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没有哪个城市像郑州这样喜欢龙湖。 北边有个北龙湖，南边有个龙湖镇，还有龙湖南里、龙湖北里、龙湖新天地。 现在龙湖集团也来了。 ■ 撰文 | 隆喜儿☞ 《地盘》特邀撰稿人 进入新时代的郑州，愈发透射出其势不可挡的力量。 就连一次关于郑州自贸区的规划调整，就能够牵动大半个城市人的神经。 1 TOP10版图拼齐 ▽ 曾经被称为“郑县”的郑州，正迎来最好的历史机遇。 海、陆、空三维现代丝路战略支点之一，覆盖4亿人口的高铁经济圈，国家中心城市，你懂或者不懂，机遇就放在那里。而且，新的机遇正在到来。 ©历史与现实交错下的新郑州 在新的城市构成中，城中村改造已经成为过去时。大兴土木的郑州，用一种新的姿态拥抱和迎接所有带着诚意而来的建设者们，无论是全国TOP10，还是本土地产新贵，郑州都欢迎他们。 无论是南龙湖，北龙湖，还是四个中心，抑或滨河国际新城和空港新城，哪里没有寡头大佬们的身姿？ 到底是谁创造了城市，没有人能够真正说清楚。但谁在建设城市，一目了然。 ©城市建设示意图 来郑州的TOP20当中，不乏央企、国企和上市公司等各路英豪，不同角色的精彩亮相，让中原房地产市场有了更多的活力。 这些房企中，因为对待市场的态度不同，市场给他们的回报也自然不同。但中原百姓最期待的，还是真正能够出好作品、有责任心的企业。 ©示意图 最近，几个业绩和品牌都很突出的公司终于落地郑州，其中就包括龙湖集团。业界戏称，中国房企TOP20的版图终于拼齐了。 2 人们期待龙湖的什么？ ▽ 龙湖集团中原首个项目龙湖·天宸原著，终于落子南城核心。 业界有人评论说，龙湖这是实至名归。而实际上，万众期待龙湖集团落户北龙湖。 ©龙湖·天宸原著示意图 龙湖集团及同日拍出的三块土地一摘地，市场猜测：城南或许将迎来属于它的新机遇。业界也开始探讨和猜测龙湖会怎么玩儿。 ©龙湖·天宸原著示范区实景图 起家于1993年的龙湖集团从重庆出发，布局全国，业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。2007年，总部迁入北京。 经过25年的潜心发展，龙湖的产品覆盖了精品住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，而且，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。 ©北京龙湖·颐和原著实景 此外，重庆龙湖的香樟林、成都龙湖的长桥郡、北京龙湖的唐宁ONE、重庆龙湖的春森彼岸等经典项目，至今仍是全国开发商争相学习的标杆。 这也许是龙湖的魅力所在。 3 五重景观到五维景观 ▽ 天宸原著的五维景观是把社区空间最彻底、最大化、更关联的呈现给业主。用景观语言去链接龙民生活日常每个场景。 龙湖从最早提出的“五重景观”到现在的“五维景观”，都代表着龙湖在景观上所花费的心思。天宸原著项目由十栋叠拼和六栋高层组成，在建筑中设计了六大主题院落，每个细节都体现着五维景观的理念。 天宸原著的六大主题院落 乐院：东入口处，伴以水声乐声，强化乐伴归家的乐趣，设置储物柜、USB接口，也可兼顾会客功能。 ©龙湖·天宸原著实景图 数院：为儿童趣味空间，分年龄层为儿童提供不同场景的嬉戏空间，按照生活场景，老人陪伴孩子较多，在儿童活动区域旁边即为老年人活动场地。设计使用光滑倒角设计，避免磕碰。 ©杭州龙湖·春江郦城实景图 画院：以绘画艺术为主题，精美灵动的蝴蝶雕塑在阳光草坪之上翩然起舞，以人为本的休闲场地为业主提供了一方休憩之所。 