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近日，保定安国的于先生愁眉苦脸，心情糟糕。原因是他自己花了20多万首付买的房成了空中楼阁，而钱也没办法从开发商那里退回来。 
这是为什么呢？据于先生讲述，2018年8月分首付27万买了一套期房，房子的房号是12号楼1单元2806，和开发商也签了购房认购协议，同时也拿到了交首付的收据，收据上有房地产公司的公章。 
全家人当初都很高兴，想着很快有自己的家了。结果在2020年8月，他接到了开发商的电话，说他买的那栋楼只能盖到22层，无法盖到28层。 
这下子全家人都懵了，意思就是22层以上就没有了，他们买的房自然就成了空中楼阁。 这也没有办法，于先生只能和开发商签订退房协议。开发商承诺最迟在2020年底把房款退给于先生。 
但结果是到了2021年4月份，钱还是没拿到手。 于是就出现了开头的一幕，这实在让人焦心呢？ 买的期房没有了，如今连购房款还退不回来，任谁也忧心。 于是于先生只能去找有关住建部门解决问题。而这一找，发现了一个问题，真是让人大跌眼镜。 这怎么一回事呢？经有关部门查验，于先生买的12栋楼那块地皮拍地时间是2019年12月30日。 
而于先生购买时间居然是2018年，这完全就是空手套白狼啊。那个时候相当于连地皮都没有。 有关部门说，房屋出售必须有预售许可证，当时连土地证都没有，自然没有预售许可证。 而预售许可证实际是2020年4月份。这房子提前一年多就开始卖了，这操作简直让人无语了。 
那么为什么房子只能盖到22楼呢？据说是容积率发生了变化，从以前的3.0变成了2.5。 项目原本是2013年开始，结果拖可很久，开发商日子也不好过。 
最后在有关部门协调下，决定先给于先生17万，剩下的一周之内解决。 而对于先生也接受了处理结果。 事情得到解决，但这其中的问题值得思考。就是买房者一定要注意，买房一定要查看预售许可证，即使是土地证都不行，否则很可能就会让自己陷入困难。 竹篮子打水，一场空。想想于先生最初的开心，到后来失望，再到焦心，经历跟做过山车一样，实在难受。 
也有网友也纷纷表示，买期房一定要注意五证齐全，不要觉得有了合同就稳当了。 不难看出懂法律对自己才是最大的保护。 而个人也觉得，买房是大事，必须谨慎，像于先生这样不懂买房基本知识，会吃很大亏。 因为于先生不仅仅房子没有看到，而且就是退款也困难重重。幸亏在有关部门协调下退回来了。 但是两年时间耽误了，也是吃大亏，毕竟两年时间，房价估计也可能涨了很多。 另外，如果遇到开发商资金链断裂或破产，那么还可能根本拿不回来那么多。这让人不得不倒吸一口冷气。 买房是大事情，切忌大意不得。 对此，你怎么看？欢迎留言。 |
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