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随着乡村振兴战略的东风吹起，乡村发展迎来新机遇，各种助推振兴乡村的新思路、新模式层出不穷，小将镇的“共享小院”就是一个很好的创新模式，成了乡村旅游资源直面旅客的新平台，同时，也是一处游客与农户沟通、交易的快速通道，简而言之，就是一个网上旅游超市。 “小将共享小院”平台主要功能有闲置农房，可改造房屋的信息，甚至空倒房、农产品等相关信息的发布和交易，为供需双方搭建信息交流的一个简易方便的平台。首期上线的共享小院主要是将农村的美丽庭院，让城市居民短期租住，共享该房产在一定时期的使用权。接下来将进一步推进共享小院的内容丰富和完善，将可供投资的房产资源和空倒房等相关信息整合上网，更多发挥共享小院信息发布和交易的功能。 2017年8月，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、杭州、厦门、武汉、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。 小将镇是新昌县新闻传媒中心记者俞伟波的基层联系点，2017年12月13日，他根据新昌县农村闲置农房较多，结合旅游消费市场，提出了“关于共享小院的构想”。引起了小将镇党委书记吕旦霖的浓厚兴趣。经过多次探讨，细化方案，最终达成了与新昌县新闻传媒中心的合作意向。 2018年3月份，由小将镇旅游分管领导组织委员张樟初牵头着手打造“共享小院”网络平台建设。 那次，小将镇党委书记吕旦霖叫我与张樟初一起去《今日新昌》报社探讨“共享小院”的具体操作方式与合作意向。我才了解到该项目主要是利用互联网+的文章，以整合闲置农房小院、乡村民宿、农特产品等通过搭建网络平台，构建起游客与农户的桥梁，激活农村闲置房，提升乡村旅游的接待能力，从而达到农户与游客互惠互利 的目的，促进乡村旅游发展，增强农民经济收入的目的。 新昌县新闻传媒中心主要负责网络平台的搭建，网站的日常维护以及共享小院的拍照以及照片上传，及时宣传发布“共享小院”的信息。信息要求有每一个小院的编号、内部结构和村庄环境、历史文化故事、周边风景、节会活动的图文介绍（情况有变动时需及时更新内容），定期通过传统媒体、新媒体进行宣传推介。要求有预约、支付功能，并以3种颜色（如：红、黄、绿）分别表示游客入住、主人自住和空闲3种状态。有高级搜索功能，有价位搜索、小院容积搜索、区位搜索（周边景区的距离等）、小院类别搜索（共享旅途、共享文创、共享禅修、共享运动、共享农事……）。 小将镇政府主要推动、联络农户，负责整理提供小院信息等相关资料。村一级落实专门的管理员，对该村的共享小院落实管理，并指导做好游客的指引、信息登记等工作。同时可以根据游客需求，做好农事体验安排、农产品导购等工作。人员可以从村两委干部、村淘店店主、农特产品商店店主、村卫生室负责人等人员中选择，要求有一定的文化基础，进行统一培训。 同时，利用微信电商平台为载体，借鉴美团网、大众点评网的O2O运行模式，发布一些当地的特色农特产品、小商品等。一方面为当地农户做宣传，另一方面为游客提供了旅游相关信息。这样一来，游客只要扫描二维码关注公众号“共享小院”，就可以查看房间内饰情况、价格和联系方式。可以了解不同档次的民宿基本情况以及当地的一些相关游资，而且可以根据自己的要求直接在平台上下单订房。同时也可以与农户沟通协商购买、租赁乡村民宿、农房小院的意向，让闲置的自然人文资源发挥生态价值 这个平台的推出，不仅仅为小将镇创造了共享环境，快速创新了旅游业态，而且，将分期分批在全县乃至更为广大的群众提供一个新颖的交易平台，真正把具有利用价值的农村闲置房产投入市场，使其产生实质性的效益。 据小将镇组织委员张樟初介绍，“共享小院”推出以来，受到了各方好评。截至目前，小将“共享小院”已先后上线两批，录入13家小院，91个房间，已成交订单200余件。正在录入小院25家，房间130余个；有意向加入的农户200余户。下一阶段，小将镇政府将继续开展摸排工作，激活农村闲置用房。同时将多形式、多渠道开展推介宣传，如通过开展节会活动、外出招商推介、有奖促销等方式，提升著名度，让更多的农户与游客参与进来，从而实现农民生活富裕，推进乡村振兴。 该项活动的推出，无疑刺激了闲置农房的神经，调动了广大农户打造美丽庭院和发展民宿的积极性、主动性。 当前，城市居民趋向乡村游的趋势日益显现，他们久居喧嚣的城市，快速的生活节奏使他们身心疲乏，需要有一处安静的环境来调节性情。去年以来，全域旅游的号角在我们新昌大地吹响，小将镇紧抓机遇，专门制定了“一心两带三区”的旅游格局，其中九个行政村分别创建A级、AA级、AAA乡村旅游景区村级，特别是计划投入十多亿万元的罗坑山省级森林公园，将打造成为新昌东部核心景区，从而辐射带动域内以及周边乡镇的乡旅发展。新昌全域旅游的发展，为城市居民修身养性提供了良好的环境，特别是杭州、上海、宁波、金华等城市居民，与新昌形成一小时车程的经济圈，为那些热爱田园生活，追求健康养老的离退休群体，提供了一座宁静、环保、美丽的后花园。也为广大热爱生活，喜欢休闲度假的人们打造了家门前的诗与远方的田野！ 随着资源共享时代的深入，“共享小院”不仅搭建了旅客和农户之间的快速通道，更为美丽乡村展示自我，寻找机遇，加快发展提供了一个良好的环境！从而实现农业增效、农民增收、乡村振兴的目标。 |
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