北龙湖5000万/套的塔尖豪宅，如何呈现不一样的阶层生活？

地盘说

在同一市场，地段相邻、定位相似、品质相当的不同竞品项目，有的卖得快，有的卖得慢；有的不仅卖得快，且售价高，而有的不仅价格低，还卖得慢。

究其原因，真正撼动人心的，是产品本身。

✍️ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

郑州的地产同行还在遥望深圳湾一号的时候，融创壹号院的TOP级样板间开放了。郑州也有了属于这个城市真正意义上的豪宅产品。

据说，这是设计大师李玮珉最满意的样板间。

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王者出世

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郑州的房地产市场，最不缺的就是有钱的主儿，但缺好房子、好产品。

北龙湖的地王开始扎堆往外出的时候，市场上对于豪宅的概念还没有如此强烈。直到融创、金茂和永威开始领衔中原的豪宅市场，北龙湖才以另一种姿态傲视中原。

©房企逐鹿北龙湖

在郑州突飞猛进奔向特大城市的今天，扎扎实实的做好产品，远比在营销方面的花拳绣腿管用得多。毕竟，这个阶层的客户，个个都是懂行的专家。

尽管陆续有新的项目落子北龙湖，领跑者依然硬挺，拿产品说话才是王道。

所以，纵观北龙湖，真正的王者，不是模仿一线城市拷贝产品。大师联袂的原创作品其实是代表了产品的先进性，比如融创中原壹号院、永威上和院等。

当然，这样的产品价格也真是不菲，中原塔尖人群的塔尖，一定得有对位的好产品匹配。据说，融创中原壹号院此次开放的楼王样板间的售价就超5000万/套。

©融创中原壹号院庭院实景

这一点都不吓人。

比起深圳湾一号动辄亿元靠上的豪宅，郑州仍处于顶级豪宅的起步阶段，有相当大的空间。

中原壹号院是融创的高TOP系产品，也是郑州的顶级豪宅代表。此次楼王一出，便惊艳了整个北龙湖，更震憾了郑州地产圈。

暂不说建材部品有多么的豪奢，景观园林多么出众，也不说施工技法多么的精细，一张户型图，已经足够满足一切对居住的美好想象。

©令人大开眼界的标准层户型图

这个标准层建面约319m²五室两厅三卫的户型，足以颠覆大家对私属空间的认知。

另外，首层建筑面积约256m²，3个房间的设计突出了空间的舒适，3个卫生间的配置也是从细节上体现了对阶层人士的另一种关怀。

©首层户型平面图

高达17.2米的南向总面宽，本身就是一种王者风范的体现。这样，主卧的面宽就可以做到7.5米，是奢阁的空间尺度，更是一种随心所欲的居住体验，在这个小天地，有床、有书桌、有沙发、有电视，堪比总统套的享受。

©奢阔空间从每一个细节呈现

融创最近几年的作品，更具国际视野和包容性，比如说中原壹号院，开始采用玻璃幕墙设计。窗墙比达到惊人的 4:6，视野较好。尤其是中间四栋楼王，一层一户，360度观景，真正实现建筑与自然的和谐统一。

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扛鼎之作

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据说，中原壹号院玻璃幕墙是由北京壹号院和上海滨江壹号院原班人马打造，是目前融创最高端的壹号院作品。特别是玻璃幕墙立面，在北龙湖的新中式之风盛行之下，成为一股清流。既保留了新中式的风格，又创新出了更为现代与时尚的立面效果。

©新中式的一股清流

目前，纽约，伦敦，香港的一线豪宅也多为玻璃幕墙设计，其成本远超进口石材。融创2008年开始打造第一座壹号院—北京西山壹号院，外立面为海洋生物化石莱姆石。石材恰到好处的运用，也让中原壹号院的立面效果在北龙湖脱颖而出。

要知道，前几年融创和绿城垄断了国内70%的豪宅莱姆石市场。

不仅在立面上使用石材，景观和道路铺装、室内的客厅、餐厅、卫生间、甚至洗手台的装修，也大面积的使用，这才是彻彻底底的“无石材不豪宅”。

中原壹号院由三位著名华人设计师任治国、庄镇光和李玮珉共同担纲设计。大师联袂，更让壹号院成色倍增。

©夜幕下的融创·中原壹号院实景

任治国主刀建筑设计，在北龙湖最低范围内，用仅1.49的容积率打造纯平层产品，也一举奠定了中原壹号院在北龙湖的市场位置。

景观设计由庄镇光打造。他之前操刀过北京万柳书院，北京壹号院，北京 2008 年奥运会青岛滑雪赛道的奥运大道等项目。

壹号院景观为新中式风格，入口处六扇纯度为99%的紫铜大门，由有着150年家族传承的匠师一锤一锤锻造而成。

另选取名贵树种，如800年树龄的橄榄树等搭配独特的晶钻外立面，引领新的景观审美。

©800年老树涣然新生

精装由李玮珉设计，极简现代东方风格，以暖色为主的莫兰迪不饱和色。

在中原壹号院的设计中，李玮珉主要是通过大量木饰面的应用，木格栅不锈钢柜体，让空间更灵动通透，配合灯光材质，让整个家居空间更有温馨的氛围。

©灵动空间氛围更温馨

李玮珉曾参与设计过深圳湾壹号（亚洲十大豪宅），北京壹号院（中国十大豪宅），万柳书院等，是国内豪宅的半壁江山。设计上的由繁到简，是一种生活方式新的引领。

更懂得豪富阶层需求，更懂得豪宅产品设计。据说，所有的软装，都由李玮珉亲自挑选。

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阶层生活

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江湖上一直有壹号院的传说，那是因为其江湖地位。

在北龙湖，精装车位的价值体现最大化，就是中原壹号院。地下也配有司机休息室，保障了私密性，也周全的考虑到了便捷性。负一4.2 米层高，负二3.4米层高，也创新了北龙湖对传统车位的理解，让多少人望眼欲穿。

©私享方体现无与伦比的阶层生活

每三个车位之间有一个摄像头，随时监控。对于豪宅来说，安全和合适同等重要。因此，在每栋楼的一二楼、顶楼，均安装有红外幕墙探测系统。