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对于购房者来说，除了凑齐昂贵的购房款以外，最困难的事情莫过于选择购房时机了。因为一旦购房时机选择错误，那就可能出现刚买完房子，自己的房子就出现贬值了，这样一来，自己的血汗钱岂不是白白蒸发了吗？只是，普通购房者怎么才能把握购房时机呢？对此，小编要说的是，购房时机难以把握？不！只需多注意以下这“5率”即可！ 1.土地溢价率 在房价的构成中，地价可是占着很大的比例，也可以说是地价直接决定了房价。在分析房价走势时，购房者只需多多注意土地成交价即可。如果你发现土地溢价率很高，远超大家的想象，那你就要赶紧买房了，因为不久以后，房价就会迎来大涨了，届时你就只能买高价房子了。在此，小编要提醒大家，土地溢价率越夸张，你买房的速度就要越快，因为房价会涨得很快！ 2.业绩增长率 对于房企来说，追求业绩高速增长是必然的。换言之，从房企的业绩增长率也可以找出购房时机来。就比如当房企业绩增长率较高时，那就说明房子卖得很好很快，在此情况下，房价必然会迎来大涨，你还不赶紧买房吗？一般来说，各大媒体都会实时报道房企的业绩情况，大家只需要多读读新闻即可！ 3.小区容积率 容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低、居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。小区一般做到1.2－1.8，而高层一般都是2－5不等，别墅容积率一般是0.4－0.8。 4.楼市库存率 在市场经济体制下，供需关系一直都是决定价格的一大因素。在需求一定的情况下，如果楼市库存减少了，那显然房价是会迎来上涨的！因此，大家在买房时不妨先了解一下当地楼市库存率，若发现库存较少，那就要尽早买房了！ 5.房屋空置率 一个小区，大晚上的却黑灯瞎火，无人开灯，房屋漆黑，像空置率如此之高的情况下，房价怎么可能上涨呢？在找购房时机时，购房者不妨晚上多去逛逛周围的小区，若发现空置房较多，那就不用着急买房了！ 在买房时，选择购房时机可是十分重要的，若购房时机选得不对，那你可就要浪费血汗钱了！其实，寻找购房时机并不困难，大家只需要多多观察了解即可！最后，小编要提醒大家，购房时机难以把握？不！只需多注意以上这“5率”即可！ |
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