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还有不到3天，中山一年一度的“3·28”即将盛事举办！ 据悉，在2021年中山“3·28”招商洽谈会东区计划签约重点项目中，就包含位于岐江新城总部经济区的富元中山108国际金融中心、中山阿丁莱学校项目以及中山宝龙城项目！ 与此同时，在今年初，关于召开中山市国土空间规划委员会暨建筑与环境艺术专业委员会2021年第一、第二次会议中，就提到《富元中山108国际金融中心建筑方案》、《中山宝龙城综合体项目建筑方案》以及《阿丁莱双语学校建筑方案》。 毫无疑问，作为岐江新城拍地最活跃的板块，东区总部经济区拥有“中山第一高楼”+300米宝龙城综合体+中山首家K15阿丁莱双语学校，足以撑起东区在今年“3·28”招商的Face！ 沿着濠江西路一路实探，可以看到保利天珺花园、雅居乐濠头小区、宝龙城等项目都已飞速动工！ 下面，跟随房频君的脚步，我们来看一下岐江新区东区总部经济区各大项目的最新动静！  01. 宝龙城建筑设计亮相 70万㎡ 300超高层建筑！ 今年初（1月6日），宝龙地产首入中山，以总价约27.51亿夺得东区濠江西路北侧地块（300米地标综合体），面积约16.7万㎡（250.95亩）地块，位于中山总价TOP6位置！ |宝龙城现状图+最新效果图 1月21日，该项目正式通过备案，通过备案内容得知，该项目将投资70亿，总建筑面积达72.36万㎡，包括300米建超高层+9万㎡购物中心+3万㎡三层商业街+24栋18-33层住宅！（点击回顾）  2021年3月16日，房频君现场探访，该项目已经被围蔽起来，从现场也可以看到，里面已有挖掘机、打桩机等大型机械进场施工。 目前正平整场地，多机钻探准备打桩。 |宝龙城现状图及航拍图 据知名博主flmoon2020透露，该项目估计在3月28或29日举办动工仪式。同时，也有网友告知，宝龙综合体住宅最快在今年10月前开售。 |图源：@flmoon2020 目前，中山宝龙城建筑设计视频惊艳亮相！ 资料显示，宝龙城综合体涵盖住宅、主题商业街、酒店式办公场所、甲级写字楼、五星级艺术酒店，以及约9万平方米的商业旗舰，此外还将打造一个不小于3000平方米的艺术中心。  |整体效果示意图 在设计上，注重建筑与城市、自然、人的关系，其中，300米超高层建筑呈现花瓣形状设计，实现从四个方向、各个角度观看视觉统一，内部往外视野最大化，同时商业活动空间追求简单和趣味性的平衡。 |整体效果示意图 02. 498米！岐江新城“中山第一高楼” 分三期建设，最快4月底开建！ 498米超高层地标综合体，108层主体建筑，富元中山108国际金融中心项目最快4月底前开建！
该项目在去年被富元地产以总价21.8亿拿下，登顶中山超高层地标建筑TOP1！ 目前已备案通过，备案信息显示，该项目总投资额65亿，建48栋3层，2栋20层，3栋33层，1栋51层，1栋108层（点击回顾）。
据悉，该项目位于中山市岐江新城总部经济区，总占地面积258064.4平方米，总计容837215.3平方米，在中山市东区濠江西路北侧，临石岐河。 |富元项目现状图+最新效果图 富元地产集团副总裁高敬尧介绍，该项目规划建设498米超高层、5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、商业MALL、特色商业街区、高层住宅、滨江绿地、公共文化设施及配套公交首末站、轨道交通等。  “目前项目已报市控规会议，预计4月底前进场施工。”高敬尧说，项目将分为三期开发，第一期是住宅公寓部分，第二期是商业街区等，第三期是超高层地标综合体，计划整个项目于2029年竣工。
