科躺着也中枪。 融创绿城协议“离婚” 经历了近半年的分分合合之后，融创和绿城终于“协议离婚”。绿城5月5日早间公告称，其已与融创订立框架协议，进行包括出售上海融绿等7项交易。双方好歹也算是“和平分手”，5月15日还在进一步磋商后订立框架协议，进一步就双方早前披露的交易事项做进一步披露。看，多和谐，先和和气气地大家商谈一下离婚财产分割，再手牵手一起发个离婚声明啥的。 但是不管怎么说，融创和绿城也曾经有过一段甜蜜的时光，2012年绿城遭遇资金瓶颈，破产传言甚嚣尘上之际，白马王子融创出现了，不但救下了绿城，而且有了“爱的结晶”——上海融绿平台。 融创与佳兆业的分分合合 万科和碧桂园的绯闻在“0号行动”扯出来之后不攻自破，然而融创和佳兆业这对怨偶还在分分合合，融创是一个离过一次婚的男人，难怪佳兆业不肯轻易投其怀抱，而且其中隐隐约约还有生命人寿这个“老丈人”挑拨的影子。 融创和佳兆业可以说是一对怨偶，从今年2月初融创要“迎娶”佳兆业开始就一路风波不断，佳兆业重组第一步就遇上了债务黑天鹅。2月23日晚，佳兆业集团发布公告称，原定于2月24日寄予股东的交易资料通函被延迟至5月31日之前寄发。随后又陆续曝出了融创与佳兆业债权人暗战，佳兆业现金流几近枯竭，郭英成重回佳兆业，融创高管被赶出佳兆业等消息。 之后的画风突然就变了啊，甄嬛传改憨豆的即视感：“喂？110吗？我要报警，我们公司公章不见了。”“啥？公章不见了？”“是的，保险箱被搬走了。”经过警察蜀黍的询问，是佳兆业上海公司人士把保险箱藏了起来，藏了起来，了起来，起来，来……不过后来记者采访时，佳兆业称“只是正常的公章保管人变更”，酱紫调戏警察蜀黍真的合适么？酱紫看来，融创和佳兆业磕磕绊绊的感情还有待发展。 房企间如何过上“幸福美满”的生活 在未来的市场中，到底会出现更多的“两万”，还是像融创绿城那样，最终还是各自选择单干，各走各路呢？ 对此，有媒体分析称，龙头企业的强强联合是一种趋势，但并非适合所有企业，尤其一些中小企业，也许合作的成本会更高，因此还需要寻找适合自身发展的模式。未来房地产企业存在多种'联盟’的方式，包括强强合作、强弱合作、弱弱合作都有可能。 GM君分析出三种合作方式能让房企过上“幸福”生活： 一、通过合作形式进行拿地，尤其是对于大体量的优质地块而言，一个人吃不下，给别人又可惜，那就多拉几个小伙伴一起咯，至少能分到一块蛋糕，目前，房企联合体拿地是趋势。 二、通过合作制造漂亮的销售业绩，进一步提高市场占有率，赢得资本市场的好评。比如大房企的强强联合、中小房企抱团。类似的还有品牌房企或外来房企通过与本土房企进行合作。一个有品牌，一个有资源，大家各取所需。 三、如果房企之间实力是不对等的，那么，大型房企在合作过程中可能更占优势。尤其是在大型品牌房企通过合作或股权收购的方式短期内介入其他中小房企之后，有可能借机将其直接并购，例如绿地借壳金丰投资上市。 |
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