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10月的新盘市场可谓是迎来了一场“狂欢”！ 特别是21日/22日，两天时间就把几年的神盘全放出来了.... 先是东鑫苑/川发天府上城的预售，赞花儿已经觉得吃惊，没想到第二天更夸张，仁恒滨河湾/华润悦玺也同天拿证，这也就算了！ 连华熙528这位捂盘之王，也出来了.... 当赞花儿已经统完表的时候，what！！人居东湖长岛今天取证啦！ 点击小程序可进入楼盘查询 前前后后加起来，光5+2区域就有21个新盘取证，共计9237套房源，其中要数天府新区最为火热，开盘数达到6个，房源2573套！ 报哪个盘都不重要，中不中才是关键，看下仁恒滨河湾的报名盛况.... 再回忆下9月取证的中铁奥维尔，20242人报名！ 只有一句 咳咳.......还是来看看下个月的新盘预告吧！  万科天荟，可能入读建设路小学东校区 项目名：万科天荟 地址：东郊记忆南路与建设南支路交叉口东南100米 占地面积：5676.22平方米 容积率：整体5.0 绿地率：30% 楼栋总数：2栋 总户数：576户 车位比：1：1.5 物业公司：万科物业 万科天荟其实2017年10月就开盘了，不过一直卖的是公寓和写字楼，如今终于有住宅要推出的消息了。 项目除了住宅，还自带了酒店/公寓/公园/总部基地等等，体量超过80万方！
已确认入驻天荟的商户名气都还不小，比如7FRESH生鲜超市/加拿大力沃乐体健身RockiesFitness/中国第一音乐现场品牌“MAO”等首进成都的品牌！
还有网红酒吧“贰麻”。
住宅一共只有2栋，封闭式小区，产品设计偏改善：2梯4户，户型为132平米套三，163平米的套四。 突然说要启动，实体河景样板预计本周下周才开放。
点击小程序可进入学校查询  铁投紫瑞府，可能入读二仙桥学校
项目名：铁投紫瑞府 地址：二仙桥北一路6号附近 占地面积：92.75亩 容积率：3.0，住宅1.47 绿化率：30% 总户数：592户 停车位：1302，住宅部分车位比1：2.2 物业公司：铁投晟瑞翔物业有限公司 这是一个纯新盘，就在二仙桥公园的旁边，离地铁7号线八里庄距离600米左右。 但是，好像也就这两个可以拿出来作为谈资！其他配套目前来看真的很一般。
项目分为两个地块，产品以叠拼+高层为主，外加社区商业体、酒店、写字楼等，其中1号地块有3栋高层，2号地块有2栋高层。 住宅部分容积率仅1.47。 项目主打改善产品，平层户型为110㎡套三双卫、154㎡套四双卫；叠拼建面约166、190㎡，为两叠叠拼，叠拼均有花园配置，且独立电梯入户。
项目楼面价为8260元/平米，新盘预计单价17000-18000元/㎡，清水出售。 铁投紫瑞府可能入读的二仙桥学校，是一所九年一贯制学校。 点击小程序可进入学校查询 硬件条件还是不错，在2005年的时候，学校进行了改造教学大楼，新建综合大楼，修建塑胶运动场，添置教学设备等等。 不过其他的就.....
