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龙江路小学家族及学区房盘点

 溜爸聊学区 2021-04-30
龙江路小学,武侯优质小学的门面担当,历年来,武侯区就它这么一朵金花撑在最前面!

本部于1938年创办;

1999年,龙江路小学分校成立;

2005年,私立—江路小学南区开办;

2012年9月,龙江路武侯新城分校开始招生;

2013年,龙江路小学中粮祥云分校也正式开办;
2017年,由龙江路小学领办的天府三小/龙成小学(龙江路小学成华校区)/龙江路小学集团万达校区正式开学。

今年,由融创和东原代建的龙小新津校区动工。


下面还是主要说公立小学:
关于课程


本部的一年级不学英语,避免学语文拼音时和英语混淆,从英语二年级才开始上;

另外的语文课每周7节,数学课每天都有,其中星期五下午都是选修课;


学校还开设很多课外活动和兴趣班,比如:形体、英语、舞蹈、音乐等等,周五下午全体学生自选,全部免费。


龙江路小学分校每周语文课是10节,包括3节语文托管;数学课每周7节,包括2节数学托管;英语课每周2节。



龙小武侯新城分校二年级课程中,每周语文课有9节,包括1节语文(国学)/1节语文(书法);数学学有5节,包括了1节数学拓展;英语课每周2节拓展。

 

龙小万达每周语文有10节课;数学课7节;英语课3节,包括1节外教,另外每天早上有15分钟的早读时间,都是语数外。


下午4点-5点30分是社团课,包括:茶艺社、民乐团、街舞社、篮球社、书法社、戏剧社等等。


天府三小一年级语文课每周8节,包括2节语文思维;数学课5节,另外单周还有1节数学思维;英语课每周1节,单周加1节趣说英语。

其体育课和本部一样:“4+1”模式,即4节体育基础课+1节形体课。

而每周五下午也和本部一样,为选修课程:包含了体育/舞蹈课程,steam课程,音乐课程,手工/美术课程,棋类课程,语言课程,思维课程...


龙小家族成员(公立)中,每周语文课最多的是龙小分校,为10节/包括3节语文托管;

而数学课最多的也是龙小分校,还有龙小万达,都是7节;

英语课最多的也是龙小万达;

体育课方面除了龙小万达,都是每周5节。

注意:武侯新城分校是二年级课程

再来看下私立,龙南的课表,其学科特色是英语,每周5节,并且是以外教为主;语文课每周7节;数学课每周5节。




关于班级

龙江路小学的家族成员,无论是公立还是私立,新招班级数最多也才6个,最少仅3个班。

比如本部从2017年-2019年,每天新招班级数都维持在5个班,每班大约45人左右;

龙南18年和19年也是维持新招5个班,每班40人左右。


除了天府三小,起点比较高~


17年招收就7个班,18年招收8个班,而19年新招也是8个班。


关于生源

本部生源质量满分,很多家庭趋之若鹜的好学校,据说很多高管/企业家都选择龙小;

分校虽然对口都是老小区/单位房,不过学校口碑较好,武侯区很多家长都愿意择校过去;

武侯新城分校对口楼盘都是商品房,龙小集团万达只针对万达旅游城,生源都比较纯粹;

祥云分校/天府三小对口楼盘有安置小区,比如:

天府三小对口的天府鹤林/锦江花园;
祥云分校对口的高碑瑞苑1/2/3期,武侯民居....

另外的龙成小学对口楼盘品质差异较大~


关于师资


本部师资满分,90%以上老师资历很丰富,而且很负责;

另外很多分校的校长和一些老师也都是本部输出,比如龙分/武侯新城分校/龙成小学:

龙成小学校长应雄曾是本部副校长;
龙小分校校长/一些好的师资也是来自龙江路本部;
武侯新城分校与本部为同一法人,老师部分由本部抽调;

而领办的天府三小,是与龙江路小学签了6年领办合同共同打造,其校长李丁和部分骨干教师,也是从本部调任;
中粮祥云分校现任校长是来自红牌楼小学,老师中也有不少来自本部。



关于对口初中

2017年才开始招生的:天府三小/龙成小学/龙江路小学集团万达校区都还没有毕业生。

而其余成员对口初中如下:

其中的棕北中学,可以说是武侯初中的支柱;其次是北二外成都附中,这两所在武侯区都算是不错的初中~再其次是十二中


关于学区房


龙小本部


龙江路小学本部,五朵金花之一,其底蕴深厚,师资力量强大,快乐教育/应试教育都抓的很好,小学校风/学风好。

龙小学区房主要集中在临江路/大学路/十七巷这三条街道:

临江路包含范围比较大,街道车流量不大,两侧都是多层的老小区;十七巷则更古老了,非常之窄的一条巷子,只能人行通过;

大学路的环境相对来说是比较好的,两侧绿化很不错,街道也很干净,不过车流量相对较多。

其中居住舒适度最好的小区是-临江路60号,省国税局的单位房,小区安静/绿化好/有公共活动空间/可停车,只有3种户型:160/120/95㎡,单价是龙小学区房的NO.1。


另外十七巷3号,全部都是红砖房,无小区环境,均价高;

临江路9号和临江路8号,独栋多层,楼下要么是商铺包围,要么是菜市场;

临江路52号/临江路36号/临江路16号,独立小区,但是院落小;

大学路10号和12号统称为大学路社区,体量比较大/小区绿化不错/内部配套设施还比较丰富/不过楼栋老的多样化:楼层从3-7F不等,外观也是有的新/有的旧。

详细踩盘报告请戳:龙江路小学本部对口楼盘,最低门槛96万!


