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“回首2015年，房地产市场曾经充满彷徨和猜想。尽管困难重重，但我们走过来了，把那些曾经困惑我们心旌的风言流语抛到太平洋去。尤其是在政策激励下，商品房销售量创历史新高，在经济面临下行的压力下，实属难能可贵。”中国房地产业协会副会长兼秘书长、第一财经《中国房地产金融》杂志社社长冯俊在“全球房地产金融峰会-深圳站”上如此表述。 中国房地产业协会副会长兼秘书长 第一财经《中国房地产金融》杂志社社长冯俊 谋求新常态下的转型创新与发展
近年来，土地供应方式的市场化、银行信贷政策的紧缩、企业资金链的紧张等冲击并改变着固有的房地产开发模式，房地产产业面临大整合。 房地产在经过“黄金十年”之后，未来发展走向一个十字路口。而从目前来看，两个重大难题横搁于路，短期内，经济尚无恢复性上行的迹象，房地产库存增加，市场投资意愿不强。 关于房地产市场的发展，冯俊说：“2016年是值得关注和期望的。随着经济体制改革的深化、经济结构的调整，经济正在积聚新的增长动力，而作为必要生活资料供应的房地产业，也正在谋求新常态下的转型、创新、发展，逐步从数量型的扩张走向质量效益型发展，逐步从简单逐利型走向均衡、可持续发展。” 不可否认，当前房地产市场的矛盾仍很深刻，潜在需求大的同时库存增加，尤其在一些三、四线城市，由于产业发展的缺失，人口集聚增量不大，有些甚至是人口净流出，去库存十分艰难。 “对于今年经济的发展，中央的总谋略是加强供给侧结构性改革，这对房地产市场的发展必然会产生十分深远的影响。” 关于供给制改革，冯俊认为，并不是不顾需求，恰恰是增加有效供给，主动去适应需求，进而，在技术进步、产品创新的基础上激发和创造需求。 冯俊表示，如果房地产企业和相关的企业，能够立志创新、兼权熟计，在新的台阶上谋求新的发展是完全有可能的。 聚焦房地产金融助推产业升级 “全球房地产金融峰会-深圳站”是《中国房地产金融》一年一度的华南地房地产、金融与产业领域最具规模、最具影响力的品牌峰会盛事。 有四百余家来自地产、房地产基金、信托、券商、险资等机构，房地产上下游产业企业及相关产业领头企业齐聚一堂。共同探讨“十三五”规划下，房地产上下游产业如何深度合作，房地产与金融如何实现共赢等根本性问题。其中独立经济学家金岩石、尊豪网络科技总裁李振合、京东智能副总裁刘子豪等实战派专家也来到现场。
“产业、地产、金融、互联网是企业存在的不同维度，现在的企业已经进入了多维世界，现在不是谁颠覆谁，而是谁拥抱谁。” 第一财经《中国房地产金融》华南事业部总经理李文捷认为，跨领域的相互拥抱能够带来全新的体验和产业，助推企业发展进入+时代。
在此次峰会上，关注议题聚焦产业、地产、金融如何相互融合与促进实体经济发展。 “没有实体经济，金融不能独立发展。”著名的独立经济学家金岩石认为，任何产业、城市，都要经历三个层次的发展。第一个层次是产品，第二个层次是产业，第三个层次是金融。 而如何打通产业、金融、地产，第一财经《中国房地产金融》产业金融顾问、金砖汇资产管理有限公司总经理刘兵表示，现在已经进入到产业、金融、地产、互联网的时代，颠覆还是拥抱，取决于企业的选择，之前将一个产品做好，就会活得很好，现在需要拥抱更多的元素，企业的发展才能进入到更高的“纬度”。 为了展现房地产、金融以及产业领域的优秀项目，表彰极具发展和创新潜能的一批优秀的企业和企业精英，本次峰会发布了最具权威、最具影响力的第一财经《中国房地产金融》金砖价值榜，同时启动中国产业金融研究院的筹建。 “2016全球房地产金融峰会-深圳站”由华睿信资产、尊豪网络科技、京东智能、志高空调、通大地产、众筹房、广东合广通科技、新设荟、前海优家科技、深圳市伯伦堡科技有限公司、贵州怀庄酒业集团、乾立基金、十翼书院、湖南巨星集团、中山大学房地产EMBA同学会鼎力支持。
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