礼院：为西入口第一道庭院，该庭院在设计上，以景观轴线结合侧庭院的方式组织，一路伴随四溢花香，轴线两侧序列的乔木，结合旱喷水景营造尊贵归家感受。 ©广州龙湖·天宸原著实景图 书院：采用内置庭院的方式组织空间，空间上划分为书吧廊，下沉庭院，四点半课堂三大部分，在此可以畅游知识海洋。 弈院：专为老年人设置的兴趣空间，这里有太极广场、弈棋空间、溜鸟林、健身空间、按摩道等功能区满足老年人日常所需，考虑到许多老人都会携带孩童出门，在此空间，龙湖也细心的提供了儿童游玩区域。
©重庆龙湖·悠山郡项目实景图 700米动步环带 其中700M动步环带围绕，是小区内全龄化健身空间。全线设有夜间照明系统，为夜跑一族点燃黑夜。
©重庆龙湖·U城屋顶花园实景图 全程设有2处起跑热身区域，3处加油区域，配合直饮水系统，为业主提供良好的运动体验，并结合里程标记及运动功能导视系统。 4 做客户想要的 大数据下的地产后半场 ▽ 在传统的地产产品研发环节，房企一般使用的是通过对市场进行访问及调查、设计师的经验来进行设计。 而龙湖则是在已经交付的社区中安装红外热感仪，能一目了然地看到小区各个场所的参与性，再加上每年两次的客户满意度调查，掌握了200多个项目各年龄客户对园林景观的使用率和功能愿景。 举个例子，下图为龙湖成都项目的2018年2月、3月月度热度图分析，可以看出场地右侧出现的明显高于周边热度的长条状色块，猜测是有居民在此开展健身、打球等活动引起的。而秋千处出现紫色色块说明此设施较受人们喜爱，人们在此停留时间明显长于跷跷板、滑梯等设施，说明在未来其他类似项目采购时可以有所侧重。
©示意图 基于大数据分析，客户最爱的板块，使用率最多的板块，就是新项目设计的方向。让龙湖的景观和设计，数据化、智能化，更懂客户心，可以说园林的设计，是客户用脚步投票投出来的。 这让龙湖的景观设计从单一静态的园区美化升级到可能满足业主对体验和邻里互动交流需求的层级。 5 知微见著 龙湖的致胜法宝 ▽ 户型是对开发商设计实力的大考，当看到“128m²户型，实得近300m²”这个数字时令人颇为震撼——可以说郑州的叠拼户型又进行了一次进化。
©建面约128m²下叠户型图 128m²的建筑面积下，实际可得到近300m²。 只有看了实景样板间后，才会真正理解了“中国别墅看龙湖，龙湖别墅看原著”这句话的含义。 一层、二层双7.2m面宽，透过落地窗，自家花园的风景一览无余。北侧老人房，采用龙湖“五步老人房”设计，从床边到卫生间只需要五步距离，方便老人起夜。 二楼同样可实现7.2m横厅主卧套房，此套房空间内，可根据需求打造成步入式衣帽间、书房或双卧室，满足不同家庭的不同需求。
©样板间实景图 地下私家会所空间，层高最高达5.9米。可打造成文玩厅、观影厅、琴房、酒窖、品茶室，个性化休闲空间。 大家都知道龙湖以“善待你一生”为核心价值观，在物业，这个理念能够最直接的体现，“满意+惊喜”的龙湖式幸福已经深入人心，三年业主满意度全国排名第一，也是业主反复为龙湖买单的重要原因。
©龙湖物业示意图 人们之所以对龙湖集团有期待，期待的还是龙湖的作品。 “原著系”作为龙湖别墅中的Top系作品，以城市、区域、资源，为三大择址要点，每一次惊艳亮相都会引起不小的轰动，所到之处必受高知阶层的热捧，也被列为高端住宅市场的必读教科书。 这一切，只有在接下来的运营和体验中得到进一步的印证，站在崛起大势之上的郑州，需要正能量的房企，真正的品质开发商，真正懂业主的开发商。 |
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