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很多时候，有个好邻居要比斥巨资买个贵房子要更有意义和价值。所以古人有云：千金买宅，万金买邻。 构建文明、和谐、生态的生活空间，会像磁场效应那样，将更多志同道合的人聚在一起。 ■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人 科技在迅猛的发展，社会在不断的进化，更多的人却找不到心灵的归宿，变得困惑、迷茫与无助。 大千世界，形形色色。不是所有的事物都能够随着人的意志转移，就算是转移，在被物质化的今天，许多人的意志是不随着正确的方向转移的。 1 知名小区的生活困惑 寻找精神与文明的寄托 ▽ 杨正海已经在普罗旺世生活了十年。 曾经的优越感伴随着越来越多的人入驻而荡然无存，曾经那“超前十年的生活”，也随着时间的流逝而消失殆尽。他最近有个想法，逃离这个他朝夕相伴了十年之久的小区，这里，曾经是郑州的明星小区，当年也是接待过许多房地产同行前来参观访问的。 导致老杨萌生离开这个小区的想法，源自最近的一桩桩异常简单却不可理解的事情。 万圣节那天，杨正海从外边回家已经晚上8点多了。到了小区入口，一辆商务车斜停在小区入口，他需要再向前开出两米才可以打过来方向，否则转变半径是不够的，所以就变得困难许多。 进入小区后，杨正海走过来问保安，小区大门口这样停车业主们回家多不方便，你们为什么不管管？ 保安一脸无辜的说，这个业主哪儿敢管啊，太难说话了，他上次这样停车我就说了一句，他就过来骂了我们半天，说我就是一个小保安，凭什么要求他。 看来是个有钱的惯犯啊。 就算是有钱可是他不占理啊，你们就容他一个为非作歹而不顾整体业主的方便了？杨正海气愤不过。 那保安说，我反正是没办法，这个人不好惹。 杨正海心想，有钱算什么啊，钱谁没有？有文明，有素质，有价值观才是这个混沌时代最珍贵的。机器人都快统治世界了，还有这样的人在横行霸道，想想都为他们可怜。 杨正海没有继续跟保安理论，真遇到这样不讲理的，保安还真没什么办法。于是，开着车子走了。到了楼下的公共停车位旁，一辆小奔驰张牙舞爪的占了两个半车位。真是岂有此理。 车上也没有留挪车电话，杨正海就把这个不文明停车的图片发到业主群里，并艾特小区的管家，半是提醒，半是谴责。 照片发上去不到五分钟，业主们就七嘴八舌的议论了起来，多是指责物业不作为，细数各种业主不文明、不自觉事件。业主们认为，物业只收物业费，不去管理影响业主生活的不文明现象，就是不为业主办实事。 这个时候，物业的管理者们，习惯性选择集体沉默，以代替所有的应对。 十分钟后，物业秩序班长发了同位置的图片，那辆不守规矩的车子已经移走了。业主们却开始了集体声讨，开这辆车的车主经常这样停车，有的车还堵过消防通道，物业对所有这样不文明停车无可奈何、无计可施。 杨正海摇头，心底暗自表示对物业的失望。 第二天早上，他照旧6点半起床，洗漱整理完毕后，送儿子去隔壁的小学上学。 父子俩照旧有说有笑，一路上欢声笑语，杨正海听儿子讲昨天万圣节活动的各种搞怪的奇闻异事。 正听得专心，杨正海一把拉过儿子闪向一边。正在津津有味地讲故事的儿子吃了一惊。 原来，步道的正中央位置，不知道哪位路人不幸，一脚踩在了狗狗的粪便上，在地上跐了好几下，脏兮兮的一片，杨正海顿时一阵的恶心。 从昨天晚上回家到早上送孩子，这恶心人的事儿一块儿让我碰上了？ 不对。 杨正海回忆，这些事情应该不只一次，不只我自己遇到。车辆乱停，无视宠物随地大小便，这样的业主根本就没有公德心，也别指望他们在溜狗的时候及时清理粪便，给自己清洁，给别人方便。 杨正海觉得，自己快要受够了这样的生活环境和邻里，社区纵然有千好万好，也不如志同道合、文明有素质的邻居好，他矢志要到更文明、更和谐的邻里环境中去。 2 传奇小镇的精神向往 中国未来的文明样本 ▽ 昨天，杨正海约我小聚，说刚从聚龙小镇回来。在素朴里茶馆，他手舞足蹈的跟我讲起小镇给他留下的印象，并津津乐道此行的收获，大有一番要“移民”聚龙小镇的阵势。 杨正海说，偶然看到聚龙小镇的宣传，当时就被文章描绘的那种生活场景打动了，遂订张机票就飞过去了。 我说，聚龙小镇我知道，他们的运营团队坚守情怀，聚龙员工践行文明，聚龙业主主动参与，包括四面八方的客人都被带动和感染。 ▲就连提示语都与时俱进 第一次进入聚龙小镇，也许你会被眼前所见震惊：小镇邻里间互称家人，路遇的每位居民都面带微笑，2万亩小镇"路不拾遗"，家家户户常不关门。 聚龙小镇文化已经成为一种社会现象。就连浙江绿城的老板宋卫平还专门带队去学习了好几天呢。现在，研究聚龙小镇，也成了学术课题、媒体焦点。 