 牺牲整个家庭几年或者十几年的生活质量，把孩子的“起跑线”提前，这笔交易做不做？ “自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。” 这就是家长们最近讨论最多的“7·31”节点。 “五一”假期以后，在学区房大浪的影响下，在“最后的机会”这种字眼的冲击下。 曲瑞（化名）由“猫”转“虎”，准备朝“牛校”发力，但是一圈跑下来，她才知道，自己做不到。 那一刻，她认输了，“去他的'牛校’！去他的学区房！” 以下是她的学区房口述： 打开凤凰新闻，查看更多高清图片 “全世界都在逼你买学区房” 我在央企，老公在互联网公司，孩子今年4岁。 现在住的房子是结婚的时候买的，在北京的东四环附近，快90平方米的两居室。 装修的时候，每个细节、每个角落、每件家具都是仔细设计好的，那时候觉得可能就要在这个家住一辈子，唯独没有考虑是不是学区。 直到孩子一岁，我们才开始聊上学的事，家里周围根本没好学校。 我家孩子因为从小是我们自己带大的，各方面的学习也没落下，如果在我家附近的小学上学，孩子的未来基本就废了。
中关村一小学区的一套在售学区房。 孩子小的时候，我和老公的想法很一致，孩子的学习和成长是一个综合各方面因素的结果，那种紧张的环境下，孩子怎么可能心理健康开朗，说不定适得其反。 而且我俩都是211大学毕业，在教育上用点心，孩子不会差。 但人是会变的，那个人就是我。 我们单位的环境，容不得你在育儿这件事上“佛系”，一聊天就会聊到孩子，就会给你各种信息和建议，中心就是“别把孩子耽误了”。 这种话听多了就很容易害怕，怕孩子因为自己错误的、缺乏远见的决定而断送了本来能更好的前程。 最后西城区的学区新政，推了我最后一把。 各大论坛里讨论的也多，咨询的也多。 这种新闻在媒体上也多得是，会不会高位接盘当了“韭菜”，会不会上不了车后患无穷，到处飘荡着焦躁的气息。
“我们三天没说话，最后我赢了” 陷入深深焦虑的人，自己是知道的，但完全控制不了。 老公的强烈反对是我意料之中的事，他原本就不是“打鸡血”的人，当然我以前也不是。 我们谈崩了，他说，“你疯了”。 大概三天吧，我们谁也没跟对方说话。 孩子在网上上英语课，看他跟外教交流得那么好，就想起我们同事跟我说的话，“别把孩子耽误了”。 就这样过去了两天，孩子都问我，“妈妈你怎么看起来不高兴啊。” 第三天吧，老公端了杯水给我，说：“行了，先看看房子再说吧。” 我感觉就跟搬了一座山一样，当天晚上就睡了个好觉。我赢了，但赢得挺痛苦。
“30多平、1000多万的'老破小’，我认输了” 第二天我就请假了，看论坛很多人推荐德胜门的学区，就直接杀去那边的一个中介店面。 西城大概有十几所直升校， 宏庙小学、西单小学都可以直升北师大附中、北京八中 意思就是80%的孩子都不需要考试，赶在2020年7月31日之前买就能直接进入这些全国闻名的重点中学。 “房产过户、拿到房产证、落户只需要一天时间。”中介小姑娘说。 她问我，是不是必须要这种直升学校，还是只要在金融街这个片区就行。 我看了几套，大十几万到二十多万元一平方米不等。 按照我现在的预算，咬碎了牙也只能买个三十多平方米的，还得把现在的房子先卖掉，7月31日之前，肯定是没戏。 而且买小房子，没办法住，只能在旁边租个大房子住，还不知道要租多少年，得不偿失。 这个方案被否定。 我选择她给我的第二个方案，在德胜门、月坛附近，买一个小两居，这也是大多数人比较认可的路子。 说实话，“7·31”以后，西城学区房的走势谁也说不清。 不少之前稳上“牛校”的小区，“多校”后还有可能降价，因为有可能误入“渣小”。 中介小姑娘跟我说，德胜门、月坛片区就不存在这种情况，所以无论是从宜居性还是保值方面，都好说。 说定以后，她带我去看了一套她认为还不错的房子，70平方米，900多万元。 到了才发现，房子楼下是个大停车场，采光也不好。 我嘴上没说什么，但是中介的小姑娘应该能看出来，她跟我说，这已经算是非常不错的房子了，在学区房里。
宏庙小学学区，丰汇园小区。
宏庙小学学区，丰汇园小区的一套千万元学区房。
宏庙小学学区，丰汇园小区上述千万元学区房的室内。 紧接着我们去看了传说中的宏庙小学的学区房，这么一比，刚才那套的确算是非常不错。 这才是正经的“老破小”，而且总价还贵出100多万元，面积只有一半多，30多平方米就要1000多万元。 我没上去，跟她说，不好意思，算了吧，这我真住不下去。 像我们这样的人，是不可能一掷数百万、上千万只为了孩子上学。 能做到这点，要么有足够的财力，要么有足够的魄力豁出去未来几年的生活品质，这两样我都做不到。 感谢过中介，我很抱歉地说不考虑了。 朝阳或者望京那边也有不少还不错的学校，环境却是现代化的水平，就算我的孩子是天才，被我耽误了，我也认了，但这种几率简直太小了，我笑着对她说。
宏庙小学门口。 回去的时候路过宏庙小学，门口“百年学校”“北师大附属实验中学直升校”的牌子确实太吸引人了，把1980年代的房子卖出22世纪的价格，都是因为它吧。
想买学区房的人目的有很多，有些属于投资行为，有些单纯是为了孩子的学习，还有些是为了所谓的圈子。 这其中我最不认同的就是圈子一说。 我不知道为什么，有很多人，成天脑子里想的都是让自己的孩子，融入到更高层的圈子里。 上好幼儿园不一定是为了早教，而是为了圈子。 上好小学、初中、高中不一定是为了师资，而是为了圈子。 上好大学不一定是为了大学，而是为了圈子。 想要优质圈子的人认可你，绝不是因为你在优质的圈子里，而是因为你本身很“优质”。 成长告诉我的很珍贵的经验之一，就是：“挤不进去，不要硬挤，就算挤进去了，也只是局外人。” 圈子不重要，能力才重要！ 我的观点是对于普通人来说，耗尽全家的力量去上贵族幼儿园、贵族学校，毫无意义。 请注意，这是对普通人来说。 如果你年薪百万、几百万、千万，为子女寻找更好的教育、贵族学校，这无可厚非。 但对普通人来说，要是学生成绩不行，父母还花费几十万、几百万，去读高价学校，送去国外读书的，最后的结局，不见得一定是好事。 与其为子女焦虑名校，不如自己去改变自己的命运。 这样，子女才会有更好的起点，一代胜过一代。 任何时代，让自己强大，才是最重要的选择。 |
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