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重庆尚谷房地产开发有限公司预重整转重整案 基本案情 重庆尚谷房地产开发有限公司（以下简称尚谷公司）成立于2013年1月4日，公司注册资本2000万元，公司性质为有限责任公司（法人独资），住所地为重庆市万盛经开区区金桥镇金灵庙011167号。尚谷公司主要从事旅游地产的开发，主要资产为位于万盛黑山谷的“瑞午·上谷院”在建项目。因房地产市场波动及资金链断裂，尚谷公司出现债务危机，债权人重庆市交通融资担保有限公司（以下简称交通融资公司）向重庆破产法庭申请对尚谷公司破产重整。 “瑞午·上谷院”效果图 审理情况 法庭在对破产申请审查过程中，为降低重整成本，提高重整成功率，更准确识别重整价值及重整可行性，经交通融资公司及尚谷公司申请，2020年10月12日，重庆破产法庭许可尚谷公司启动预重整。同日，尚谷公司经与主要债权人协商，聘请了预重整辅助机构并报法庭备案。2020年12月24日，尚谷公司预重整债权人会议召开，会议分组表决通过了重组协议。 预重整期间，重庆破产法庭对预重整与重整程序衔接、预重整阶段表决的效力、战略投资人的引进方式等重大事项提供专业指导意见。预重整辅助机构负责组织债权申报审查、资产审计评估、招募战略投资人、协助债务人起草重组协议等工作。尚谷公司与债权人积极协商，争取债权人在预重整期间暂缓对债务人财产的执行，并取得主要债权人对重组协议的关键同意票。经各方共同努力，顺利解决了重整投资人的引进，为成功转入重整程序奠定坚实基础。 2020年12月25日，尚谷公司预重整辅助机构以其制作的重组协议已经债权人表决通过为由，向法庭提交预重整终结工作报告，并申请受理对尚谷公司的破产重整申请。2020年12月28日，重庆破产法庭作出（2020）渝05破申552号民事裁定，裁定受理交通融资公司对尚谷公司的破产重整申请，并于2021年1月4日指定预重整辅助机构担任尚谷公司管理人。 2021年2月5日上午，尚谷公司破产重整案第一次债权人会议在重庆破产法庭召开，共有601名债权人通过网络方式参加了会议。会上，分为担保债权组、职工债权组、税收债权组、普通债权组、购房者权益组的各组债权人，分别对以重组协议为依据拟定的重整计划草案进行表决，最终各表决组均高票通过重整计划草案。2021年3月5日，重庆破产法庭裁定批准尚谷公司重整计划并终止重整程序。 典型意义 2021年1月8日，重庆市第五中级人民法院发布《预重整工作指引（试行）》（以下简称《指引》），本案系重庆破产法庭在《指引》发布后审结的首例预重整与重整程序衔接的破产案件，具有以下典型意义： （1）坚持市场化为主导，司法适度介入原则。本案债务人虽然达到破产条件，但其具有挽救价值和可能性，同时还具备一定自救能力，通过预重整引导债务人自主与债权人开展商业谈判。在预重整期间，债务人主动争取到主要债权人对预重整工作的支持，包括对债务人财产的暂缓执行、协商确定的预重整辅助机构、达成重组协议等。在破产申请审查阶段，法庭适度介入预重整程序，在全国企业破产重整案件信息网发布启动预重整信息，对当事人协商确定的预重整辅助机构予以备案登记，在保障预重整辅助机构顺利履职的同时给予必要的法律指导。 （2）实现预重整与重整程序的有效衔接。法庭在收到预重整终结工作报告后的第3日裁定受理债务人重整，并直接指定预重整辅助机构为管理人。进入破产程序后，在未对重组协议作实质性修改的情况下，认可将重组协议转换为重整计划草案，且在预重整中已投同意票的债权人不再重复投票，固化大部分债权人的投票结果。预重整期间投反对票及未投票的债权人，在重整程序中对重整计划草案进行分组表决。在第一次债权人会议上即实现了重整计划草案的高票表决通过。从受理破产重整到批准重整计划并终止重整程序，仅用时70天，案件高效审结。 （3）盘活市场资源，维护企业运营价值。引入重整投资人后，“瑞午·上谷院”项目恢复施工，尚谷公司现有资产得以盘活并增值。按照重整计划，职工债权、税收债权将得到全额清偿，普通债权的清偿率较清算条件下得以大幅提升，500余户购房者的权益得到充分保障，最终实现各方利益最大化，促进了民营经济健康发展及社会和谐稳定。 |
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