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稀有的纯粹洋房社区，一定会成为百里挑一的红盘。 昨天是历史，明天是未知，今天是恩赐。洋房控和投资客们，请珍惜。 ✍️ 撰文 | 王纵横 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 接二连三的高频开盘，为看似波澜不惊的郑州楼市，添了几把新柴火。 进入五月后，郑州楼市掀起一波“新盘入市潮”。洋房、小高层以及大面积的改善盘集中释放。眼下的郑州楼市，等待着被这批高品质供应彻底激活。 1 改善族久等了 ▽ 近期，郑州北区、金水老城、杨金等板块一些新盘争先恐后地制造声响。 ©改善产品总能让众人向往 形形色色的购房者中，最纠结的莫过于改善一族。他们对红盘如数家珍，但又患得患失。随着一批改善项目的集中涌现，望眼欲穿的郑州改善客们，终于等来了好时机。 ©俯瞰北龙湖远景 理性地算，一般洋房比高层公摊少，户型更好，电梯来得更快，人均占有的土地也更多。 深层的感性意义，则在于亲地性。你会跟邻居聊天打招呼常来常往，闻得到楼下割草时的清香。孩子去花园玩耍阳台上就能看顾，街角的咖啡馆和面包房，传来阵阵诱人香气…… 挑剔讲究如张爱玲、亦舒，都是洋房忠粉。 ©洋房宽景归来不羡墅 因为居住舒适，洋房本就众星捧月般备受追捧。如果出身于中州大道这样的城市核心，并能一览贾鲁河的无限美景，青睐的人一定更多了。 仿佛是埋在2020年最大的彩蛋，建业河畔洋房的出现，将在今年带来一波郑州改善的解渴供应。 2 纯粹花园洋房 ▽ 北龙湖洋房自然好，可郑州乃至于河南只有一个北龙湖，北龙湖功成名就的时候，越来越高的准入门槛吓退了许多人，转而将目光向别处寻觅。 翻开郑州地图和交通，你会发现建业河畔洋房所在的中州大道以东的贾鲁河畔，本身就有老城区的地缘优势和烟火气，更重要的是，可以一线通达北龙湖这个最大的魔力之地。 ©择水而栖可养春风十里 便捷的交通、优质的环境、高阶的住户圈层、舒缓的生活节奏，这些特性不是每一个区域都具有。同时没有工业、物流、批发的浸染，居住环境良好，从生态到配套，宜居程度毫不逊色于北龙湖。 更关键的是，它和郑州最大的金矿一步之遥，可以充分享受北龙湖最顶级的城市资源，但是价格只是北龙湖的三分之一。 ©贾鲁河畔洋房的建业呈现 为何改善需求难满足？ 因为这是人生中，家庭结构变化最频繁的一段时光。从二人世界，到三口之家、三代同堂，也许还有二胎降生……家庭常住人口和生活作息，都会经历无数次变化。 要包容这样的需求，无论是尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都要置于动态中考量，这是极为复杂的命题。建业河畔洋房所呈现的，正是能陪伴你度过漫长岁月的设计。 ©邻水而居邂逅诗意人生 首先是尺度，这是一切呈现的前提。 建业河畔洋房的全系产品，尺度都足够奢侈，四面宽三套房全明阔居，约6.7米长宽景阳台。 闲暇时分，可以站在阳台上沐浴阳光、欣赏美景，也可以莳花弄草、读书品茗，体会惬意生活。 只有如此纯粹的大宅，才能把改善一族对理想居所的理解践行到极致。 ©与生态为邻坐拥一线河景 双厅阳台一体化设计，客餐厅空间位置相连，大面宽、大横厅设计使室内空间更加开阔，同时也达到了更好的采光通风效果。 项目占地180亩，全是7、8、11层的精装花园洋房，总计1200套。且仅有一种143m²的户型，保证了社区的纯粹性。 统一的户型，带来的是隐形相似的经济承受能力、相似的消费观及相似的圈层与爱好，吸引的都是同频的邻居，朋友，成为真正的“大家”，共同创造居住幸福感。 ©统一户型保证了纯粹圈层 更令人心动的是，建业河畔洋房的容积率仅1.5，它的居住体验感甚至要优于北龙湖1.7容积率的产品。