|
（一） 人生靠什么？ 我已经四十出头了，菜嫂也是老菜皮了。昨天讨论了一个问题，今后靠什么？ 1，双方老人靠不住了。他们也老了，以后是要靠我们了。 2，夫妻也靠不住了。倒不是感情问题，若没钱，你靠什么？你让老婆去当保姆吗？ 3，事业也靠不住。多少人已经是单位老油条了，完全在走下坡路。 4，孩子也靠不住，还太小。 5，自己也靠不住。做生意日渐下滑。 想来想去，唯一靠谱的是房子。房子就是不发脾气的孝顺儿子。每个月给你几千几万的，还不闹。你也不需要打理，十年维修一下，相当于半年租金。我三姨，男人没了，儿子出国联系不上了，本来以为她老了会很可怜。没想到，二十年前的买了个老破小（原打算是给儿子结婚的），让她意外逆袭。房子是她一生最大的财富，每个月租金四五千，再加上退休金，一个月可能八到九千（具体不知道）。她已经过得嗨了。 我三姨喜欢旅游美食，按照她原来的养老金是无法维持的，有了这个房子，一下子解决了。她和一群老年人，夏天去贵州农村，冬天去海南农村，跳舞唱歌，一住就是一个月，高兴的不亦乐乎。比我们年轻的还来劲。他们那群老年人中，有两个土豪夫妻，出手大方，其他人就讨好他们请客，出去旅游吃几顿，小日子不错。他们旅游属于穷游，来回一次，机票三千多，再加上生活费，完全可以支撑。 后来，我问了一下我的外国导师，我发现都一样。呵呵。 （二） 中年人有多脆弱？ 昨天在兴趣班，小明妈妈和菜嫂说，下个学期的兴趣班，自己儿子不来了。小明是我家小娃娃最好的朋友。两家母亲也是熟人。小明妈妈说， 小明爸爸上个星期突发心血管疾病，倒下了。心血管疾病手术，又引发中风，两个手术花了七八十万，现在病人已经半身不遂了。今后几十年的护理费，生活费，医疗费，又是天文数字。这两年生意不好，公司又亏了80万。家里彻底完了。今后只够吃饭了。 小明妈妈非常漂亮，也是个家庭妇女，两个娃，没有上班，原来一家人，完全靠爸爸，年入百八十万，有房有车，很幸福，一瞬间就毁了。菜嫂当场就哭了，问小明妈妈：存款没了，老公瘫了，以后怎么办？ 小明妈妈很淡然的样子。她说，家里本来就有两套房，前几年她悄悄又买了个老破小，原来是准备万一离婚，还有个地方住，老破小已经胀了150w。两套房子卖掉，估计够混到小明读大学了。以后让他去倒插门，也就结束了 菜嫂今天还没有打骂我，估计是吓坏了。 这就是人生。一瞬间，一辈子。 （三） 十年间 十年前，有一个聪明粉丝。他私信说，买房子的都是sb，那钱的利息可以租别墅了。十年后，他又私信我，买哪里划算？ 我刚才看了很久，我无法想象，这十年他所承受的痛苦，老婆的怒斥，周围人发财的叫嚣。我又仔细看了看他写的东西，可能是理工男，一条一条列的好详细，包括阳台的朝向是偏东30°，小区早上六点的噪音分贝是62°，上班的门对门时间是29分钟，公交车是16分钟一班，都测量过了。 我彻底服气了。你有这个聪明劲，居然拖到现在？看来，十年的痛苦真的可以改变一个人。我的答复是，买距离老婆上班最方便的。不管买哪里，祝你好运。 （四） 聪明和智慧 聪明往往是指，你在现有条件下，快速算出一个最划算的方法。例如，800万买个不起眼的三居房，有毛病啊？我就算买理财，也有五六十万利息，刨开房租，我还可以环游世界了。这不香吗？这些就是聪明人。 智慧是指，你把事情放在未来5-10年的m2环境中去研究。你就笑不出来了。 小结：这个世界上，不是你最聪明。你都能想到的事情，我们金融系的985怎么会想不到？你看不懂，仅仅因为你不懂而已。也没什么，大千世界，总需要一些垫底的。否则，我们找谁去臭显摆啊？ （五） 菜嫂经常说的某家人 菜嫂以前雇了一个保姆，给她留下了深刻的印象。保姆，42岁，西南农村妇女，原来是附近大宾馆的保洁员，因收入不高，就做钟点工了。她做钟点工就一个要求，必须是别墅住家，否则不去。我一开始以为她脑子有病，后来仔细想想发现，这是智慧。因为别墅面积大，一个白班收入就是四五百，如果还有点加活，例如出去买个菜，接个娃，就是多一两百，这钱比较容易赚。 她业务特别忙，都是邻居互相介绍的。我为什么断定她是宾馆保洁员，因为她不怎么喜欢和客户闲聊，工作流程也完全是大宾馆的做法，包括叠被子的手法，非常专业。特别是清洁水龙头。她每次擦的亮晶晶，我估计是专业清洁剂，水龙头都会调整为下放水模式，这是宾馆的操作要求。普通农村保姆从来不擦淋浴水龙头。我家是小锅炉，一开就是热水，不存在冷水的问题，根本不需要下放水模式。这是她长期工作形成的惯性。 她一般做三家钟点工，她的一个长期客户是xx女星，也住在附近。因为春节没来了，她就抽空打个散工。她一个月到手大概一万多。老公和她住一起，是开车的，主要做机场路线，一天下来，到手六七百以上。两人月入两万左右，没什么开支。房子租的是郊区农民房。一个月五百多，一间房也就是睡觉，白天不在家。保姆吃饭是在东家吃饭。老公吃饭是在驾驶员餐厅。一个月可以存1.5万以上，如果她老公生意好，春节期间多接了几个机场打车，那就存两万。他们这个活，干干净净，没有灰，也不需要抛头露面，保姆一家也很满意。 一个月稳定可以存下1.5万，对于很多农村家庭小夫妻是个很开心的事情了。他们有个孩子在老家读书还可以，估计大专没问题。他们现在准备在大城市买个房子，预算四百w，他们一直纠结，是外环线三居，还是内环老破小。 菜嫂经常对我说：你看看人家，这么困难都活出精彩了。你一个大男人，还找老婆伸手要零花钱？我就不高兴了，大声答复她： 我是大学生，能去开车吗？ （六） 聪明人 我这几十年见过的最厉害的人，是一个大叔。有一天，大叔去买一个柜子，柜子1200元，最后大叔花了600元就买下来了。 故事是这样的。大叔去看柜子，营业员开价1500，磨了一个上午，谈成1200。大叔心有不甘的付了钱。几天后，大叔收到货，以质量问题，要求退货。每次都是开箱不签收，说有裂缝，有色差，一百个不满意。然后就和送货员吵架。一吵就是两个小时。送货员是计件工，耽误不起。 退了三次，到最后，没人愿意送货上门了。柜台经理亲自打电话，好听的，难听的，说了半天。没用！最后市场经理签字，按照处理品，打五折，六百元给他了。这大叔通过一个月的拉锯战，便宜了六百元，成为当地出了名的聪明人。 就是这么聪明的人，一辈子没有买房，总是这个不划算，那个不满意，现在儿子打光棍了。 （七） 为什么只有在大城市才能实现幻想？ 你看看你老家有什么。村里一群老头老太，基本不愿意花钱。县城里只有两个生意，看上去比较好，一个是卖手机，一个是大碗面，你干哪个？面对一群根本不花钱的人，你也赚不到钱。 大城市有巨大购买力。到处都是想花钱的人，城里人傻啊，居然还有蠢女人去买几万一个包，只为了放几百块的口红。呵呵，人傻钱多。 大城市有就业多样性。你在大学里学的是生物学，回到村里，最多的事情就母猪产后护理。你要是在大城市，能够做的就多了，实在不行，当个小技术员也是高大上。在村里，你就没办法了，连个试管都没有，还不如背起箩筐，去村口小树林捡点牛粪实在。 如果你找不到好工作了。在村里，你只能混吃等死。在大城市你送个外卖，也是月入七八千。 如果你是顶天立地的小光棍。