城市更新经济测算表和前期工作计划模板

今天共整理了两个文件，分别是：

• 城市更新经济测算    

• 城市更新项目的前期工作计划模板

1.城市更新经济测算

主要涉及：

（取地的成本)

拆迁的成本

产权调换计算

货币补偿计算

地价测算前，我们需要着手进行前期准备工作。如：画初步的拆除范围线、核合法用地的权属、制定初步的规划方案、梳理范围内的国有未出让用地等等。

规划指标一般是交给规划设计部门来做的，但是有一些部门架构暂不齐全的房企，建议初步的规划指标工作可能是交给投资拓展部门来完成的，等项目有眉目了，再找规划院作初步的规划方案。

注意：面积小、功能单一的项目规划指标制定相对简单，投拓部门可以去做；面积大、权属复杂、规划功能多的地块，必须要有专业的规划研究人员制定。

注意：实际测算中，容积率零点几的差距都可能会导致测算结果的天壤之别。要尽可能严谨和合理地制定初步规划方案。

2.城市更新项目前期工作计划

那么，对于如此庞大的项目，如何做好前期的规划呢？模板主要涉及到申报这一块，以及需要准备的材料。

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