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来自: 星海经 > 《预售》
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[转载]房地产开发企业“营改增”后不同计税方式的账务处理
不动产净值率=(95÷100)×100%=95% 不得抵扣的进项税额=(6.6+4.4)×95%=10.45 若不得抵扣的进项税额(10.45)大于该不动产已抵扣进项税额的(6.6),应于该不动产改变用途的当...
建筑业与房地产业营改增相关政策及涉税处理
上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。房地产开发企业中...
房地产业营改增单篇解读
6.一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行...
房地产与建筑业营改增配套文件要点分析
进项转出 – 已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途以致相关进项税不得抵扣的(例如改为专用于简易计税方法计税项目、...
跨地区预缴增值税问题
预缴计税基数。《财政部国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》(财税(2016)74号)规定...
连财:建筑企业、房地产开发企业预缴增值税应何时抵减增值税
连财:建筑企业、房地产开发企业预缴增值税应何时抵减增值税原创 2016-06-20 连财 链财。2.销售建筑服务并按规定预缴增值税的纳税人,其可以从本期增值税应纳税额中抵减的已缴纳的税款,按当期实际可抵...
房地产开发企业预收款预缴增值税的计算方法、发票开具及销售额确定
房地产开发企业预收款预缴增值税的计算方法、发票开具及销售额确定。导读: 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.一经选择简易计税方法计税的,36个月内不...
【每日一税】一文理清:销售不动产增值税计税原则,房地产企业VS一般纳税人VS小规模纳税人
一文理清:销售不动产增值税计税原则,房地产企业VS一般纳税人VS小规模纳税人
建筑业、房地产开发、不动产租赁预缴增值税信息大汇总
导读:2016年关于增值税纳税申报的要求中明确指出纳税人跨县(市)提供建筑服务、房地产开发企业预售自行开发的房地产项目、纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,按规定需要在项目所在地...
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