【原】万达文旅城和万达广场，谁最有希望来黄陂呢？

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万达集团产业形态有很多，酒店，城市综合体，文化、地产和投资等，万达广场属于城市综合体，万达城则是大型文化旅游项目，本文主要谈的万达城，不是万达广场。

下图为2017年开业的哈尔滨万达城（各位可以照这个想象下位于前川的长江文旅城建成后是个什么模样）

前几天，万达老板王健林来武汉，在和武汉市级领导的会见中，提出将在武汉打造一个和楚河汉街齐名的文旅城项目。

7月23日，王忠林，周先旺与万达集团董事长王健林一行座谈。

王忠林向王健林一行表示欢迎，感谢万达集团对武汉抗击疫情和疫后重振的大力支持。王，希望万达集团继续深耕武汉，积极参与武汉文旅资源特别是红色旅游资源开发利用、长江新城建设等，助力武汉浴火重生、逆势崛起。

王健林说，武汉保卫战取得决定性成果，为全国乃至全球抗击疫情作出了巨大贡献。今年是万达集团来汉投资第20年，万达有信心，在武汉打造出和楚河汉街齐名的文旅名片，助力高质量发展。

消息一出，武汉本地自媒体都议论纷纷，有说文旅城在黄陂的，有说在光谷东的，更有甚者说在阳逻，理由很简单，阳逻的万达广场即将开工。

位于黄陂的长江文旅城规划效果图

作为一个理工科毕业的自媒体小编，我一直觉得逻辑是个好东西，此消息出来后，虽然群里谈的热火朝天，但小编还是忍住了没发文章，因为在小编的认识里，万达文旅城落户黄陂和新洲的可能性很小很小，原因很简单：

• 融创的文旅城已经决定落户黄陂前川，在大汉口区域内，无论东西湖、黄陂和新洲，再来一个规模庞大的文旅城的可能性基本没有。文体旅游行业虽然前途远大，但现阶段还处于花钱赚吆喝的阶段，客流总量有限的情况下，开的越多，亏本的可能性也越大，迪士尼生意好吧，看看全国范围内也只有两家（上海和香港）。万达文旅城开在大汉口，和融创的长江文旅城打擂台的话，结果只有一个，两家都亏本。

• 当然有人会说，现在的所谓文旅城都是打着文旅的旗号卖房子，此言不假，但前提还是必须有文旅设施，从长江文旅城的规划来看，住宅和休闲玩乐项目一半对一半，住宅可以卖了后不管，但游乐设备必须支自己持有，经营不好，对集团也是一个巨大的负担，所以文旅城绝不是随便就敢落地的。
  

• 融创选择黄陂前川鲁台，一是该地区的有大量的空闲地块（上万亩的可建设土地，不是随便一个城区拿得出来的），且该片土地的性质也是商业和旅游用地，二是交通便利，距离天河机场，武汉高铁站，武汉火车站都不远，且黄陂区是湖北高速公路最多的县区，方便外来游客前来游玩。下图为长江文旅城1期规划图，靠近黄陂大道部分为游乐设施，钓台道东延长线周边则为住宅。

如果你了解了上述情况，你还会觉得万达文旅城会在大汉口建设吗，连光谷东都不怎么可能，首先你拿不出这么大片土地，就算拿的出，你也很难改变土地使用性质（工业用地改成商业和旅游用地不容易）。

昨日，阳逻万达广场举行盛大的奠基仪式，只有万达地区高官出席，仪式上无任何和万达文旅城相关的内容公布，虽然新洲从去年开始就在争取文旅城来阳逻，但一年过去了，加上万达老王来了武汉也不见去阳逻考察，可以断定，虽不敢说此项目就一定没戏，但短期内落户新洲的可能性基本没有。

至于万达和黄陂产业新城的关系，起源于万达地区高层和华夏幸福见面的消息，坊间传说有可能在黄陂产业新城引进万达广场。

万达估计会在武汉增加投资，但投资内容是什么，投资在哪里，暂时还看不出端倪，如果万达高层和区级领导见面了，就代表项目落户该区希望很大，换言之，王建林（或者万达高官）拜访了黄陂区领导，才算事情有了眉目。

而现在，老王只是在武汉转了一圈，没见各区领导，代表这只是个意向而已，回去后他们还要从战略角度进行规划，再来时，才会有相关的计划出来。

黄陂人对万达没啥奢望，武湖和前川各来一个万达广场就行了！。

当然我们还是可以憧憬万达文旅城，但一定要理智和有逻辑，结合上面的条件自己判断落户区域，然后保持一颗盼望之心慢慢等吧。