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南朗将迎来两大百亿超级大IP！ 今年3.28，南朗与中山广弘生命健康正式签约中山生命智谷（又名：中山广弘生命健康项目）项目。 除此之外，南朗或还有125亿的航天科教文旅项目和恒大农业等项目。 中山生命智谷，这个号称南朗镇的“一号工程”究竟什么来头？规划又是如何？ 近日，更多的规划以及效果图露出水面，我们一起来看看。 01. 180亿大型综合项目！ 或2021年内正式动工 资料显示，中山生命智谷总投资约180亿元，将打造成为粤港澳大湾区精准医疗聚集地、建立中山生命科学数据库基地，中山深度对接广深的科研产业承接地及三生融合示范区。 资料显示，其将通过构建“一核、一芯、一谷、一带”的空间结构,建设成为集“精准医疗+高端研发+装备制造+数据服务+健康服务+生活配套”产城融合一体化国际健康产业新城，该项目的落地建设将助推动南朗医药重大产业平台建设。  房频君在相关设计公司看到该项目的设计图，可谓相当惊艳，极具未来感。 在今年3月初"中山广弘生命健康新城"项目控制性详细规划方案成果报告（评审）会上，更多细节得以披露。 如“一核、一芯、一谷、一带”，包含文旅绿核、生命智芯、产业绿谷和生态景观通廊。 同时项目内将会有健康主题酒店、企业总部、健康医学大数据中心、创新科技转化中心、国际三生论坛会址、精准医疗中心、特色商业街、产业教育中心、中草药养生馆、生命主题公园等，可谓包罗万有。 在会上，与会专家特别提到，建议该项目按照以下几点打造：一、打造大健康产业总部经济CBD；二、打造世界级大健康研发创新中心（大健康产业的硅谷）；三、打造大健康高端制造中心；四、打造大健康产业精英人才聚集创业示范基地，顶级科学家智慧贡献基地；五、打造健康高端产品集散地（永不落幕的交易博览会）；六打造品牌会议、论坛。 在2020年7月份，中山广弘生命健康项目(一期）已经通过备案，据备案信息，项目所在地是中山南朗镇合外村。 一期投资60亿，建设内容包括生物医药和中医药科技研发中心、健康医学大数据服务中心、高端医疗保健中心、商业及综合配套、高端康养公寓、高端生活社区及人才公寓配套等。 按照起止年限，其将在2021年底前动工开建。  02. 还有两大文旅项目落地 航天科教项目投125亿 据南朗发布3月10日消息，南朗还将引进神舟航天科教文旅项目（总投资125亿），且推动年内落地动工！  此前，神舟航天乐园曾落户神湾，原计划首期拟占地1125亩，投资75亿元。项目发起单位发起单位是广东盛世航天城有限公司和中山知名企业--榄菊集团。
|航天生态城简介 图源：神湾政府官网 这两个南部镇区离得不远，不会重复建设两个大型航天文旅项目。换言之，如果南朗引进，则神湾的原航天项目可能取消。至于最终落户哪个镇区，需静待官宣。
南朗发布消息，3.28除了广弘广弘生命健康，还有富元香山埠等共14个项目。 资料显示，富元香山埠项目将投资逾10亿元，依托孙中山故里5A景区，深度挖掘和弘扬孙中山文化资源，保护与活化翠亨村槟榔山的名胜古迹。
|富元香山埠效果图 以“香山文化+温泉康养+岭南园林+特色美食+研学旅游”的新思维，以高端温泉度假酒店、岭南园林主题公园、少年孙中山研学旅游示范基地、孙中山担水井劳动教育基地以及翠亨红楼抗日遗迹为核心，力争将中山富元翠亨香山埠建设成为集休闲度假、娱乐美食、旅居康养、文化传承、研学旅游为一体的多元化文旅综合体。
|富元香山埠效果图 房频君通过对比发现，富元香山埠项目正是孙中山故居门前，此前拿下的“翠亨宾馆”旧改项目。 目前，富元官网上面显示，该项目用地面积47761.76㎡，容积率:<1.12，建筑面积：53493.17㎡，绿化率20%。 从其官网效果图来看，更像是岭南风的别墅群。（以最终实际报建为准）
|图源：富元集团官网 03. 众多知名房企落子南朗！ 区域房价最高1.9万元/㎡ 近期，南朗利好频频，除了大IP的落地，区域也可能交由翠亨新区统筹。 今年2月份市政协十二届五次会议上，市政协委员、民革市委会委员钟国平提出，中山全域统筹发展要分三步走。 第一步就是力推“两统筹、一合并”，推动火炬区统筹民众镇，翠亨新区统筹南朗镇；小榄镇与东升镇合并，设立新的小榄镇。目前，小榄东升合并、火炬统筹民众已经开始有动作。（点此回顾）
|图源：中山民革 而翠亨新区统筹南朗镇，在相关文件则早就显示，目前的马鞍岛部分是翠亨新区起步区，翠亨新区未来将包括南朗镇。
再加上，孙中山故居本就是中山唯一国家5A级景区，再加上数个大型IP的进驻，对板块价值无疑有非常大的提振作用。 |生命智谷位置及周边楼盘一览 除了上面提到的富元，碧桂园、保利、雅居乐、敏捷、龙光、卓越、雪松控股、朗诗等众多大牌房企更是争相落子南朗。 根据中山卓域地产提供的数据，目前该区域有7大在售一手项目，房价最低均价1.4万元/㎡，均价高的则达1.9万元/㎡，具体如下。
|仅供参考，以开发商方为准
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