日本人很惊讶，中国人为什么爱买房？

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 金晓煊

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中国人为什么这么执着买房？中国人结婚一定要有房？

我身边的日本人就是不明白，中国人为什么这么热衷卖房子！

确实，看看咱们周围。在中国，尤其是大城市，很多人都有自己的房子。但在日本，很多人都选择租房。

日本政府统计，日本人“自有住房率”是61%，而中国呢？高达96%。

相差整整35%！

我今天就来跟大家探讨一下，中日民众看待个房子，为啥差这么多？赶紧关注、点赞加转发，我们一起来讨论~

第一，是中国人和日本人对“家”的理解不同。

在咱们中国人看来，租的房子不是自己的家。

住在租的房子就像住在别人家里，而且各种政策、制度也都不完善，不保护租客。所以，咱么只有住在自己买的房子，才能有归属感。在不少中国人看来，买房是“上车”，有了房子，咱们就有了保障。

甚至很多中国人在买了一套自住房之后，还会买第二套、第三套，用来出租或者后面增值后转手卖掉，以此来增加个人资产。

但在日本，我发现人们盛行一个词“マイホーム”，就是“我的家”。一个属于自己的公寓、小别墅。虽然也会配置一些小房子做投资（日本的投资房一般也就4-60万，不像咱们动辄上百万还要贷款），但最后真正花大钱买的房，都是这类刚需的，住在里面就一直住到老，非常稳定。

第二，是中国人在结婚的时候有买新房的习惯。

中国社会有个“潜在习俗”，就是结婚的时候买房，我之前搜百度，看到一个帖子被推得很前面“我25岁，没车没房没存款正常吗？”这届年轻人的压力真的不小啊。

就算中国年轻人没有足够的实力买房，他们的父母也会帮忙，6个钱包！

但是在日本，只有6.4%的日本人在20多岁就买房。日本的父母虽然也会为子女买房，但更多是为了资产形成，而不是结婚的硬条件。

毕竟日本政策制度偏向于保护租客，给足了他们安全感，所以对于他们来说，租的房子就相当于自己家了。

日本上世纪80年代，也有不少炒地皮、投资apartment的现象，从个人到大企业，谁不握着几套房？但后面的故事我们都知道了，央行加息、泡沫被捅破，房价暴跌到原来的1/3。有多少家人因为这样负债累累？也就因为这样，现在的日本人对楼市的“狂热”，显示出了过来人的冷静。

对于这个现象，你是怎么看待的呢？

我是晓煊，你的日本投资顾问，还有什么问题，就赶快来问我吧！

……

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