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很多业主收在收房以后，才发现毛坯房存在问题，有的还很严重。而且有很多业主家的毛坯房问题迟迟得不到解决，因此，很业主怨这怨那。其实有一个很重要的原因是，那就是很多业主在毛坯房验收交接的时候，没有认真的进行验收或者根本没有进行过验收，就在验房单上签了字，这才造成了最后没人管的局面。那么，毛坯交房验收有哪些具体内容？需要业主应该注意哪些问题呢？ 一验交房资料 交房资料包括三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工合格证》、《竣工验收备案表》。 编辑搜图 二验房屋面积 一看房屋面积是否有出入，二看公摊面积是否合理，有专业知识的业主可以测量，业主自己不会量可以请业人员量量。三看公摊设施是否有损坏的现象。 编辑搜图 三验墙面地面 一看墙面和地面是否有裂缝，特别注意检查横梁与墙体搭接处是否有裂缝，保温墙有无开裂现象。 二看墙面和地面是否平整，墙面要用2米的靠尺量墙面，缝隙在5毫米之内属于正常。 三看墙面是否有空鼓。 四看屋顶是否有漏水的地方。 五看阴阳角是否呈45度角，是否掉皮、麻点和起砂现象。 编辑搜图 四验地暖 已经铺设地暖的，要检查地暖温度是否正常，有无漏水现象。 五验门窗 一看门窗开关是否顺畅。 二看玻璃是否有损坏现象。 三看门窗密封是否严实 四看门框角度偏差是否过大。 五看门与门框之间是否有裂缝。 六看窗框和墙体之间是否有裂缝，是否有渗漏水现象。 编辑搜图 六验电路 一看电路强弱电箱配置是否合理，使用万能表测量强电和弱电是否通畅。 二看闸刀开关是否正常。 七验水路 一看水路流水是否顺畅，水压是否正常。 二看排水管道排水是否顺畅，排水管道是否有堵塞现象。 三看水闸开关是否正常。 八验厨卫防水 看看厨卫防水是否正确，确定不了就需要做48小时的闭水试验。 九验烟道 看看烟道是否有抽力，也可以点燃一张纸，在距开口处下方10厘米的地方，试试抽力大小。 编辑搜图 十验三表 三表即电表、水表、燃气表。看看是否有损坏现象 并且抄写和拍照数值，方便与装修施工方交接。 编辑搜图 以上如有问题，业主要及时与开发商协商处理意见，务必切记在问题没有妥善得到解决前，不要在房屋交接单上签字。 |
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来自： Martin2016 > 《常识经验》