在村里，相亲都要中介费，二婚妇女才和你说几句，他们居然还要彩礼。在城里，天南地北的姑娘多了，送外卖的时候，找收银员小妹要个微信也不难。 如果你想吃顿好的，村里有啥啊？鸡蛋面条。城里有阿拉斯加龙虾。 小结，如果你有能力，只能去城里，村里老头老太的消费低，雇不起你这样的人才。 （八） 租70年房子可以吗？ 某地推出一个项目，号称一次性付款，可以租70年，不限购，不限资格。是什么东东？ 答：这个纯粹是找抽的项目。按照法律法规，无论什么合同，最长20年。超过20年的都是没保障的胡说八道。 前些年，各地一哄而起的商住公寓包租套路，你得到的就是一个合同。最后一地鸡毛。大不了，我们打官司。 （九） 很多人印象中，农村的农民房多的用不完 实际上，在1990之前，农村房子是很紧张的，家家户户缺房子。现在40岁以上的老农民都知道这个事情。为什么现在不紧张了？很简单，房子修好人走了。每年有几亿农民工在全国各地上班，赚了钱，就回老家建新房，但自己基本不住农村了，村口的精装修大別野一片一片的空置，老婆婆坐在门口的水泥地上，悠闲的剥毛豆。 我家老保姆最愤怒这个事情，你们城里人有什么了不起，我家村口的房子也很大，还是精装修。说完后，老保姆问我，有没有熟人，可以买到春节的火车票。 那么进城的农民工，在大城市里住什么？现在几个大城市的外来人口，大概是700w-800w人，这些外来人员也住下了。那么房子哪里来的？基本是本地人买了新房腾出来的。你可能不太知道，二十年前大城市住房有多紧张。举个例子，我们小时候，谁家儿子结婚，就是在平房的走廊上，找个拐角，隔个两个布帘，就是婚房了。 大城市婚礼后，是不听房的，因为绝大部分小夫妻晚上不讲话的。唯一的原因是不隔音。布帘外面一米的地方就是老夫妻的床沿。你想想看，这是啥情况？小夫妻第二天早上醒来，男的第一件事是去公共厕所门口排队，女人的第一件事情就是去倒马桶。现在的人不知道什么是倒马桶了，我们小时候见过。 本地人，人均一间房，一大半已经有了。但是，源源不断的外来人员还没达到。所以，产生了两个后果， 1，就业好的大城市，例如送外卖月入六千以上的城市，持续乐观。 2，没有什么好单位的小县城，人口会慢慢外流，你买的房子只是一种消愁，不要想多了。 （十） （妹纸相亲注意）不要被工业别墅迷惑了 我在好多地方见过这样的房子，表面看很规范，有个人名字的正规房产证，房产中心也可以查到，房子也是个独栋或者双拼，一般在远郊区。实际上，价格低到单元房老破小的水平。男方会同意加名字，而且毫不犹豫。此时此刻，妹子们要擦亮眼睛。 这种房子，理论上也是合法的。起因是工业土地上盖了一个一个小厂房。只不过，小厂房看上去像别墅而已。说白了就是厂房。 这种房子的合法用途是开公司，但我也见过住人的。有一次遇到一个老板，一层二层是办公室，三层是住家，装修档次比较高，看上去非常阔气。房子门口停着一辆大奔。小区门口有几个保安登记。如果男方同意加名字，你会不会动心？ 且慢！你在小区里逛一圈，会有个奇怪的感觉。这个别墅区怎么那么粗糙？对了，这就是工业别墅区。总价非常便宜。你不要被房产证迷惑了。 这种房子完全没有别墅区常见的花园，没有鸟语花香。没有人车分流，里面乱糟糟的，甚至有小货车进进出出。 （一） 做什么赚钱？ 这是我天天被私信的经典话题。我简单答复一下，无论你做什么，都有赚钱和亏钱的，关键是你要先做起来，积极进入。贴瓷砖肯定赚钱吗？如果你是包工程，拿不到钱，有可能老婆房子都输光了。所以，做什么不重要。重要的是几条， 一，做一个有希望的事 男怕入错行，女怕嫁错郎。