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赵宇航 律界灯塔 2019-08-07 概述 保全需提交的材料中，在保全财产线索一项有这样的字眼“查封房产以不动产中心出具的房产信息为准”。我们当然知道要获取到房产信息才能做查封房产的保全，那么要查询的房产信息究竟包括什么?究竟该如何查询房产信息?查询房产信息需要什么材料呢?去哪里查询房产信息?这些都是需要我们事先知晓且做好充足准备的。 一、房产信息查询内容 1、不动产权证号； 2、坐落位置； 3、面积； 4、预告信息； 5、抵押信息； 6、查封信息。 二、如不需要不动产中心出具书面材料，应提供的材料 1、律所出具的介绍信； 2、律师证原件及复印件； 3、申请人出具的委托书(一般不需要，但应做到有备无患) ； 4、被查询人的身份信息(身份证复印件)； 5、案件受理通知书。 三、需要不动产中心出具书面材料，应提供的材料 1、律所出具的介绍信； 2、律师证原件及复印件； 3、申请人出具的委托书； 4、被查询人的身份信息(身份证复印件) ； 5、案件受理通知书； 6、法院开具的调查令(需要向法院提交调查令申请书) 调查令应载明的内容: (1)案件的案号、案件当事人的姓名或者名称； (2)申请人的姓名或者名称; (3)有法定协助义务的自然人、法人或其他非法人组织的姓名、名称; (4)持调查令人姓名、性别、律师执业证号、律师事务所全称; (5)调查收集的证据内容或财产线索; (6)协助义务人向持调查令人提供调查令所指定的证据的期限; (7)调查令的有效期限; (8)调查令签发人、日期和院印; (9)和签发调查令法院的联系方式及联系人; (10)妨害调查的法律后果。 调查令申请书 律师调查令申请书(样式) 当事人:申请人:×××，×××律师事务所律师，执业证号:×××。 接受调查人:××× 请求事项: 因×××(原告/上诉人/申请执行人)与×××(被告/被上诉人/被执行人)×××(案由)一案中存在因客观原因不能自行调取房产信息的情形，特请求贵院开具律师调查令，以便申请人能够持律师调查令前往×××调查收集如下材料信息: 1.不动产权证号； 2.坐落位置； 3.面积； 4.预告信息； 5.抵押信息； 6.查封信息事实和理由 1. 2. 3. 此致 ×××人民法院 申请人:××× ×××律师事务所(公章) 年 月 日 四、房产信息查询地点 1、郑州市不动产登记中心金水区分中心(以金水区分中心为例)位置:中州大道与三全路交口向西。  2、郑州市不动产登记中心金水区分中心可以查询郑州市中原区、二七区、金水区、惠济区、管城区五区内的房产信息，因为五个区域的不动产登记中心是联网的，大家可以选择距离自己较近的分中心前往。 3、如果查询结果显示在这五区域内没有房产，并不能证明被查询人在郑州没有房产，此时应前往五区以外的不动产登记中心查询，如郑东新区不动产登记分中心、郑州经济技术开发区房产服务中心。由于设立了政务服务中心，也可以前往区域内的政务服务中心进行查询。 五、律师使用调查令注意事项 1、律师持令调查时，应主动出示调查令和执业证等证件，交由接受调查人进行核验； 2、律师应当在律师调查令的有效期间使用，有效期限届满，律师调查令自动失效； 3、因故未使用律师调查令或接受调查人未提供证据，持令律师应当在调查令载明的有效期限届满后五个工作日内，将调查令退还人民法院入卷； 4、对持令调查获得的房产信息，仅限于本案诉讼使用，不得泄露或作其他使用。 |
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