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过去，即使是悉尼房地产市场火爆， 超出底价100万澳元的房屋也少之又少， 但现在每周都有很多房产最终售价超出底价100万。 昨天，新州售房价是自疫情爆发以来最高的，昨天也是有史以来第四大房产销售日，房产中介称这是“对市场的重大考验”，毕竟今年的房产市场一直都很火爆。 一般来说，房产售价偏高，那么卖房率就偏低，但这次似乎并非如此。 初步指标显示，至少有80％的房产成功销售，许多房产的售价比几周前类似房产的交易价高出了数十万。 适合改造的老旧房产售价最高， 在Rhodes岛海滨地带的一栋房屋售价为690万澳元， 这比一栋具有长达98年历史的房屋价格还高出了140万澳元。  Horwood Nolan房地产的销售中介人Ben Horwood表示，去年10月，滨水区街边上的一栋房子售价561万澳元， 这栋房子的条件更好，占地面积更大，还带有游泳池，现在出售的这栋房子底价就是根据去年卖出的那套房子售价定的。 占地815平方米的Llewellyn St house拍卖会吸引了16位竞标者，起拍价为450万澳元。 Horwood说：“拍卖会进行地非常快，也非常激烈。” Putney的另一个海滨地段， 一栋旧的石棉水泥房售价不到400万澳元，不过这还是比底价高出83.2万澳元。  新州东部，一栋Woollahra的房子拍卖底价是450万澳元，14名竞标者参加拍卖，最终售出价格比底价高了150万澳元。  这栋房子坐落于Edgecliff Rd209号，房子有三层楼六间卧室。Ray White-Woollahra的房产中介Randal Kemp表示，最终售价高到让他“无语”。 在Waverley，Varna St上的一套两居室半独立屋售价比四周前隔壁一套几乎一模一样的房子高出65.2万澳元。这套房子的最终售价为332.2万澳元，比底价高出了82.2万澳元。  拍卖人Damien Cooley表示，要记录27个竞标者中哪些人出价以及竞标价格是多少是很困难的，因为竞标的速度很快。 他说：“本周末的拍卖令人难以置信。” “这表明悉尼房地产市场正在蓬勃发展，比一个月之前强多了。悉尼房地产将会发展地更好。” 去年10月，在Denistone West，一位卖家花了152.5万澳元在Sluman St买了一套四居室房屋，获利206万澳元，6个月后，房屋增值了53.5万澳元。  卖方除了获得开发两栋住宅的许可外，没有对房屋做出任何更改。 在Lilyfield，一栋外表紫色、用壁画等艺术作品装饰的房子，售价出人意料。  卖方底价为185万澳元，最终售价为232万澳元，比底价高出47万澳元。 十几个买方集体竞标Catherine St的一套三居室房屋，该房屋的房产中介是Adrian William的Adrian Tsavalas。 Tsavalas说：“最终售价非常高。”他补充说，卖方非常高兴最终售价能如此高。 新州再往南，有一座Belmore的房子，游客称其为“泰姬陵”，原因是房屋的大小和高端的配置使得房屋的最终售价超过190万澳元，创下了郊区新的卖房记录。  Wilson Ave 房子的底价为180万澳元。Ray White-Earlwood的房产中介Dean Vasil表示，这笔交易非常有意义，房屋的质量和规模是附近房子中最好的。 卖家Emilio Mrakas在拍卖前告诉The Sunday Telegraph，幸好现在房地产市场发展势头强劲，要不然他还要担心房子能不能卖出去。 新州西部，Merrylands的一套四居室房屋拍卖吸引了大量的围观者，人群拥挤，不得不封了一条路来维持秩序。  拍卖人Rocky Bartolotto表示，人太多了，车根本停不下，只好把车停到了路中间。 John St的一个带有老人套间的房子最终售价高达154.6万澳元，比底价高出了44.6万。 在Sutherland Shire，一座能够俯瞰Gymea Bay的Port Hacking River的老房子，吸引了11名竞标者，最终售价高达175万澳元。  70年来，位于Arcadia Ave的房屋首次出售。这一售价比110万澳元的底价高出65万澳元。 Auctioneer and Avenue Auctions主任Andrew Cooley收到的起拍价是150万澳元，他收到了30笔竞标价。  在Abode Property的房产中介Dax de Traubenberg登记的大多数投标人都想在这块地上做一栋现代的建筑物。 Cooley说，现在的市场已经发展到了一定程度，卖方报出的底价没法儿真正显示出房产需求的强劲。 “如果光看竞标人数和出价的数量的话，每笔交易都会吸引数十个竞标者，出价超过30多个。这真是太神奇了。” 编辑：Charlotte来源：realestate
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