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“改革”、“发展”是2021年农村的两项重要议程，在2021年的中央一号文件中，国家就指出要逐步完成村庄规划工作来推动农村的“改革”和“发展”。所谓村庄规划主要是指对农村地区的建设位置、建设发展方式以及村庄面貌等等进行合理规范，从而推动农村改革发展，推动农业以及乡村产业的发展，进而实现乡村振兴战略，可以说村庄规划是为农村的“改革”、“发展”打下坚实的基础。不过在村庄规划过程中，农民培养最为关心的问题就是闲置宅基地将会如何处理？很多农村居民认为随着村庄规划工作的开展，农村闲置的宅基地将会被收回了！  闲置宅基地主要农村长期闲置未恢复建房使用、未进行复垦的用于建房的土地，现阶段很多农村居民原本打算在农村修建房屋，所以早早就申请了宅基地，但是由于大量的农村居民外出务工，很多农民朋友都在城市购买了住房，并未回到农村修建房屋，从而导致这些已经审批的宅基地就被闲置了下来。同时还有一部分农民培养原本在农村拥有房屋，可是常年外出，导致农村住房倒塌，宅基地并没有恢复使用，这一类宅基地也成为闲置宅基地。 在农村土地改革工作中，国家就明确指出要提高农村土地使用效率，而宅地基作为农村集体最为重要的土地资源，不仅能够保障农村居民的住房权益，同时在农业改革发展中，还能够将农村多余的宅基地、闲置的宅基地等资源进行整治整合利用农业改革发展之中，起到推动农村生产的作用，从而提高农村居民的基本经济收入，随着农村改革工作的开展，以及合村并镇、村庄规划工作的开展，国家也正在加大力度推动农村闲置宅基地资源的整治工作，对于农村闲置的宅基地主要有两类处理方式：  1、闲置宅基地收回复垦 所谓宅基地收回复垦，是指依据《农村宅基地管理办法》规定，自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的以及农村居民房屋倒塌超过两年以上恢复重建的宅基地，将会被农村集体组织收回宅基地使用权，而收回后的宅基地一般会用于组织复垦，利用到农业种植生产之中，当然也会分配给农村集体组织申请宅基地建房的群体！ 2、闲置宅基地盘活利用 闲置宅基地盘活利用，主要是指针对在宅基地上已经修建了住宅，但是住宅并没有得到合理的还是用，对于这一类闲置的宅基地，国家将会鼓励农村居民采取转让、流转、有偿退出的方式来盘活闲置宅基地资源，同时农村居民还能够利用这些闲置的宅基地、闲置住房发展农家乐、乡村民宿等乡村旅游产业，从而推动乡村产业发展，提高农村闲置宅基地的使用效率！ 随着农村改革工作的开展，现在很多农村地区都有着大量的宅基地资源遭到了闲置浪费，部分农村地区已经是荒无人烟，而为提高农村宅基地的使用效率，国家也在大力推动农村宅基地确权登记工作的开展，在2020年农村宅基地确权登记就已经基本完成，而进入到2021年后，国家还将会深化农村宅基地改革，探索宅基地日常确权登记工作的开展，而在此过程中，农村居民还需要注意这些问题！  空闲宅基地能不能进行确权登记？ 空闲宅基地能不能确权登记是农村居民最为关心的问题，在《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条中就明确规定，空闲、房屋坍塌、拆除两年上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。可见农村居民宅基地空闲超过两年未恢复使用，哪么则不能够进行确权登记。同时目前农村宅基地确权登记，已经调整成为房地一体的不动产登记，宅基地也需要遵循地随房走的原则，所以如果宅基地上没有住房或者住房已经坍塌、拆除，哪么则不能够进行确权登记！ 2021年农村宅基地确权登记，需要具备哪些条件？ 随着农村宅基地改革工作的开展，国家正在加大对农村宅基地资源的管控，哪么在2021年农村宅基地确权登记需要具备哪些条件呢？首先进行确权登记的宅基地上必须有修建的房屋，现阶段随着房地一体确权登记工作的，如果宅基地上还没有修建房屋，哪么则不能够进行确权登记；其次，需要具备一户一宅条件，随着新版《土地管理法》的出台，国家已经明确指出要严格遵循“一户一宅”规定，如果农村居民不满足一户一宅条件，其违法获得的多余宅基地将不能够进行确权登记！ 继续阅读（剩余0%） |
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