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2020年，是南宁强首府战略起步之年，各大城区纷纷领命，根据自身城区核心竞争力，积极响应团结协作，力争2035年实现经济总量占全区比重30%的战略目标。 老城区焕发新生命!兴宁区，作为南宁市商贸业发源地，自古以来便商贾云集，是邕城千年历史的亲历者，拥有着独特而深厚的历史文化。 现如今，兴宁区作为肩负着南宁向东发展的关键一翼，立足于“两轴三区四中心”发展战略，以“千年古镇、百年商埠、活力兴宁”新标签，其重要性不言而喻。在落实强首府战略中，兴宁区火力全开聚焦产业发展、基础设施建设和旧城改造3大方面，统筹推进84项重大项目，为伟大创举的落实添油助力。 兴宁东，作为南宁城市规划的“副中心”之一，政策利好纷至沓来，世界500强、中国百强等纷纷抢先进驻，这片发展热土正迸发全新活力。《南宁市三塘控制性详细规划》获批，2万亩的土地完成征收，地铁5号线/首创奥特莱斯开工建设......这片曾被人“忽视”的土地上正发生着前所未有的转变。 Part1 被误解的兴宁东那考河板块 别的不说，兴宁东那考河板块常年饱受误解和置疑，小编看着都叫屈。实际上，该板块蕴含的惊喜，远远超乎你想象，5大维度解析来袭，一举打破固有认知。 ①板块定位
三塘详控规划之七大功能分区示意图 自去年《南宁市三塘控制性详细规划》获批，明文规定打造“一心两轴七区“空间形态。作为邕城乃至全中国首批海绵城市建设试点，以及PPP模式“双料样本”，那考河板块肩负重要使命，七大功能区中至少有东盟现代农业科技合作园、科研教育基地、商业贸易区三大涵盖其中，同时也是最为毗邻高铁商务片区的板块，分量十足注定非同凡响。 简而言之，这一板块集科技、教育、商业以及稀缺生态资源于一体，勾勒出一个现代生态宜居、宜业、宜游的中心板块，绚烂夺目，扶摇直上。于个体而言，梦之所求的发展、深造以及追求财富和亲近自然都能于此全然实现，同时近享东站圈、凤岭北两大活跃板块辐射利好，拥有对接世界的视野以及尊享圈层相吸效应，宜居属性爆棚。 ②品牌云集 在地产界，流传着这样一条金科玉律：“开发商的嗅觉永远是最灵敏的”。原因无非有二：其一，品牌开发商密集的地方，都是zf精心规划的新兴片区，筑起巢，才好引凤;二则，当一个区域发展苗头喜人，房企大亨们便会蜂拥而至，抢滩登陆。 那考河板块，先有碧桂园、联发、万科等房企大亨相继安营扎寨，而后兴进、融创、北投集团也闻风而动，纷纷抢滩进驻，形成品牌云集的局面，硬生生拉升该板块的咖位，也为美丽邕城敬献更多优雅人居产品，源源不断吸引高知人群定居，进入良性循环。 ③低密楼盘 由于土地性质因素，近几年兴宁东出让地块多为低密、百余亩地块，且建筑限高，用地条件较为苛刻。而低容/限高也意味着住宅定位不俗，这也将直接促使房企拿地之后，多定位为中高端盘，主打小高层、洋房、合院别墅等。 尤其是那考河板块，楼盘容积率多为2.0以下，低密低容楼盘集群效应尤为凸显。这放眼整个南宁而言都极为罕见，不仅在项目档次上与普通高层拉开距离，不用忍受拥挤逼仄的环境，还拥有一群涵养较高的隔壁邻居，极大地提升生活品质。
那考河板块部分楼盘分布示意图 ④配套利好 根据规划，三塘片区将划分有7幅医院用地、1幅高等学校用地、约30幅小学用地、约10幅中学用地、2幅高中用地，以及包括2条城市快速路、约16条城市主干道、规划高速路、12座一般立交、4座枢纽立交贯穿.......宏伟蓝图已描绘，静待一一落现之时。