中粮珑悦锦云，配套公立小学在建
项目名：中粮珑悦锦云 地址：龙潭寺龙港路369号 占地面积：54亩 容积率：3.0 绿化率：30% 楼栋总数：12栋 总户数：811户 停车位：1305 物业公司：中粮物业 这个楼盘，几乎每次摇号剩余都会统计到它。 优惠一波接着一波搞：
比如去年11月开盘预售价格18000-22000元/㎡（带装修），当时就有过3000-4000元/㎡的优惠，今年4月优惠又重现，还要送车位使用权！
究其原因，无非就是产品/价格与周边情况不匹配：买得起这个楼盘，看不起周遭环境；看得起环境的，价格又遭不住。
其实，产品本身还是可以！ 项目包含高层/洋房/空中别墅产品，总共12栋楼，总高为13-32层，不过13F的洋房都可以叫小高层了！ 配置纯改善，2梯2户或2梯4户，而且这个楼盘还几乎都是正南北朝向。 本批次开盘的全是跃层，最后200套，据说价格有惊喜！
教育方面，项目自建了一所幼儿园，业主可以优先入读； 而小学的话，根据ss介绍，项目新修建了一个公立小学，占地20亩，目前已经封顶。
蓉府尚座，可能入读电子科大附小
项目名：蓉府尚座 地址：府青路三段13号附近 开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司 占地面积：21019.26平方米 容积率：2.41 绿化率：30.24% 楼栋总数：5栋 总户数：538户 停车位：692个 物业公司：成都鑫益物业管理有限责任公司 楼盘就在浅水半岛C区旁边，也是首次亮相的纯新盘。
目前该项目信息非常之少，据赞花儿所了解：楼盘一共只有5栋高层，总高分别为25/28F，点式布局，2梯4户配置。 户型全部为套三双卫，共有3种：105/116/104平米。 而入读的电子科大附小在成华区还算是比较优质的了，去年也在40强中。 点击小程序可进入学校查询 小学前身为电子科大子弟校，2006年4月与府青小学（前身是刃具厂子弟校）合并后更名，其学校师资/硬件条件都不错。
其他区的新盘陆续开出来，而唯独青羊区，只有金沙城西府澜院独自支撑着。
天府新区10月可以说是火力全开，开出6个新盘，其中还不乏神盘的身影。
特别是川发天府上城，刚亮相就说要开盘，然后....人家还真的就兑现了！
万科公园传奇，配套小学在建
项目名：万科公园传奇 地址：红星路南延线一段附近 开发商：成都中万锦天置业有限公司 占地面积：160亩 容积率：3.0（二期） 绿化率：30% 合能铂悦华庭，可能入读大石学校
项目名：合能铂悦华庭 地址：万安镇沈阳路东段 开发商：成都兴露合能置业有限公司 占地面积：135130平方米 容积率：住宅1.25 绿化率：60% 停车位：1：1.2 物业费：3.6元/平米/悦 物业公司：成都合能物业管理有限公司 合能铂悦华庭总以花园洋房为主（1梯1户/2户），另外还有商业平层/酒店/商业街。
可能入读的大石学校，为新修建学校。 学校占地有86.37亩，建成后能满足72班的办学规模（其中小学36班，初中36班）。 校园采用综合楼的形式，分为5个区，分别为小学部、初中部、综合报告厅和学生阅览室、餐厅和教职工活动用房、行政办公区。
除此之外，地下部分布置了食堂以及恒温游泳池；田径运动场分为2个，标准200米跑道和标准400米跑道田径场。 中海麓湖公馆，可能入读元音书院
项目名：中海麓湖公馆 地址：武汉路东段附近 开发商：中海佳隆成都房地产开发有限公司 占地面积：约96.31亩 容积率：2.0 项目由17栋叠拼别墅、3栋洋房、2栋高层及2栋商业组成。
住宅总户数仅为736套，低密产品为主：其中主力为7F叠拼别墅，共400余套；此外，还有少量的10F洋房及25F高层。 麓湖公馆是中海的升级之作。 洋房、高层均为纯板式设计，为户户朝南。
项目首批次推售的是洋房和叠拼产品：洋房面积约165㎡；叠拼面积约178-208㎡，其中下叠约208㎡，中叠约178㎡，上叠约192㎡。 未来可能入读的小学也是新修建。
元音书院总用地面积为58744.61平方米，分为南北两块用地，北侧为中学部，南侧为小学部。 项目预计总投资约5.35亿元，建设中小学各1栋教学楼和相关各类实验室，并且配备有教学辅助用房、食堂、体育馆、500人多功能厅、270座多媒体学术报告厅以及1个未来实验室等。
学校预计2020年7月投入使用。 麓湖生态城，可能入读哈密尔顿麓湖小学
项目名：麓湖生态城沚院 地址：华阳街道沈阳路西段与天府大道南一段交汇处 开发商：成都万华新城发展股份有限公司 麓湖新一季产品——沚院只有5栋楼，472户。
不过，沚院是在麓湖的湖心区。
而且还全部都是大户型/大平层，180－260平的面积段大概占80%，剩下为130-150平。 装修方面，沚院实行的是“一体化装修设计”，打造意式极简风格。 而景观面积比汀院更大，建筑设计由墨尔本的国际建筑设计事务所丹顿·廓克·马修公司完成的。
可能入读的哈密尔顿麓湖小学是一所国际公立小学，非常之高大上，看看人家吃的就体现差距了。
总之，哈密尔顿学校的筹备期虽然短，但从整体的工作部署和细节来看，团队的精心准备还是非常充分。 详细可戳：还没亮相就火遍全城，成都哈密尔顿麓湖小学和幼儿园什么来历）
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