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彭叔觉得你家如果比较有钱，那么买房肯定比租房好。如果你家里只是普通家庭，那还是租房比较好。 彭叔认为租房好的六个原因： 一、现在租金太低，对比房价，租金简直像是不要钱一样，你如果真的有的买房钱的话，你把这个钱存在银行里面的利息，都足够支付你的租金了。现在各大银行的三年定额利率应该是在4.5%以上，而目前一二线的平均租金只能2%。那么假设你现在要在一个二线城市买房，一套房子按照200万算，不算贵吧。那么你200万存在银行每年获得的利息为9万元，而那你租同样价位的房子年租金只要4万，那么一年下来，你可以省下5万块钱。足够你出国玩两圈了。 二、当前经济不稳定，需要留下足多的存款，好应付突发状况。看看这个疫情，暴露了多少问题出来，假设你如果有200万，你把这200万全部去买了房子，你那么你遇到了急用钱的情况，怎么办？彭叔先不说你好不好卖，问题你买了房以后连卖都卖不出去，现在各大二线一线基本上都有限售，至少都是2年起。如果你大降价卖，那么你这200万刚买了房子，装修费再一减、税费再一扣，你的损失50万都打不住。 三、租房意味着未来的无限可能，而买房基本上就是锁死了你的未来。现在房价那么贵，除非那些富二代，才能换一个城市买一套，普通人这辈子也就是一套房了。想想你还这么年轻，假设你在西安上大学，然后刚毕业的时候想在西安奋斗，并且找了个西安女朋友，然后突然你觉得自己想要安定下来，就把房子买了，买了以后因为感情问题和女朋友分手了，突然那你觉得西安工作也不好了，你想去长沙发展，那这个时候，你唯一的买房钱已经用掉了。你要在长沙买房就得要把西安房子给卖了，那么卖房子的时候你就会发现什么叫买涨不买跌，什么叫二手房有价无市，不大降价根本卖不出去，但是你如果降价了，随便就要亏个几十万，等于你这么多年的工资就白白浪费了。 四、租房可以更方便你工作的发展。现在年轻人换工作还是比较快的，你想想，如果你买了房，比如你买在了城西边，然后你工作却在东边，那么你会发现你以后上班的时间都会至少超过2个小时以上。但是如果你是租房的话就不一样了，工作如果离的太远，你可以随时换个离工作近的房子居住。 五、租房可以变相提高那你的生活环境。这是假设你有买房钱的前提下，现在租金那么便宜，你如果有200万买房钱的话，你把银行存款的9万拿出来，你可以租一个价格在500万的烦那个房子里面生活，而这种价格的房子是你根本买不起的，但是你却可以租的起。 六、可以帮你父母减轻一些压力，让他们能过几天轻松日子。现在不管在哪个城市买房，想靠自己去买真的不是一件容易的事情，大部分人都要靠掏光父母的棺材本才能凑个首付。但是你想想，你父母辛辛苦苦一辈子，好不容易退休了，你却要把他们最后的养老钱给榨干。你平时逢年过节假模假样的给个万把块，就要从他们手上把他们的棺材本给拿走。而且只是为了你自己享受。你买房以后会接你父母一起来住吗？很多人都不会吧，住着他们的血汗钱买的房子，你自己能住的心安理得吗？既然你平时都无法尽孝，那么至少别在父母该养老享受的生活的时候还要拉着他们一起去垫背。 目前网上流传租房的缺点： 一、很多人说租房会遇到房东让临时让你滚蛋，或者随时涨房租什么的。彭叔觉得这应该你本身就没租什么好的房子，彭叔虽然自己只租过几次房子，但是帮很多个朋友租过房子，目前来看除了彭叔养哈士奇那次房东让彭叔退房以外，再还真没遇到中途要求退房的人，而且就那次哈士奇的房东，他也是不忍心自己的新房子被哈士奇折腾，他都愿意退步让彭叔养一只小型犬都行。因为彭叔租房子时候都会租太差的房子，房东素质都不差，所以彭叔觉得你那种临时让你滚蛋的房东，是因为本身你租的房子就不是很好，毕竟房东素质怎么样，签合同看房的时候一般都能看出来。至于说涨租金，这是双方在合同上早就写好了的，你如果能接受就续，不能接受就换，很正常的事情。现在南京不按照租房合同办事的话都要上征信了，相信敢违反合同的人会越来越少。 二、租的房子不舍得布置。请注意，这个话有个中有个重点，就是不舍得。不舍得是代表你穷，没有钱。你如果连租房那点添加装饰的钱都拿不出来，彭叔真不太相信你买了房以后能装修的有多好。至于怕布置了以后房东让你走人，那么彭叔相信，只要那你在租房的时候，就提前跟房东沟通好并且写在合同里，提前走人要赔偿这些费用。彭叔认为只要那个房东没脑残就不会为难你。除非你装饰之前沟通都不沟通，人家房东花了几万贴的墙纸，你觉得不好看在网上买了几百钱的给人家一顿祸害，那彭叔觉得人家赶你走都是轻的。 三、租房是替房东打工，租30年以后除了房租什么都没有，还不如买房，买了就是自己的。这句话本身就有漏洞，那就是：你有买房钱并且你的工资都够付房贷，那么你租房30年后，买房钱也应该一直都还在你身上，不会随着你租房你的买房钱和工资都没了。听不明白彭叔这个话彭叔换个方式给大家说一遍：一线城市房价5万，100平的房子500万，30%首付贷款30年，月供大概在2万左右，而这个房子房租只需要1万左右。你如果有钱并且能还的起房贷，那么你租房30年后，你身上有150万的首付钱，工资付完房租以后一年还剩12万，30年就是360万，再加上首付钱，你应该身上有500万现金（实际上你肯定不会这么傻一直把钱放身上，至少会存银行吃利息，所以你的钱会比500万很多）有人会说你怎么不算通胀，你看发达国家的通胀率是多少，如果我们能成发达国家，那么我们的通胀率就会和发达国家一样低 四、买房比租房在社会上更有尊严。彭叔觉得这句话是偷换概念，这个尊严应该是靠钱冲出来的，你如果在买的这个房子是欠一屁股债买来的，那么彭叔觉得别人也不会觉得你多有面子的。比如来说，现在一个二线城市里面，你用了你全家的钱买了套房子，200万，然后另外一个人没买房，然后租房住的，但是买了辆50万的车，你会觉得他们两个人在社会上哪个更有尊严？真正的尊严不是靠租房或者买房就能实现的了，那是你自身所有财富汇聚的一种气场。就像一个有钱人，他身上哪怕穿着假名牌，你也会觉得他穿的是真名牌。 综合来看，彭叔认为至少两年内，从今年开始计算，租房的性价比肯定会超过于买房。 以上原因都是建立在房价不会大涨也不会大跌的前提下，如果房价大涨大跌，上面推论就没有用了。那么现在就看你怎么选择了。
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