【原】希腊有多少套房子，正在挂牌出售？

两周之前，我写了一篇文章，介绍了希腊每年全国范围内房地产的交易数量：

综合以上两个不同的信息来源和数据，关于希腊每年的房地产交易数量，我倾向于认为：

1、2018年，交易数量在2.5-3万套之间；

2、2019年，交易数量在3-3.5万套之间；

3、2020年，交易数量在1-1.5万套之间。

延伸阅读：

华人炒高了希腊的房价，对吗？

过去几个月，我一直和计划来希腊购房移民的华人朋友，表达这样的看法：

希腊房价要上涨，需要希腊向海外投资客敞开国门；海外投资客要来希腊选房、买房，需要希腊控制住新冠疫情；希腊要控制住新冠疫情，需要通过接种新冠疫苗实现全民免疫；在今年6月底之前，希腊无法实现全民免疫。

所以，我认为：

1、6月底之前，希腊房价会比较稳定；

2、6月底之前，可选房源更多；

3、6月底之前，可以和房东谈点优惠；

4、6月底之前，是希腊购房移民的好时机。

有华人朋友问我，你说新冠疫情期间，希腊可供挑选的可售房源更多了，你有数据吗？虽然从逻辑上很容易得出上述结论，但找到相关的数据并不容易……

前几天，我终于找到了可信的数据：

希腊《每日报》是希腊一家定位于政经内容的严肃日报，内容可信度是比较高的，也是我获得希腊相关信息的最主要来源。希腊每日报3月2日刊登了一则新闻报道，写到：

由于新冠疫情的影响，截至2020年底，希腊共有228838处房产被列入待售房源数据库，比2019年第四季度增长了近10％。

希腊每日报

2020年底，希腊可供居住的住宅大约有600万套可供居住的房产，有3%-4%的房产处于挂牌待售状态，我认为是合理的。所以，我倾向于认为希腊《每日报》关于希腊2020年底有22.88万套挂牌待售房源的报道，是可以采信的。

所以，我的结论是：

1、在22.88万套挂牌待售房源中，至少有30%位于雅典所在的阿提卡大区；

2、整体而言，希腊房地产市场是一个买方市场，卖房的多，买房的少；

3、不用担心在希腊买不到房子，满足需求的好房子并不会少。

霍庆川

2021年4月13日于希腊雅典