龙江路小学分校


龙小分校非常不错,只是因为在武侯区,对口初中不算抢眼,所以很容易被忽略~


小学是龙小的正牌分校,其校长和部分好的师资都是来自本部,小学和本部是同样的教学理念和体系,学校重应试,调考成绩常在武侯区排名非常靠前。

从课表可以看出,学校很重视语文学课。

开玩笑?!
每周龙分娃语文课要上10节!


龙小分校就在著名的旅游景点武侯祠旁边,周边生活配套成熟,小学所对口的楼盘基本以多层老小区为主,且99%的楼盘均价在2万/平米以下:

其对口楼盘中唯一一个高层,也是唯一一个均价过2万/平米的就是:天朗锦邸:

2015年次新房,总高39F,总共只有2栋,有小区环境,整体偏刚需。
而最老的可能就是一环路西一段65号,总楼层只有4F,房龄老的贷款都贷不到~


另外划片范围内还有很多都是单位宿舍,比如商检局宿舍/省交通厅宿舍/体院教师宿舍/公路设计院宿舍等等,武侯祠大街上也有很多:

武侯祠大街260号为航务局单位房,95年老小区,可地面停车;

武侯祠大街252号,成渝高速公路公司宿舍,之前是有单位管理,后来交给社区后,进行了重新整改;

武侯祠大街262号为区政府单位房,居民素质较高,共13栋;


龙小武侯新城分校


龙小分校中,它是和本部关系最紧密的一所,互动较多,与本部是一个法人代表。
小学所在的板块,被称为“成都第三代豪宅区”,但是目前片区资源和配套还撑不起这个名号,比如:

现在看来品相不足,呈现景象比较凌乱,现板块未拆迁的市场用地、自建房、拉低了整个板块的档次;另外还有绕不开的航噪等等。


圣路易名邸进入该板块的时间算是最早的了,早到这个板块还叫簇桥的时候。

项目占地120亩,容积率为2.8,当时定位的低密法式风情城市花园洋房区,项目分为两期:


一期总体体量要小些,绿化大概30%共有5栋,均为总高12F的小高层,户型主要为套二/套三;

二期内部配套还多了游泳池,总共11栋,也都是总高12F的小高层,户型则以套三为主,占54%。

中海锦城占地184亩,小区内全部规划的是主题景观区,比如“圣乔治花园”、“诺丁汉庄园”、“泰德罗庄园曼彻斯特广场”等;

项目分为一期/二期,二期是升级版。


玲珑郡只有8栋,小户型为主,刚需楼盘~



龙小中粮祥云分校


中粮祥云分校和本部为两个独立的法人单位,关系不如武侯新城分校,同时小学也有安置生源。
小学对口楼盘既有均价4万/平+的别墅,也有1万/平出头的安置小区:

其中的置信巴厘岛一共分为ABCD4个区,只有三环路以内的部分才读中粮祥云分校,而三环路以外是对口北二外附小,也就是以前的百草园小学。

A区,总共10栋小高层,单价最低;B区/C区为纯别墅区,全部是叠拼,其中C区单价突破4万/平;D区只有4栋,总高17F,小套三为主,偏刚需;

中粮祥云品质楼盘,分为1-3期,其中的一期主推联排叠拼别墅;二期+三期纯高层;

另外的安置小区包括有:

高碑瑞苑1-3期,总高14-15F的电梯高层;

武侯民居,多层小区,小户型为主;


龙成小学


由龙江路小学领办,后期因为各种原因,合作深度不及预期,但仍然属于龙小集团成员校。

小学还是有龙江路的一些基因,比如乐悦课程/体育“4+1”模式
小学对口楼盘均价是两个极端,高的能超3万/平米,低的也就1万/出头:

世茂玉锦湾品质不错,水准高,临近成华公园/自带商业配套,共有两期,主打套三套四;

太阳公园,地段和配套好,当初也是以豪宅标准打造,但是楼间距小,户型也不全是改善,板块定位也不是高端:

项目分为一期和二期,其中的一期在2013年就开盘了,二期最近也开出了1/5号楼,价格几乎和二手房一样。

佳州星城,16年次新房,只有3栋,以小户型为主,刚需楼盘。
而其余楼盘的年代都比较老,比如:国光一环大厦,2000年建,虽然是高层,但是独栋通道式,小户型为主,水电气三通;

甲壳特区,07年建多层,全是标间,1梯46户~


天府三小


由龙江路小学领办,时间要追溯到2017年2月14日,武侯区与天府新区就达成了教育合作,共同打造这所学校,紧接着当年9月,天府三小就正式开学。
小学位于天府新区的锦江生态带,周边新盘扎堆,公共配套方面暂时还未太多呈现,而且三小目前不仅限于服务锦江生态带,还包括了一部分南湖板块。

目前有二手房出售的只有德商御府天骄:德商高端楼盘,联排+叠墅+大平层;鑫苑鑫都汇,分南区/北区,成熟且相当的“刚”的楼盘;

另外的天府鹤林为大型安置小区,分西区/东区。

以下这5个楼盘就是属于南湖板块,今年可能就将离开三小,“投入”美岸小学:


中信城左岸,刚需楼盘,成交活跃;
南湖国际社区1-7期,名副其实的湖景大盘 ,分七期打造,户型选择多样,二手房源充足;
南湖半岛,楼盘体量小,部分楼栋可看南湖,主打刚需;
南湖世纪,容积率5.0,中庭大,不过绿化/配套一般,主打小套二/套三;
锦江花园,安置小区。

详细踩盘报告请戳:新盘扎堆的锦江生态带,天府三小,鹤林小学学区盘点!


龙小集团万达校区


万达文化旅游城的配套小学,同样由龙江路小学领办,17年才正式开学,硬件条件好,占地52.5亩,办学规模48个班(一般都是36个班)。


对口楼盘很简单,只有都江堰万达旅游城一个,是万达在全国开工的第10个文化旅游项目~

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