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但《川渝高竹新区总体方案》公布以后，水土的市场标签，可能要被刷新了。  川渝高竹新区规划示意图 位于四川广安市和重庆渝北区交界区的川渝高竹新区，由四川和重庆共同建设，目的是进一步推进成渝经济圈的建设和融合。 高竹新区在重庆的一部分，在渝北区茨竹镇、大湾镇的部分行政区域。这两个地方，在重庆更往北的方向。   水土从2017年开始，逐步在市场上有了自己的声音。但在这之前，水土已经开始蓄力，规划产业、配套和环境，做好承担重庆北进快节奏的准备。 产业兜底。 2016年，两江新区发布“十三五规划”提到，要将水土建设成全市重要的高新技术产业基地和创新创业聚集地，并成为两江新区重要的实体经济主战场之一。 配套先行。 环境要搞好——依托依山傍水的自然环境，规划17座生态主题公园，并计划于2025年以前全部建成，总面积达到12649亩。 教育要跟上——规划学校24所中小学（包含小学15所，中学9所）、1所大学、多所幼儿园，目的是打造一条从幼儿到青年的、全覆盖的高品质教育系统。   2017年，水土商品房住宅均价是9500元/㎡。  数据来源九耀 水土在地价和房价上的持续发力，归根结底，还是来源于整个板块在产业和配套上的建设兑现速度。 如果没有它们兜底，水土的地价、房价会往上涨吗？市场会对水土有最基本的认可和接受吗？购房者还会去买房吗？ 恐怕，都不会。  教育上，中国科学院大学重庆学院、西大附中于2020年9月建成开学；江北中学思源校区主体封顶，正在加快建设；飞马小学、水土小学、思源小学、复兴小学等已建成。   轨道6号线国博线二期开通，江州锦云会直接受益。 这个项目离思源站100米左右。也就是说，从思源站出发到中央公园商圈，江州锦云只需要20分钟左右。 这个项目由中粮旗下的大悦城控股和合景联合开发，大悦城操盘，引入了中粮高端产品线“锦云系”。   作为区域内的纯洋房社区，江州锦云的容积率只有1.5左右。引入“海绵城市”理念，结合地势高差，逐级打造“一廊、“一轴”、“十院落”主题景观带、约7900㎡开敞式景观绿廊、约200米中轴景观线。 景观阳台面宽约7米、客厅开间约6.8米，是当下重庆楼市非常流行的大横厅设计。这种尺度的阳台和横厅，可以带来更好的采光和通风效果。景观视野面，也会比传统的竖厅设计更广阔。 |
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