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高新区最热门的板块一定非金融城vs大源莫属~ 金融城：豪宅板块的领头羊，拥有的配套也属顶级，所以房价一直领衔城南。 而大源则是一个全新区域崛起最好的案例，有多少板块以它为榜样，想要成为第二个它，却还从未超越。 凭借本身的“地大物博”，拥有了著名的天府五条gai~（六街据说也在建了） 这5条gai加起来一共就有10所小学，每条gai上的小学配置数量都大于等于1。 而且全成都目前已建好的国际公立小学就3所，2所都在大源gai上。 再者，还有3所小学在新修建： 高新国际学校：圣保罗女子公学首次在中国建立分校。总投资超4个亿，主办房市英国私校NO.1的圣保罗女子公学，2020年9月开学，首年只招收4-7岁外籍学生。 大源公园南侧小学占地约23亩，工程造价1亿。 赞花儿之前预测过划片：大源公园南侧小学划片预测，益州小学和教科院附小东区或受影响！ 有热心粉丝在咨询高新社会事业局教务处后反馈，大源南侧小学主要是缓减菁蓉小学的生源压力。 这样一来，就可能会按照划片推测2的方式：西至剑南大道，东至天府大道，北至天府三街，南至高新区，益州小学划片则不会受影响。 天府五街南侧一小，校园占地20600平方米，规划36个班。 那么大源已经招生的公立小学分别就是：霍森斯小学、蒙彼利埃小学、益州小学、教科院附属小学东区/西区、墨池书院小学及高新大源学校。 生源 按生源质量排名来看，蒙小和霍小都为满分，益州小学次之，而教科院东区和墨池书院小学也不错~ 高新大源学校/教科院西区相对来说比较一般。 新招生班级数 霍森斯小学优势明显，不管是对口楼盘，还是19年新招班级数都是最少的！ 百科指数 受关注程度来看，更受瞩目的是蒙彼利埃小学，
而另外两所小学暂时还未出现在前60名名单中~
师资方面 蒙小由泡小天府校区领办，其校长就是原泡天校长，而师资一部分也是来源于泡天。
▼ 霍小算“师承”蒙小，有部分原蒙小教师和部分公招新教师，其曾霞校长也是来自蒙彼利埃~ ▼ 益州小学，教学体系成熟、师资比较稳定和负责，而目前的学校校长很有能力和想法。 ▼ 教科院东区，领导团队为教科院最高标准，学校基本没有招聘新老师，全部从现有教师队伍中择优内部调配而来！而且选拔标准还比较高~ ▼ 墨池书院，2016年9月才正式开学，学校老师很年轻，平均年龄28.5岁。 ▼ 教科院西区，学校以前就是临江小学，师资和生源都很一般，更没有得到教科院的特殊资源扶持。
▼ 高新大源学校为九年一贯制学校，整体师资比较一般。 关于课程 教科院附小东区课程设计多元化：除了语数外之外，还有讲故事、德语、书法等特色课程。
比较特殊的是，东区一年级的大课从40分钟调整到30分钟，还会有20分钟左右的短课、5-10分钟的微课。 ▼ 教科院西区的课程没有东区来的那么丰富，主要还是以语数外，体美为主，除此之外还有书法/科学/生命等课程。
▼ 蒙小，身有法国血统，所以一年级每周开设法语课2节，另外比较特别的是还有英语课4节match~
▼ 霍小的课程应该是最为丰富的，结合了丹麦教育理念，比如：自然探秘/数字游戏/儿童戏剧/童萌阅读等。 丹麦啥出名！ 安徒生童话三！ 美人鱼的故事..... 电影电视剧都拍了几部了~
丹麦语学不学呢? 学，不过是选修课~
另外，霍小比较有特色的就是开展乐高课程，学校也是教育部联合乐高总部授权的教学基地之一。
▼ 益州小学的教学理念很先进，其中的英语课尤其特别！二年级的英语课你知道有多少节吗？ 一周至少6节，最多的一天要上3节！
而且二年级还率先引进了香港全新英语电子教材！ ▼ 墨池书院小学的课程，除了国家基础课程/地方辅助课程，还开创了校本拓展型课程，比如：英语口语/国学。
并且课时也分长短课时，一般课程还是40分钟，而科学、体育、思德、音乐、美术每课时就只有35分钟。 高新大源学校的课程没有收集到资料，所以跳过~没有任何其他意思。
对口初中 大源的7所小学目前和未来大概率对口的初中一共有3所:
其中的大源学校的小学生毕业后就直升本校初中~ 而教科院的初中，是高起点的学校，师资阵容强大，也成体系，确定对口的小学有益州小学。 而蒙中（工程名）还在建，由高新区完全掌控且倾力打造，也是高起点的一所学校，并且软硬件一流，由正牌的树德实验主管教学的副校长过来管理，师资要求也很高。
排名
如果非要分个高低，那么小学排名依次是：益州小学＞蒙彼利埃小学＞霍森斯小学＞教科院附小东区＞墨池书院小学＞教科院附小西区≥高新大源学校！
学区房