实在没想法，就去内环线转转。 二，不断总结得失 你在做的过程中，肯定会有很多感悟。包括：判断，人事，财务，合作，友情，爱情。你把这些东西用文字保留下来，以后尽可能不要再错误了。 三，做精品思维 举例，考会计证，一般两个月肯定够了。考cpa是3-5年。很多人想玩简单的。这是不对的。因为门槛太低，竞争者太多，赚不到钱。 四，善待配偶 每个人都会遇到彻底无助的时候，要有一个你绝对信任的人。配偶是最合适的人。 五，一边赶路，一边完善 很多人的思维是，我复习好了再参加考试。这是99%的人的状态。你不要这样，没有任何一件发财事情会让你完全准备好了，再发生的。 六，保持乐观 你一定会赢的！ 二本子愤怒了，你还是没说做什么！答：我已经说了十年了。这就是你我的差距。 侬房子买好了伐？ （二） 新人怎么做小老板？ 大老板不多的，绝大多数人都是小老板。做小老板有个痛苦，你会做的，别人也会，最后陷入价格战，大家都亏钱。你要是走进这个沼泽地，你就完了，还不如在单位混吃等死。那么，如何做小老板？我有个切身体会：态度决定一切。 态度好，只花时间精力，不花钱，零风险。你反正也没几个生意，你就好好珍惜每一个潜在客户。很多商人是势利眼，她会在看你的第一眼，就做出判断，你像不像个买单的，然后看人下菜碟。这是很蠢的。绝大多数人架不住态度好的攻势，如果价格差别不大，客户肯定找你。 有屌丝问，如果客户提出的过头要求，我做不到怎么办？ 这是常见问题。你先答应下来，放心，没问题。然后你就可以忘了。实在不行就拖。能够提出过头要求的客户，自己也活不长的，就做这一单也行。 （三） 四十不惑 这句话，我小时候就知道，但是一直不理解。老子top1，有什么不懂的？什么叫四十不惑？我现在四十岁出头了，也理解了：我终于看清自己是什么货色了！ 如果你是二十几岁，三十几岁，周围的人对你有很多幻想，他们对你的态度往往是假的，伪装的。等你到了四十岁，一切水落石出，人们就撕下了伪装，赤果果的刺刀见红了。你刚刚考上大学，回村里，大家会很热情。你考上正式编，大家对你热情似火，女儿也可以嫁给你。 这时候，他们对你如此热情，只不过把你当一个潜力股，希望你发达了拉他们一把。你在四十岁之前，存在各种不确定的可能性，大家也不想得罪你，多个朋友多条路啊。所以，村里人会对你假客气。你可能会非常受用：老子是二本了，光宗耀祖了！在这个年龄段，你往往会错误认识自己。 如果你到四十岁，还没有升职发达，大家就放弃你了，很多事情就撕下了虚伪的面纱，坦诚相见了。这时候，你突然觉得，咦，咋回事？他们不是一直很喜欢我吗？为什么这样了？ 你以前看到的，只不过是假象。你现在终于看清楚了吧！如果你想提前知道答案，你去看看你父母是啥地位，你基本也差不多。没那么多逆袭，只不过换了一个马甲而已。 我在大厂里敲代码，就是以前村会计在煤油灯下拨算盘，声音都一样，噼里啪啦。 （四） 我和三姥爷 是截然相反的人。我是自己很快乐，但是不能给其他人帮忙的货色。三姥爷是个牛人，有面子，有路子，对你很难很难的事情，他就是几个电话搞定，很简单的。 我们是走在不同的路上。我一天到晚过小日子，攒吧攒吧又搞一套，反正也没人关注我。三姥爷就不一样了。无论星期几，他们家都是人来人往，拎着各色土特产，求他帮忙。三姥爷为人豪爽，基本上有求必应，是圈子里响当当的人物。他们家从来不买水果，因为乡里乡亲送来的，也吃不完。有一次，三姥爷给我一大包成品燕窝，就是开罐即食的。他就随便放在客厅小角落里的，多的堆起来了。 三姥爷前两年退了，一下子，他们家连个电话都没了，天一黑，寂静无声的可怕。