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与新生的区域相比，主城的优势就在于成熟与领先，包括地铁等配套，也是主城优先。 ✍️ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》金牌撰稿人 人们常说，信心比黄金贵，那是在特定的环境下。其实，大家不了解黄金的价值。 就像当下的“毛衣战”，分分合合、起起伏伏，导致股市一阵狂泄一波上扬，中国A股积攒着能量准备笑傲江湖，却不料被折腾得怨声载道，依然无计可施。 明眼的人会发现，往往世局动荡，黄金的价格就会“哑么悄”的摸高到了新的峰值。 1 轰动全城 ▽ 地铁5号线顺利通车的消息刷屏了朋友圈，这对郑州人来说，仿佛是一针兴奋剂。 奔走相告中，市民们争先恐后的排队体验，自媒体按捺不住激动的心情，接二连三长篇累牍的报道。一时间，这个被誉为郑州“金腰带”的第三条地铁，成为全城瞩目的焦点。 ©郑州地铁金腰带 地铁一响，黄金万两。这是过去对于地铁价值的精准描述，当下而言，依然适用。 这个牵动郑州主城的环型地铁线路，基本上满足了主城区市民的出行需求，也极大程度上缓解了主城区的地面交通压力，让古老的郑州向着国际化大都市更进一步。 地铁带来的利好令人兴奋，尤其是主城区那些老旧小区，终于可以通过地铁的开通而攀龙附凤了。其实，地铁口800米左右的楼盘是最大的受益者，搭上了地铁的快车，楼盘价值一定会节节攀升。 但并不是所有的楼盘都将随着地铁的开通而升天。每个楼盘，首先是要有自身的价值，其次才是被赋予的价值。 ©交通让区位价值更凸显 5号线上，大家的资源都不会太差，但所在的环境与格局一定是各不相同。有一处最特别的地方，我们称他为“黄金位置”，无论是字眼儿上还是实际价值上，都当之无愧。 今天要聊的这个黄金位置，就是黄河路、金一环，5号线地铁口。 “黄金位置”的背后，就是黄金价值。 除了近日已经开通的地铁5号线以外，地铁3号线（规划）紧锣密鼓的施工，也将为这里注入更多的活力。双地铁加持，助力这个小片区纵横四海。 ©郑州地铁规划示意图（局部） 一个项目自身的价值，一定是从片区汲取来的。主城区密集的生活配套又推动郑州新一轮的消费升级。 “黄金位置”，早已经是主城区交通最齐全、资源最密集的地段，无论是BRT还是地铁，都将把这个小片区绕个严严实实。还有以黄金焦点为轴线的生活圈儿，又将更多的人从这里聚拢与分散。 郑州“一主一城”的城市规划，已经决定了主城的地位与价值。 ©郑州发展进入双城格局 与新生的区域相比，主城的优势就在于成熟与领先，包括地铁等配套，也是主城优先。1､2号线沿线的都已经受益，5号线亦能掀起巨大波澜，双地铁楼盘更甚。 主城三环内的在售项目屈指可数，拥有极好配套资源的楼盘更是凤毛鳞角。最近被大家热议的拥有5号线和3号线双地铁、双引擎的泉舜上城，成为市场关注的焦点。 因为调控限价，主城区一二手房价倒挂现象严重，这其实正是进军主城区的好机会。 2 入主主城 ▽ 物以稀为贵。 占据郑州主城最核心位置、拥有核心资源，老城区丰富的配套为这里输送了不少的人气和购买价值，完善的商业配套，教育、医疗等资源都稀贵无比。 ©主城的虹吸效应不容小觑 更为难得的是，周边这些高质量的配套。其实，也需要他们所必须的居住配套，在老、破、小当道的主城区，高品质的房子更是稀贵资源。 对于在这里工作的人们来说，能够离家更近便是一个极大的优势，加上本身的资源和配套已经不可多得了。在这里，能数得着的楼盘，也就泉舜上城和万科世玠，各自都能找到自身需求的楼盘。 ©泉舜上城与万科美景世玠比邻而居 一个片区的教育资源，可能会成为其他各种资源聚集的焦点。 黄河路二小、优胜路小学、文化路二小、郑州九中等，每年都会拥入挤破脑袋的家长们。 这些历史悠久、教学传统优良的学校，标注了郑州的人文气息，环伺左右的郑州大学、河南农业大学、铁道警察学院等高校，也提升了郑州的人文环境。 ©主城核心教育氛围更浓厚 根据规划，泉舜上城还自带两所幼儿园和一所小学，有可能引进一所重点小学。教育就在家门口。 医院也在不远处。 郑州人民医院、郑州市儿童医院、郑州大学第一附属医院北院区等老牌医院也次第分布于泉舜上城2公里范围内。 ©主城区有着丰富的医疗资源 双地铁和优质的教育、医疗、生活配套所构筑的3分钟生活圈，其实让许多小区望尘莫及，这正是泉舜上城打造金致主义生活的样本。 买房子就是买生活，在这里，一切被打理得井井有条。 3 泉舜上城 ▽ 泉舜上城就在黄河路和南阳路交叉口，距离地铁口30米。
泉舜这家开发商在厦门也有成功代表作，还曾在河南洛阳成功开发财富中心等项目，声名显赫。泉舜一直坚持选址于黄金地段，产品坚持做精致开发，瞄准城市金领人群，其倡导的“金致主义”已经成为当下一朵异彩绽放的花朵。
©泉舜上城效果示意图 业内的评价是，在讲究高周转、短平快的当下，这种“少而精”的精神堪比永威的精细化。 泉舜上城让大家期待了许久才开盘，许多人不理解。 第一，功夫用在平时、用在细节上，做好品质才是第一位的。所以，泉舜的工作完全按照流程和节点，从不赶工，也不抢时间，更不会打擦边球和违规。
©璀璨夺目的安置房大堂超越许多高端住宅 第二，这里大约会成为像曼哈顿那样的城市封面，不下功夫真就辜负了这片伟大的土地。 项目配建了10万方商业（Mall+步行街），自持面积达6万方，自己也是最大的业主。有洛阳24万方的商业成功的运营经验，必然会给金水区带来全新的生活方式。 从规划的商业街区就不难看出，这里将会是新的区域生活中心了，满足了生活需要，丰富了城市配套，也提升了项目价值。
©自有商业配套成为泉舜上城一大亮点 另外，泉舜上城采用的铝模板施工工艺是行业最先进的，项目的干挂石材外立面、9大智能安防系统、9重景观设计、蒂森克虏伯电梯、精装大堂等等，不仅提升了项目外在气质，更是实实在在的夯实了项目的品质。
©一草一木总关情 作为一个城改项目、一个城市综合体，在品质上精益求精的追求，令人钦佩。没有华丽的包装，没有概念化炒作，拼的都是真本事、硬功夫。 90-129平方米的户型，可以满足不同层次的购房需求，呈现缤纷多彩的的中央生活。
©丰富的空间设计满足不同的需求 你来或者不来，郑州的主城就在这里，土地越来越稀缺，房子卖一套少一套。最主要的是，核心区的房子最有保障。
©泉舜上城将成为金致主义代表作 双地铁交会，我们以爱郑州的名义共同发现这个城市的黄金价值，是不是具备慧眼，就得劳你去现场看一看了。 |
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