 财务摘要 （2021年3月30日 — 香港）中国奥园集团股份有限公司（“奥园”；股票代号：3883）公布截至2020年12月31日止年度的综合全年业绩。  2020年，奥园录得物业合同销售人民币1,330亿元，圆满完成全年目标，同比增长13%，稳居全国三十强。于2020年12月31日，已签约未确认的合同销售约人民币1,960亿元，盈利持续性强。 年内，奥园的营收及盈利持续增长。营业额同比增长34%至人民币677.9亿元；净利润同比增长35%至人民币70.5亿元；归母净利润同比增长41%至人民币59.1亿元。每股基本盈利为人民币218.8分，同比增40%。年内，城市更新取得理想的一级开发收益，2021年适逢奥园成立25周年，董事会建议派发末期股息人民币66分，连同特别股息人民币11分，合共每股派息人民币77分，同比增长40%，保持稳定宽裕的派息政策。  奥园贯彻审慎的资金管理，注重企业信用，提前安排再融资。2020年成功发行12.3亿境外美元债及人民币37.2亿元境内公司债，创境内外发行成本新低，并获10家商业银行提供境外银团贷款及双边贷款共3.7亿美元。于2020年12月31日，授信额度总额约人民币2,550亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币1,348亿元；总现金约人民币700亿元，足够覆盖短期借贷。  奥园城市更新布局早，城市更新人才经验及资源丰富，是粤港澳大湾区城市更新标杆企业。于2020年12月31日，奥园拥有逾60个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约人民币6,730亿元，其中大湾区可售资源约6,552亿元，占比97%。2020年，成功转化10个城市更新项目，其中8个进入土地储备，可售货值约人民币382亿元。未来三年城市更新项目预计转化可售货值约人民币1,600亿元。随着城市更新项目加速转化，将实现土储扩容与利润水平的双丰收。 2020年，奥园新增可开发建筑面积约2,015万平方米，新增可售货值逾人民币2,426亿元，一二线城市占比增至70%。保持多元化购地渠道，城市更新项目及其他占比增至16%。于2020年12月31日，奥园拥有土地储备总建筑面积约5,718万平方米，权益比约71%，总货值约人民币6,208亿元，计入城市更新项目后的总货值约人民币12,938亿元，一二线城市占比增至82%，土储结构不断优化。  奥园管理层表示：“2020年，纵使面对新冠疫情考验及复杂的宏观形势，奥园营收及盈利持续增长，圆满完成全年销售目标，稳居全国三十强，保持稳健发展的良好态势。2021年是奥园成立25周年，也是奥园新发展阶段的里程碑之年。奥园主动求变，推动管理扁平化，强化总部对城市公司的直接管控地位，聚焦高能级城市，打造百亿级城市公司，成立悦康控股全面统筹非房产业，赋能地产主业，持续深化'一业为主、纵向发展’战略，发挥企业综合竞争力，实现可持续、高质量发展，早日跻身世界500强企业，为股东及投资者带来稳定长期的回报。” 有关奥园 中国奥园集团股份有限公司（“奥园”）于香港联合交易所有限公司主板上市（股票代号：3883），为MSCI中国指数、恒生综合大中型股（可投资）指数、恒生港股通名单及恒生沪深港通大湾区综合指数成分股。奥园荣膺《福布斯》“亚洲最佳上市公司50强”及《财富》“中国最佳董事会50强”，连续四年跻身《财富》“中国500强”。奥园是中国复合地产的缔造者，聚焦粤港澳大湾区，覆盖华南区域、中西部核心区、华东区域及环渤海等四大核心区域，实现全国化布局。奥园深度布局城市更新，为城市更新大湾区标杆企业。奥园将持续深化“一业为主、纵向发展”的战略格局，推动幸福人居（地产主业）与悦康生活（非房产业）双向赋能和协同发展，实现可持续、高质量发展，致力成为稳健经营的长寿企业。 |
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