|富元项目最新效果图 其中，商业配套方面，项目将引进国际品牌五星级酒店运营管理。购物中心（裙楼商业）将以潮流超前的业态规划，汇聚全球特色美食、奢侈精品零售、亲子主题乐园、科普探索馆、文化剧场、高端影院、艺术画廊等，打造为国际级观光旅游目的地。 03. 中山首个K15学校效果图曝光！ 预计今年8月前开建！ 中山首个K15阿丁莱学校落户岐江新城东区总部经济区，建设为覆盖幼儿园到高中（K15）一贯制教育的国际化学校，以20至40人小班制教学，学生满员人数可达3000人。 |阿丁莱学校现状图+最新效果图 据了解，中山阿丁莱学校位于中山市东区濠江西路北侧，占地面积达6.5万平方米，建筑面积10万平方米，拟斥资6亿元人民币打造，配备国际化标准的硬件设施，包括教学楼、学生宿舍、教职工公寓、游泳馆、篮球场、户外运动场、半户外跑道、科技创新中心以及可容纳600人的剧场。 2021年3月16日，房频君现场探访，发现该项目暂时还没有机器进场施工，据阿丁莱学校筹建相关负责人表示，计划学校将在今年8月前开工建设，2023年秋季整体校区全部交付使用，争取在开学后6年内入学率达到90%-100%。 |阿丁莱学校现状图及航拍图 目前阿丁莱学校效果图已亮相。
阿丁莱学院建于1858年，是一所幼儿园到高中十五年一贯制的寄宿兼走读制国际文凭IB私立学校。
据了解，中山阿丁莱学校将以阿丁莱学院办学理念为出发点，以阿丁莱学院的学术体系为指导方针，通过对课程体系、课程建设、课程实施、教学方法、评价体系等方面进行中西结合为抓手，实现用2至3年的时间把中山阿丁莱学校将打造成为地区高端国际教育品牌代言学校。 04. 保利天珺花园进度飞快 部分基坑桩基已完成！ 位于阿丁莱学校旁得保利天珺花园，建设的如火如荼！ 在现场可以看到，运料车、挖掘机、泥头车等各种大型机械机声隆隆，工人们操纵机器进行施工，现场一片热火朝天的施工场景。 目前部分基坑已经桩基完成，整个地块的建设已经密锣紧鼓推进。 2020年10月21日，保利地产就以总价28.28亿拿下位于东区沙湾路东侧约124.41亩城镇住宅用地，楼面价11000元/㎡！（点击回顾） 该地块楼面价同时还刷新了中山地块起拍记录！目前已通过备案，总投资额49.7亿元，占地面积：82942.87平方米，总建筑面积：341692.91平方米，由17栋33层住宅，6栋3层公建配套建筑，1栋2层地下室组成（点击回顾）。 05. 雅居乐濠头小区/时代项目 一个开启桩基施工，一个无动静 2020年7月18日，房频君留意到广东省投资项目审批平台公布——雅居乐濠头小区备案信息（点击回顾链接）。 |项目最新现状图 备案信息显示，雅居乐濠头小区位于中山市火炬开发区，总投资额1.4亿元。 项目主要为6幢建筑，其中4幢33层高层住宅，1幢（1#、2#配电房，充电桩配电房，10KV开关房，垃圾收集间），1幢门岗及两层地下车库，用地面积19846.1平方米，总建筑面积83209.28平方米，本项目不包括国家限制开发的别墅类建筑。 从地块年限上看，该土地使用年限至2068年4月4日止。 2020年7月27日，房频君实踩项目地块，发现现场已有挖掘机在施工，不过施工进度不大，现场仍杂草丛从，仅有一台挖掘机和泥头车。 等到今年3月初，房频君再次踩盘发现，雅居乐濠头项目已经密锣紧鼓推进了，在现场可以看到地块已没有杂草，基本平整。 现场有3-4台挖掘机施工，部分工程开启桩基施工。
从航拍图来看，该地块面积不大，但胜在地块方正，且邻近中山站、东区总部经济区，地段可算相当优质了。 值得一提的是，与雅居乐濠头项目均处于濠江西路边的时代项目，目前还没有任何作业动作。 关于时代项目，该项目位于长江北路白沙湾地块（弘丰置业），与东区总部经济区498米地标仅一个路口之隔，位置更是优越。 目前，该位置的骏贤居除了一楼的小卖部外，已经基本搬空，基本达到可平整施工条件！ 写在最后 房频君想说，岐江新城石岐总部经济区多个重大项目建设已全面动工，区域内的市政项目和公共配套项目建设也“遍地开花”。 而岐江新城东区总部经济区，各项重大项目也陆陆续续进场施工，按下“快进键”。 未来如何，让人拭目以待！ |
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