从光明道到福源道，总面积488公顷，这次的征地方案可太......附图片

武清开发区国际企业社区土地征收成片开发 

方案（2021-2023年） 主要内容公示

根据2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》和相关规划、规范标准，结合武清开发区发展需要，组织编制了《武清开发区国际企业社区土地征收成片开发方案(2021-2023年)》，现将该方案主要内容公示如下:

一、 成片开发的基本情况

成片开发区域位于武清开发区西南部，总面积488.0290公顷，涉及国有土地424.0397公顷，集体土地63.9893公顷;四至范围为:东至南东线、南至光明道、西至新兴路、北至福源道，周边基础设施和市政服务设施配套完备。

二、 成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

本区域的成片开发有利于落实宏观政策要求，能够为合法合规批地供地提供依据，有利于促进相关规划的有序实施;成片开发区域主要用途为居住用地、商业服务业、公用设施、行政办公、教育科研、广场与绿地等，通过成片开发，将依托该区域良好区位优势、生态环境和产业基础，打造以生态宜居为核心，优质教育资源为亮点，集居住功能、商业服务、娱乐游憩、教育科研等功能为一体的人产城融合区，以补足武清开发区居住功能和商业服务功能，增加区域承载能力。

三、 规划符合性及选址适宜性

成片开发区域位于《武清区土地利用总体规划(2015-2020年)》确定的城市开发边界内，位于正在编制的武清区国土空间总体规划初步方案确定的城镇开发边界的集中建设区内，符合国土空间总体规划要求。

成片开发区域不涉及占用永久基本农田;不涉及占用各级各类自然保护区;不涉及占用永久性保护生态区域和生态保护红线;不在大运河两岸2000米核心监控区范围内。

四、 成片开发计划

成片开发方案按照经批复的《天津市武清新城14-0-04单元详细规划调整方案》确定拟建项目性质，项目建设规模、内容有保障。方案实施期限为三年，拟分三期完成土地征收，方案实施符合武清区发展规划及国民经济和社会发展年度计划，成片开发计划具备可行性。

五、 成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发区域内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共231.6486公顷，占比为47.47%，满足自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、 成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

成片开发方案科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于强化规划的引领作用，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区。方案实施可有效优化区域居住环境建设，完善武清开发区生活配套服务功能，推进产业集聚和商业繁荣，有效增强地方经济，稳定社会治安;成片开发区域内包含丰富的水景绿化资源，方案实施可对周边建设用地的环境质量起到积极作用。

七、 落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准(土地补偿费和安置补助费)将按照天津市征地区片综合地价标准执行。

八、 意见反馈

自本公示发布之日起7个工作日内，社会公众有不同意见的，请将意见建议反馈至邮箱:[e-mail].

附件—武清开发区国际企业社区土地征收成片开发方案(2021-2023年)公示稿-附图

整理:陈枫/来源:武清通