挂 牌 均 价 对 比 7所小学学区房中，整体挂牌均价最高的霍森斯小学，而最低的是高新大源学校。
供 应 对 比 益州小学今年新增校区后对口的楼盘也有所增加，所以供应最多，房源量一共561套。
展开来看 ▼ 蒙小对口楼盘只有5个，其中天悦府供应最多，但是挂牌均价也相对最高！
霍小对口的万科公园5号/西派澜岸都是高端豪宅，而公园5号挂牌均价已经几乎达到5万/平米，最低门槛也要1000万！
作为供应大户，益州小学对口楼盘一共22个，出售房源最多的是中海兰庭，而挂牌均价最高的是复地雍湖湾。 均价在2万/平米以下的楼盘还有3个。
教科院附小东区的供应也比较充足，除了保利心语花园4期，其余楼盘挂牌均价均在2.5万/平米以下。
西区所对口楼盘中，临江苑是安置小区所以均价低，而其他商品房的价格基本都在2.5万/平米以上。
墨池所对口的楼盘有11个，全部都是商品房，供应最多的是雅颂居，共64套，而均价最低的是它的二期。
大源学校对口的就是全是安置小区了，有高层也有多层！价格和其他学校学区房的差距就很明显~
通过对比发现，大源板块比较特殊，其房价的高低和小学的排名并没有直接关系~
比如益州小学在大源排名靠前，但是整体挂牌均价却在倒数第二位置，并且还有均价在2万/平米以下的楼盘。 而相对一般的教科院西区，均价却仅次于霍森斯，而商品房的价格基本都在2.5万/平米以上。
成 交 对 比 成交数量上来看，今年益州小学学区房共成交251套，以绝对的优势领衔。
由于大源各小学的供应数量又相差比较大，仅看成交数量并不足以说明问题，所以成交/供应之间的比例，才能看出差距。 那么按照比例来看，蒙彼利埃小学的学区房是真的抢手~
所有楼盘中，今年成交数量最多的是中海兰庭，对口益州小学；第二名是雅颂居，对口墨池书院小学；第三名则是凯德世纪名邸，对口霍森斯小学。 后面排名依次是： 逸都国际-教科院附小东区； 中洲锦城湖岸-蒙彼利埃小学； 建发翡翠鹭洲-教科院西区； 大源南二街5号院-高新大源学校。
而各楼盘近期成交单价来看，如果3万/平米是个坎，那么，迈过它的楼盘一共有4个，其中： 最高的是东方希望天祥广场，对口益州小学， 单价达到3.7万/平米； 单价第二高的是建发天府鹭洲，对口墨池书院小学， 单价3.4万/平米； 第三高单价为中环岛，对口蒙彼利埃小学， 单价是3.2万/平米; 最后一个楼盘则是保利百合花园，也是对口墨池书院小学， 单价3.02万/平米。 整体来看，撇开安置小区不说，除了益州小学、教科院附小东区、墨池书院小学还有成交单价2万/平米以下的楼盘，其余小学对口的商品房全部在2万/平米以上。
最 低 门 槛 对 比
通过round1-4的对比，益州小学学区房无论是供应、挂牌/成交均价、还是最低门槛，都是大源板块优质学校中相对最有优势的，其次是教科院附小东区。
 蒙小和霍小范围内的楼盘都分布在绝版的天府一街两侧，以一条剑南大道相隔。 以东可以说是蒙小地盘，相比较而言，蒙小不管是生态/商业都要比霍小更加成熟且方便。 蒙小学区房 户型：套二-套五 总价区间：132-1200万
剑南大道以西属于霍小地盘，西派澜岸和公园5号周边显得比较荒凉，而霍小以南基本上都是安置房天下。 霍小学区房 户型：套二-套五 总价区间：172-1380万
详细踩盘可戳：蒙彼利埃pk霍森斯，国际公立小学最低门槛175万！ 益州小学学区房能简单粗暴分为两类，其一是有独立小区环境，其二就是开放式小区，因为小学划片范围涉及很多办公区域。 益州小学学区房 户型：套一-套六 总价区间：105-1500万
教科院附小东区划片范围居住配套也是比较成熟，多数楼盘都带商业及底商，但是所对口的楼盘中，有4个因为周边有新建学校，可能会划出划片~ 教科院附小东区学区房 户型：套一-套六 总价区间：134-1900万
详细踩盘可戳：教科院附小东区，学区房门槛最低134万！ 墨池书院小学所对口楼盘的年龄都是在10年以内：
其户型为套一-套五，总价区间为152-830万 相对来说：建发的几个盘都不错，保利百合花园户型奇葩/没有阳台，尚郡物业一般，雅颂居靠近剑南大道~ 而教科院西区，所有对口楼盘包括安置房，其建筑年代都在2015年以后~户型区间为套一-套五，总价区间为68-1250万。 而其中的商品房单价都不低，平均下来达到26723元/平米，而教科院东区对口楼盘整体均价才23461元/平米。 高新大源学校对口的楼盘都是安置小区，户型只有套一和套二，总价区间为66-120万。 |
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