上次玉娴和大家分享了最新全球房产的租金回报率数据,投资房产时很重要的哦!疫情期间至今,日本、澳洲、欧洲的租金回报率不降反升,其中日本城市公寓的租金回报率是最高的。 整体表现不错,但具体城市该怎么投?在日本这个人口减少的国家,可是有一套很讲究的方法论的!今天,就用我“日观百房”的经验,将这套重要方法论倾囊相告。 记得点赞、关注加转发,找玉娴的视频不迷路! 首先,记住这一句话:“长租选东京,民宿选大阪,京都是情怀”。 是的,投资日本,看准最主要的三座城市:东京、大阪和京都。 投资长租房,我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。 虽说日本是人口老龄化的国家,但是日本的年轻人却在持续的往东京迁移,东京人口持续增长,2020年东京首都圈的人口高达3675万,是世界上人口密度最高的都市圈,这保证了东京租赁的基本盘。 东京的人均收入高,这又保障了租客的租金支付能力,投资东京的长租公寓就比其他日本城市更加稳定~ 民宿项目选大阪! 民宿的收益情况主要看旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪是日本为数不多的民宿特区,对于民宿经营的天数没有限制,全年365天都可以正常营业~ 大家有所耳闻的大阪世博会及大阪赌城项目的举办,届时也会拉动大阪旅游业的发展。 最后,如果你是喜欢日本文化、想要追寻中国唐宋古都的历史遗风,那极具历史沉淀的京都町屋也是不错的选择。 在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中,饮一壶古茶,坐听风吹雨,也是别有一番风味。 但其实京都町屋的售价会比较高,租售比低,如果你不介意,那就为自己的情怀买单吧~ 当然了,以上是我们根据普遍情况总结出来的经验之谈~如果你有自己的投资需求及投资偏好,也欢迎来找我咨询交流。 关注玉娴,带你在东京赚钱~ …… 在海外买房,很多人担心踩坑被骗。 对此,日本早已建立好完善的法律保障体系。让你不出国门,就能买房收租。 具体购房怎么操作?背后有哪些门道? 欢迎扫码添加好友,免费领取【日本购房指南】,带你躺着做一线城市房东。
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