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根据杭州贝壳研究院统计数据，上周（11月9日~11月15日）杭州新房商品房成交4099套，环比上升3.5%；住宅成交3395套，环比上升2.9%，成交均价27091元/平米，环比下降3.7%。 上周新房的成交情况，整体呈量升价跌的趋势，但幅度较小，接近上上周（11月2日-11月8日）水平。
二手房市场方面，上周杭州二手房网签约 2485套，环比增长14%，日均网签355套，整体成交量回归至十月约2500套水平。
从杭州各区住宅成交分布看，上周新房成交主要集中在萧山、余杭、临安，三区新房成交总量占比超7成。其中，萧山区成交1173套，成交量占比35%，成交量第一；临安区成交696套，占比21%，成交量排名第二；余杭区成交665套，占比20%，排名第三。值得注意的是，上周萧山、余杭新房成交均价都为27300元/平米。
上周，杭州市区（不含临安区、富阳区）二手经纪企业网签住宅总量为1791套，环比增长12.7%。
其中，余杭区成交623套，以25%成交占比稳居第一，一方面是余杭区三面与主城区接壤地理优势所致，另一方面也受到与主城区的价格梯度、二手次新房交付入市等影响。其次是西湖区成交267套，占比11%；第三是江干区205套，占比8%。各区二手房签约情况上，余杭区虽然成交量最多，但增速有所放缓。
上周区域网签增量上，上城区增长36.2%，为各区增幅最大；滨江区和拱墅区增幅紧随其后，分别为：31.6%和28.8%。新房住宅方面，融创·森与海之城周成交149套，荣登榜首；远洋西溪公馆成交134套，排行第二；融信美好宝龙·澜天成交118套，排行第三，其余住宅成交113套及以下。
酒店式公寓方面，之江酒店式公寓持续保持较高热度，中梁云都汇中心成交最高，周签约51套，成交均价22861元/平米。未来科技城板块杭州富力中心公寓表现出色，成交40套挤进TOP3。
上周杭州市二手房市场网签TOP10榜单中，余杭区上榜9席，成为购房者接受度最高的区域。
其中，闲林板块成交量再次放大，7个小区上榜，不得不承认闲林在刚需市场扮演越来越重要的角色。具体小区来看，榜单前三位楼盘均坐落于闲林板块：其中，绿城桃源小镇接棒竹海水韵，已连续两周占据榜单TOP1，周网签32套；庭院深深，第二次上榜就跃居榜单第二位，网签24套；雅居乐国际花园，近期首次上榜，以17套位列三位。根据杭州贝壳研究院统计（11月9日~11月15日），新房住宅进入摇号阶段项目量、房源数保持稳定，登记人数上升；结合9.4新政后近10周的表现来看，处于相对平稳的波动区，也有力的支撑了未来的签约量。周度17个项目完成摇号，总登记人数8283人，房源1986套，平均中签率21%。其中10个项目进行摇号，其余7个项目流摇，流摇率41.2%。
△数据来源透明售房网、国立公证处等，杭州贝壳数据整理
△数据来源透明售房网、国立公证处等，杭州贝壳数据整理其中，大运桥西府中签率最低，推出119套洋房房源，吸引1972人登记，整体中签率仅为6%。项目为拱墅区低密度社区，本次推出为东区洋房最后4栋房源，与7月摇号相比中签率下降4个百分点，刷新自身的摇号记录。
△数据来源透明售房网、国立公证处等，杭州贝壳数据整理二手房市场，供需较为稳定。新增供给端，杭州二手房市场新增挂牌量和业主预期相对稳定，上周贝壳平台新增房源量环比-8.8%，挂牌均价环比-0.3%。
需求端，近五周客户量维持在较高的位置，上周贝壳平台实时带客看房总次数与上期持平，客户预期目前仍保持稳定。
责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊
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