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在我们所有人的印象里，想上好学校，提早在学校旁边买个学区房就妥妥的没啥问题了。 可现在上海前滩提早买的学区房，却极有可能上不了它旁边的，华东师范大学第二附属中学前滩学校。 这就尴尬了，连学区房买了都上不了学，上海这是怎么了？ 原来，这个学校发布的 2021 年招生新政居然变政策了，想上学可以，房产证上必须是要上学的孩子的名字。 你可能要想了，学校让房产证加孩子的名字，那咱加一个不就完了嘛，多大的事。 且慢，这可真不是大家伙想的那么简单的事。 因为无论是背负商业贷款还是纯公积金贷款，想要在房产证上加子女名字，需要银行出具同意书，但银行出具同意书可能性为 0。这对大户型且尚未还清贷款的家长是"毁灭性打击"，即"想加加不了"。 上海，还是大户型，那都是上千万的房价啊，要加孩子的名字，需要一次性地把剩余的贷款还清，这对大部分的人来说，那就是妥妥的强人所难。 那么，是不是已经还清房贷的学区房就没什么问题了，想加随便加？ 不可能的，对无贷款的家庭来说，加子女名字要交数十万税费。 
原来想着早点把学区房买了，到时候直接让孩子上学就行了，却不成想还不如现上现卖的有保障，这是为何？ 原来，在该招生政策公布后购房的业主，可以在不产生额外费用的情况下往房产证上加子女名字， 可能会"弯道超车"挤掉了部分老业主的第一档名额。 我们再来看看学校的招生政策：学区房"人户一致"中分了 4 个档，其中第一档要求："户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。 这个入学第一档，是保证可以100%报名入学的，其他档次的，就没有保障了。 现在最大的问题是，孩子名字上产证，是一笔很大的成本，但不上产证，万一因为被列入第二档，进不去学校，当初房子就白买了。 正如部分家长所说：若切实存在教育资源紧缺的问题，教育部门和学校应该加大投入，增加学校资源。 那么这个华东师范大学第二附属中学前滩学校的规模怎么样呢？ 学校官网显示："全校现有教职工 72 人，其中一线教师 62 人，二线教师 10 人；小学生在校数 434 人，初中生在校数 239 人，学生总数 673 人。学校占地面积 2.86 万平方米、建筑面积 5.42 万平方米。" 确实，学校的规模有些小，尤其是在上海这个几千万人口的特大城市。 学校招生告示，今年计划招收一年级新生 5 个班级，如以每个班 45 人计算，只有 225 个招生名额。 这对这个目前周边已经有4000多户的学区房来说，户籍适龄儿童人数已超过学校招生计划数了。 那么怎么办？想上学的孩子多，可以招生的名额却这么少，难怪学校要改变招生政策了。 看来投资学区房也不稳妥。 买了学区房，未必上得了学，即便上得了学，最后发现学校教学资源不怎么样，这些问题都让“不能让孩子输在起跑线”的家长们犯愁。 其实，能上得了所谓的名校固然好，但如果因各种原因上不了，家长和孩子还是要调整好心态，好好学习才是最重要的，尤其是现在各地都在实行“公民同招”入学，教育资源也在尽可能的均衡，不要再纠结名校不名校的，学校只是求学的一方面，孩子有个正确的学习心态才是学习好的必然条件。 |
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