最惨的是三姥爷的女儿，和我差不多年龄。她女儿一直很优秀，也超级漂亮，985，本硕博，一路顺风顺水，毕业后直接去了一个大牛公司，第一个月就两万的工资。 由于他女儿实在是太顺利了，从小到大养成了一个独特的气质，任何事情不操心，而且从不求人。任何事情给老爹一说就妥了。找对象也是“万人迷”，她男人是千里挑一的优秀，帅比吴彦祖，学历985。他们小两口就这么浑浑噩噩的开心了很多年。 但是，形势比人强。小两口最后栽进坑了。小两口没有买婚房。女方不操心，男方想三姥爷出钱，也不管。女方是从小到大，从来不考虑事情的人。三姥爷也觉得无所谓，什么时候买都可以。十年前，7百万可以买徐家汇大户型了，后来只能买老小区了。小两口顿时火大了，不买了，等他腰斩。他们在翠湖附近租了个漂亮房子，也不贵，2.1万。几年下来，耗掉了100万本金。 现在，小两口已经泯然众人矣。 （五） 聪明和智慧的区别 聪明的意思是，我可以快速算出这笔投资可以赚多少钱，精确到小数点后两位。 智慧的意思是，这笔投资靠谱吗？能不能投？ 很多人误把聪明当智慧，最后一地鸡毛。 （六） 强强联合是很可笑的 很多人喜欢做生意的时候，几个人强强联合。这种关系肯定是失败的，没有例外。举个最简单的例子。夫妻是最原始的合伙人，你看看，现在大城市离婚率38%，关系恶劣的一大把，真正关系好的，可以上报纸了。这就是合伙人的真相。 为什么会失败？夫妻都是如此，更何况熟人同学。人与人在面对机会和风险的时候，感觉是不一样的，很难同步。举例，你觉得八万不贵，还有空间。他觉得六万就到头了，你是要害死我啊！这种事情在合伙的时候，特别多，再加上老婆一掺和，直接干起来了。炒股票的人无所谓公司，但你要是和董小姐一起合伙开个会，肯定被打的头破血流，骂的你三天不敢出门。 小结，做生意不要合伙。自己做，做不了就看看菜菜的微薄。 （七） 学金融的两种方法 一是听几个刁钻的250讲题。这是我们二十年前的老套路，米实金的书看看，罗斯的公式背一背。你要是用微积分走一遍，给你加五分。呵呵，他们脑子有问题的。 二是听财宝宝吹吹牛。 我个人觉得，吹牛的效果更好。你要是正儿八经上学，你学的是细枝末节的东西。举例，财宝宝老师给你一个金融衍生品合约，你一个一个套公式，大概有50个公式，部分是微积分，你去算细账，要求精确到一分一厘。差一点点，五道口就不要你了。 财副高告诉你的是，到底要不要买这个合约。如果大概率胀就买，如果大概率爹，就不买。但是，金融课老师不会教你这个，因为他自己也搞不清楚。 那么，金融学老师在干什么呢？他们买了几本书，在那里研究一分一厘的破事，很多人还蹲在筒子楼里和老婆打架呢。有几个就是250，不要理他们。 （八） 金融的本质不是高数 现在，绝大部分教授把金融往高数上引，无非是让别人觉得自己很厉害，你看看，老子会用微积分！实际上没什么意义。微积分是算分分钱的，老子不算了，多给你一块钱总行了吧？我爸妈在工地上贴砖赚钱，辛辛苦苦把我送到这里，不是来算小钱的，我光考博租房，就花了十几万，你让我来算几分钱的东西，你有毛病吧？ 金融的本质是预判。别装了，直接说，这个三居室，能不能买？你别给我玩虚的，什么破微积分，你给老子滚！如果买了，什么时候见效益？说不清楚，你就不要说了。赶紧走人！ （九） 为什么全世界都放弃金银作为货币了？ 答：在世界经济发展的过程中，出现了一个不约而同的有趣现象，就是世界各地的人都把金银作为货币，包括凯撒哥哥和四阿哥都一样，西班牙人在南美洲开金矿银矿，用大帆船拉到大明朝来买瓷器茶叶。