如今，各个地区出现了很多的别墅及别墅区，从环境的特质上已有较大的局限。
实际上别墅和住宅可以以居住的使用方式相对而言，现在倒是越来越模糊概念。类似乡村自建常居的高品质“别墅”，或者从现在来说，我们称呼它为“小院别墅”。实际上它更接近于中、高档的独院住宅。
作为别墅或者高档的住宅，基本目的是提供高水平的生活环境，花费的投资也相对较高，即使宅地范围较小也需要整体统筹规划设计，力求高效利用土地，同时做到既能创造良好舒适的生活环境、新颖别致的建筑形象，又能最大化发挥土地的利用率。
独院住宅，由于它能提供比多高层建筑优越得多的居住环境，所以一直为人们所青睐和向往。相比较居住在的多高层住宅，我们经常所说的这类“别墅”，可以说是上可接天，下可壤地。
实际上我们国家大多数农村人口基本居住独院住宅之中，只是大多数相对的条件较差而已，真正讲究生活质量的少之又少，更多考虑的是实际功能需求，而忽略精神层面的需求。一方面是经济、技术条件的限制，还有就是文化、审美意识的缺失。
目前大多乡村独院住宅都是基于模仿地产商品房形式，还没有完全形成乡村的自有自觉的乡居形式，这可能还需要时间的积淀发酵。
▲透视图 由于独院住宅及花园别墅的建设尚属于初步阶段。严格意义上的别墅来说，其建筑内容组成应随着住户的职业不同、兴趣爱好不同、地域环境不同而呈现千差万别。而类似于此的模式或者我们从日本兴建与发展的各类形式的独院住宅可以窥见一斑。
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