我问，这不就是你梦想的生活场景吗？ 杨正海不假思索的说：聚龙小镇打动我的地方，第一是它的温暖，第二是它的文明。 ▲央视报道聚龙小镇 人过地净，路遇垃圾业主都自觉捡起 邻里一家，逢年过节全镇同吃一桌饭 诚信购物，不设收银员只靠自助付款 聚龙小镇率先垂范，通过举办“邻里宴”、“邻里情”等文体活动，让左邻右舍欢聚一堂，拾回了久违的邻里情每位业主参与制定《业主文明公约》，一言一行主动践行《公约》，共同创建文明和谐的社区生活状态。 杨正海说，这就是我想要的社区。 3 最有人情味的生活圈 更令人向往的文明生活方式 ▽ 相互分享完聚龙小镇，我问杨正海，那你现在要移民到聚龙小镇吗？ 杨正海说不会，聚龙小镇最吸引我的还是它的精神。尽管现在有着无尽的烦恼，基于眼下现实，也不可能说走就走，毕竟工作圈、生活圈、朋友圈都还在郑州。但我觉得聚龙小镇是中国未来发展的楷模，也应该是生活的方向。 我说，要是郑州也有这样的社区呢？ 经我这一反问，杨正海噌地一下站起来，眼睛发亮地望着我说：郑州真的有这样的社区？ 我说，人家也是在全国出了名的。不是有句坊间的传言嘛：先有奥伦达，后有阿那亚。在社群运营这个领域里，他们领先着呢。 为了创造业主共同生活的社区文明、和谐、健康环境，居易国际旗下的奥伦达部落领导经过数十次的会议讨论，并参观了南方十几个文明社区，制定了西郡原著人文社区运营计划。 西郡原著开发商一个领导曾向我表达过，在他们社群运营的过程中，了解到目前人们对于居住需求发生的变化，以及在都市生活中面临的社区居住难题。 特别选定西郡原著开展人文社区运营计划，目的是改变郑州区域人居生活现状，打造一个人人平等、没有陌生、邻里一家、文明和谐、舒适快乐、健康安全的社区。 同时，顺应“房子是用来住的，不是用来炒的”这一指示，全面打造以适宜居住的文明和谐社区，让社区有自己的文化，让业主有自己的信仰，让物管与业主共同管理社区。 小区入住前，由售楼部发起、西郡原著2000多名业主全部参与、进行社区文明公约的意见征集和投票活动。 开发商领导通过对业主上门访谈和售楼部现场座谈会以及向业主邮寄家书等方式，不断的了解业主的居住需求和对未来入住社区的意见和建议，并一一登记在册，仔细研究，重点采纳。 公约成文后将邀请所有的业主签字宣誓，并自觉遵守本社区公约，公约也会以其他形式展现在社区公共空间以及各楼栋大堂内，不断提醒着每一位业主。 此外，开发商帮助大家打造社区自己的文化氛围，搭建交流互动平台，前期由售楼部负责组织、业主自己发起成立兴趣圈子、兴趣协会，如篮球、书法、绘画、摄影、瑜伽、钓鱼、美容、辣妈等，相同类型和爱好的人在一起做共同感兴趣的事情。 发起者或领导者成为协会的会长和副会长，后期交房后业主自治，共同运营。目前已经成立的有篮球兴趣圈、已经运营了二十二期邻里行活动，后期业主都可以自己发起活动，组织邻居家人一起娱乐游玩。使邻里之间的关系能够越来越近，亲如一家。 杨正海说，这么好的社区，我咋就没有听说过？ 我说，这个开发商比较低调，也比较务实，只是期望把社区文化建设平台搭建好，让业主能够切身感受到居住在此生活的乐趣，并不像某些开发商只是夸大其词的宣传，卖完房就不再管业主后期居住是否舒适和舒心。 虽然没有大做文章去宣传，但好像依然不影响他们的销售业绩，据说70%以上的客户都是通过老客户介绍而来。 杨正海急着催问我项目叫啥，在哪里。 西郡原著。 与很多社群运营的社区大多为远郊度假楼盘不同的是，西郡原著比较近，是适合长期居住位置，位于中原西路与荥泽大道东南角，是一个法式洋房社区。 社区文化运营是楼盘一大特色，但小区内部品质在同行业中也是毫不逊色的。楼盘采用法式风格建筑设计，容积率仅1.5，前期全部为多层和小高层设计，在西区比较稀缺了。 园林风格也是法式设计，并且绿化率约36%。我前几天刚去看过，已经建成的会所，和即将交房初露雏形的一期组团，看起来的确是西区与众不同的社区，在小高层和多层的小区中绝无仅有。 杨正海说，其实这些所谓的优势都不是他惟一看中的，开发商构建的文明社区才是吸引大家的关键所在。 哪怕我们都有亿万富翁的财富，如果在精神和文明上是空虚垮塌的，依然还是一个穷人。一些发达国家之所以那么发达，本质是因为成熟的文明和浓郁的崇尚文化的氛围。 很多人在说中国过去的贵族，现在没有贵族了，其实，贵族有三个条件：诚信，道德，担当。 杨正海说，生活其实就是一个磁场，吸引着有共同世界观的人同频对话，和谐共生，尤其是对社会文明的传承和生态环境的珍护，不单是政府的问题，更是我们每个人的责任。 这是杨正海的困惑和目标，也是更多人未来的选择。 |
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