大家不用讲话，比划一下就行了。银子是最好的语言。 几百年过去了，现在全世界又不约而同的放弃了金银。你知道为什么吗？那你就应该知道以后怎么办了吧！ （十） 为什么大牌店里没人？ 你要是喜欢逛大商场，你肯定会发现，那种贵的离谱的店里，基本没人。就算有几个土妞，也是去看热闹的。我以前不太懂这个原因，非常好奇。经过这两天和一个大商场总经理聊天，终于搞明白了。 一是品牌店不想做生意。品牌店入驻，一般是不给坑位费（租金）的，他们是销售提成。举例，你卖个包一万，商场提三千。如果没有销售，就不提了。品牌店也不担心商场赶走你这个大牌。因为大牌是给商场争面子的。你是xx百货，谁认识你啊？我是xx品牌。哦哦，知道知道！既然不想做生意，那就无所谓了。所以，柜姐大多数是一张后娘脸：买不买？我们要下班啦！ 二是上门销售。生意还是要做的。几万元一个手表，五千一个套装，有多少客户，那是基本固定的。营业员为了做业绩，会把货品送到你家的大平层或者大独栋，给你一件一件试。你只要同意他们来，基本上就是三五万的销售额。 而且，好不容易来一次，土老板可能会邀请几个有消费力的闺蜜，哥们，一起看，又是三五万的销售。比你在商场里，伺候那几个没钱的土妞，效率高多了！土老板也很有面子，你看，上门服务！ （十一） 为什么茶叶店从来看不到人？ 我固定在一个茶叶店买。我从来不进门，我就是去菜市场买菜路过的时候，在门口吼一下，某某茶，一斤，回来拿。然后，我就直奔菜市场了。我回来的时候，小老板已经办好了，我直接手机支付给他就行了。我每月，至少买三千。一年下来几万元。个人用户基本都这样。 （十二） 手机店好像很赚钱 我确实发现，门口坚持最久的店铺有茶叶店，小超市和手机店。理发店都干不长。我特别关注了门口一个手机店，因为老板娘特别漂亮，我惦记了十几年了。我非常好奇手机店是怎么赚钱的。刚才研究了一下发现，原来很多是做老年人生意的。 卖手机已经透明了，本身不太赚钱。但是，充电线掉了，急吧？五十。手机不会用？二十。手机没声音了，一百。还有各种各样的零碎生意，一个月一两万是肯定的。如果遇到复杂维修，也无所谓。放心，三天后来取，直接快递给合作的维修点。 我说这个的意思是，不要鄙视不起眼的人，你不一定比他们赚钱。 （十三） 传帮带 有好多生意不起眼或者看上去风险很大，实际上，只不过你是外行，不太懂。如果有个亲戚，手把手带你走两趟，你亲眼看到怎么赚钱，你亲自参与了全过程，你就不怕了。 我有个亲戚，在 浙江某镇当布匹生意，几百万的进货。我看了感到恐怖，这玩意能赚钱吗？经过几年的跟踪，我发现这个亲戚就是从零起步，每年赚了几百万甚至更多，现在城隍庙附近开了一个公司，彻底发达了。 我和他详细聊过一天，我就不知道一个问题，你进货，不怕卖不掉吗？经过他的详细解释，我终于搞明白了。他有几个大客户，一直都是小心伺候，从早上八点一直到凌晨，只要有电话，就会详详细细解答，还有各种技术服务，售后服务。大客户每年的量都在那里，跑不掉的，这是稳赚钱的。 我还有个村里老乡。他在内环线做锅贴的。几年下来，也发达了。我就仔仔细细问了一下，我才知道，一个锅贴卖一块钱，成本不超过八分钱，主要是人工贵，人辛苦。所以，他每天晚上八点睡觉，早上四点起来揉面。 很多赚钱办法是客观存在的，只不过你没机会见识。然后你就怕。再然后你就老了。最后，你骂天骂地骂空气，为什么不给你在市中心发套房子？ 小结，最快的发财办法是，有师傅带你走几圈，你就不怕了。可惜，这种事情很难发生在你身上。哦，对了，你去考研吧！ |
|
|
