武清新城光明道北侧地块土地征收成片开发方案 主要内容公示

根据2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》和相关规划、规范标准，结合武清新城区域发展需要，我区组织编制了《武清新城光明道北侧地块土地征收成片开发方案》，现将该方案主要内容公示如下:

一、成片开发的基本情况

成片开发区域位于武清新城中部区域、杨村街道管辖范围内，总面积60.04公顷，涉及国有土地49.32公顷，集体土地10.72公顷;四至范围为:北至来源道，南至光明道，东至庆龄大路，西至东南线，周边基础设施和市政服务设施配套完备。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

成片开发有利于落实宏观政策要求，能够为合法合规批地供地提供依据，有利于促进相关规划的有序实施。成片开发区域主要规划用途为居住用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地和街巷用地，成片开发方案的实施可完善区域居住功能，提高住宅质量，改善人居环境，满足城镇居民的住房需求;项目建成也会带动周边的市政设施的建设和完善，从局部到整体改变城市的面貌，优化城市空间格局，提升城市内涵品质和综合承载力，增强生活性服务业服务品质，营造绿色宜居生态环境。

三、规划符合性及选址适宜性

成片开发区域位于《武清区土地利用总体规划(2015-2020年)》确定的城市开发边界内，位于正在编制的武清区国土空间总体规划初步方案确定的城镇开发边界的集中建设区内，符合国土空间总体规划要求。

成片开发区域不涉及占用永久基本农田;不涉及占用各级各类自然保护区;不涉及占用永久性保护生态区域和生态保护红线;不在大运河两岸2000米核心监控区范围内。

四、成片开发计划

成片开发方案按照经批复的《天津市武清新城14-02-05单元土地细分导则》确定拟建项目性质，项目建设规模、内容有保障。方案实施期限为一年，拟分一期完成土地征收，方案实施符合武清区发展规划及国民经济和社会发展年度计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发区域内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共27.27公顷，占比为45.42%，满足自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

成片开发方案科学确定了年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于强化规划的引领作用，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇集中建成区。方案实施可有效缓解城市住房供求矛盾，较好地满足消费者购房需求，有利于促进区域配套商业、饮食服务、文化卫生等行业发展;方案实施可新增一定规模的绿地面积，有利于提高区域绿地率和人均绿地面积。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准(土地补偿费和安置补助费)将按照天津市征地区片综合地价标准执行。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个工作日内，社会公众有不同意见的，请将意见建议反馈至邮箱[e-mail]

附件1-武清新城光明道北侧地块土地征收成片开发范围—位置示意图

附件2-武清新城光明道北侧地块土地征收成片开发范围—土地征收时序图

整理:陈枫/来源:魅力武清