在郑州主城区选择一个极致、纯粹、又有着超低容积率的洋房社区，对生活品质绝对是质的提升。 项目承袭了北龙湖九如府的高颜值、高品质、高性价比，并在建筑立面、社区外围墙和软硬装理念全线提高，去繁存真，在细节中彰显奢华；另有君邻大院级充电车位配置和天筑非机动车位处理，精心设计下沉小坡，亭苑环绕的双围墙隐藏式非机动车位。 ©去繁就简荣耀尊崇 在精装修上，建业河畔洋房特邀资深软装设计师逯薇作为顾问，从生活实用角度出发，对空间的收纳规划和软装搭配上兼顾便利性和美观，把家设计成理想模样。 从这些下功夫的产品配置，便可见建业对这批洋房的野心勃勃。 社区精心设计归家动线，无论是主次大门、单元大堂，还是地库入口、地库单元入口，都彰显尊贵，大门处采用刷脸识别电动感应门，也不失人性化的考量。 穿过景观会客厅、阳光大草坪，来到充满欢声笑语的儿童活动区，这里有滑梯、秋千、沙坑、有嵌入式的蹦床等孩子们最喜欢玩的游乐设施。
©小业主的童年欢快盛放 院墙之外，还有更大的生机。 贾鲁河北岸、中州大道东的黄金眼地段，惠济区、金水区和郑东新区三区交接处，地理位置极其优越，除了享受北龙湖顶级配套外，还能享受三区的醇熟配套。 熙地港、正弘城、凯旋广场、惠济万达、美景万科广场环绕四周；郑大一附院（郑东院区）、惠济区人民医院（新院区）、郑州颐和医院、河南省儿童医院，为健康保驾护航；项目周边规划了从幼儿园到高中的一站式教育。配套丰满的生活不仅迷人，对房价的支撑性也更强。
©丰富的生活配套让居住无忧 更何况，将根系深深扎在这样成熟又纯粹的改善板块，于一个成长中的家庭来说，咫尺范围内，就能满足一家老幼的生活所需了。 夏日里在亲水滨河公园嬉戏，春日里的祥云湖公园风光旖旎，另有科教公园、城市沙滩公园等，随便选一个带上野餐篮，装上甜点与莓果，三两好友闲聊就能打发一个慵懒的午后。
©改造后的贾鲁河实景 建业河畔洋房是郑州主城、北龙湖旁、贾鲁河畔唯一低密、产品纯粹的洋房社区。你买到的不只是一套房子，更是一整个圈层，一个可从品味上傲视大多数人的区分之物。 3 好产品的投资逻辑 ▽ 郑州许多开发商都乐意在洋房的浩瀚市场里分一杯羹，打着“洋房”旗号做高低配的楼盘也不少。这些并不能称之为纯粹的洋房社区，只有那些熟稔于细腻与品质的开发商，才能完美呈现纯粹的洋房作品。
©品质筑家效果示意图
©新蓝海战略将建业情怀诠释得淋漓尽致 建业作为郑州本土房企的支柱，口碑效应非一日之间形成的，这是长久以来业主们口口相传的结果。无论是老业主，还是等待入手的准业主，大多都是奔着建业的口碑去的。 建业善待业主，在行业内远近驰名，是名副其实的“别人家的房企”。建业的“百万业主”都为自己的选择而暗喜不已，不仅自住舒适，也更具投资价值。无论是建业联盟新城、九如府，亦或是建业天筑，此前跟投建业的业主，如今资产都翻了无数倍。
©注重业主体验的建业担当 优质投资品的前提，首当其冲的是好产品。 在郑州产品大倒退的窘境下，未来，我们将看到更多同质化、且缺乏创新力的产品。 唯一的希望，是像建业这样讲情怀的房企，能为大家做出更多品质出类拔萃的产品。 而相较于北龙湖700万左右一套的价格，1000万的升值天花板，建业河畔洋房的价格不到北龙湖的一半，拥有更大的投资空间。
©建业河畔洋房效果图 与北龙湖相比，建业河畔洋房也更容易出手的。以北龙湖一半的价格，提供更容易变现的资产，可以称得上双倍的资产收益了。 如此稀有的洋房产品，一定是百里挑一的红盘。深谙其道的投资客们，已是蠢蠢欲动，不少购房者都是看中其中的价差投资的。 如那句谚语所说：昨天是历史，明天是未知，今天是恩赐。洋房控和投资客们，请珍惜。 |
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