那考河板块部分规划图 目光回落至那考河板块，那考河支流纵横密布，奠定其生态宜居的主基调。该板块将规划7大邻里中心、4所中学、17所小学、19所幼儿园、3幅医院用地、1幅体育场馆用地.......大刀阔斧力度空前，在整个三塘详控规划中占比颇重，红利资源持续倾斜，可见其地位超然。 不单如此，那考河板块除囊括那考河湿地公园、广西药用植物园两大“生态绿肺”之外，还享有新城吾悦广场、奥莱领域的头排兵——首创钜大打造的南宁首创奥特莱斯、南宁首个医养社区——泰康之家桂园、以及三级甲等中医医院——广西中医大学第一附属医院等多元配套，轻松实现“左手宁静右手繁华”的雅居生活。 ⑤区位绝佳 那考河板块区域位置堪称绝佳，地铁3号线、5号线(在建)贯穿其中，板块内那安快速路、那况路(在建)、昆岭路等道路纵横交错。无论是前往东站圈、凤岭北，还是东葛中芯城区都有一定的距离优势。 那况路连接那安快速路，未来建成通车之后，沿着金川路可快速前往新城吾悦广场以及中芯城区。据了解，那况路目前仅有一部分路段通车，剩余路段将由交投集团负责建设，进展顺利的话最快于今年年底开建。 昆岭路无缝衔接合坡路(在建)，通车之后，板块居民约5分钟车程可直达东站/凤岭，约7/8分钟抵达东盟商务区，且道路沿途红绿灯设置极少，充分享受东站圈和凤岭北两大片区成熟配套，繁华生活触手可及。值得一提的是，合坡路目前已步入全线通车倒计时中，今年通车已板上钉钉。 不吹不黑，那考河板块资质相当不错，低密宜居生态属性凸显，又能做到离尘不离城，所欠缺者唯道路不通，但这些很快能改善。假以时日，当成非凡大器。 Part2 如此热销怎能不爱? 近期，风生水起的那考河板块，点燃了购房者置业其中的热情。 在克而瑞公布的8月份兴宁区商品房住宅成交面积TOP5榜单中，九樾府以19549万元成交金额、20626㎡成交面积傲人成绩单，一骑绝尘拔得头筹。
要知道，不久前亮相的九樾府不过是个“小萌新”，才刚刚开盘入市而已，就取得如此热销实绩，一举博得市场认可，其究竟拥有怎样的魅力傍身? 首先，购房者最为关心的还是楼盘背后的房企实力。九樾府，由全国top4房企融创和国资企业交投联袂共造，强强携手实力强劲，轻易获得购房者天然信赖。 其次，继九棠府、九熙府之后，九樾府是融创入邕四余载打造的第三座「九府系」作品，位于那况路18号，博采众长经验叠加，以“写意山水，以府藏景”造城理念，打造的「九府系」升级之作，完美融合东方美学之精髓和现代建筑之奥妙，引领邕城优雅人居。 最后，九樾府自身资质相当不错。一路之隔是北投负责建造的幼儿园、小学、初中，近享家门口的学校配套。且项目主要打造小高层、合院别墅住宅产品，均为毛坯交付，高层参考均价9400元/㎡，兼具舒适度和性价比。此外，九樾府还匹配国家一级资质物业——融创物业，口碑佳业务精湛，准业主入住后更安心，难怪热销捷报频频。 Part3 12个篮球场般大的园林 在南宁，融创的园林打造向来有口皆碑。 这次也不例外，九樾府在社区园林打造上，又玩出新高度，将景观与建筑以及生活场景有机结合，打造“静可观、动可享”的东方意趣府院。 为此，九樾府在楼栋布局上颇费巧思。整体楼栋呈围合式布局，楼间距最高可达60米，尊享开阔的视野，充分保障每个组团都能享有宅间庭院。同时，也将建筑融情于景，一步一景，相映成趣。 在园林打造上，九樾府毫不吝啬，大手一挥就12个篮球场般大的园林落地，阔气惊人。不单如此，其在园林打造上还严格遵循“一环、一带、两轴、两核、多点”空间结构脉络，以“樾下森居，花辰漫境”为景观设计主题，结合融创西南“森活里”的景观价值主张，完美演绎东方传统园林精髓。
在社区园林的谋篇布局之上，九樾府可谓是巧具匠心，融情于景的动线脉络，处处体现其贴心和温情。 以迎宾观景轴、互动景观轴为主要框架，着重山水晨林会客厅+土波波乐园两大核心功能区，其间散落着凤铃水涧、沧晴小筑、芷步澜汀、破土萌芽、洞穴森林、洞道之谜等活动空间，再以长470m的乐活跑道串联起来，真正做到移步换景，尊享灵活多样的视觉享受。 此外，小区沿街处还规划有活力商业街，家门口轻松满足业主日常生活所需。 写在最后： 置业买房，哪有那么多弯弯绕绕，专注项目自身才是正解。 |
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