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也是最容易扯皮的 对于很多第一次装修的业主来说，对一些装修项目不是很清楚，对一些项目的计价方式，更不知道装修公司是如何去计算的，直到签合同才知道大概包含的项目及价位，但是您知道吗，对于一些项目的计算方式，是存在问题的，实际施工的项目方量要比预算上的项目方量要少，所以您就多支付一部分钱给装修公司或施工队，但您还浑然不知，今天就来具体分析下。 1.水电是按建筑面积算 众所周知，我们买房时，是按建筑面积计算的，建筑面积含有公摊和墙体，除了公摊和墙体才是我们真正所得的使用面积，一般建筑面积和套内面积相差15-20平方左右，公摊面积是不纳入装修的，属于公共区域，如果水电按建筑面积算，也是一笔不小的开支，100平方的房子，多支出2000-3000左右的工程费用。 2.贴墙砖的面积，门洞窗户的位置不减，整算。 在贴厨房卫生间阳台墙砖时，有一部分是不需要贴砖的，那就是门洞的位置和窗户的位置，一般现在卫生间厨房门都是双包套，不需要碰角，所以门洞的位置应该减出来，尤其是推拉门，大概3-4平方左右，至于窗户，一般是需要碰角的，只需要把碰角的米数计算好，整个窗户的面积也是可以减出来的，门洞的面积加窗户的面积，一个卫生间大约在5-6平方左右，也是好几百块钱，如果有两个卫生间，一个厨房，两个阳台，加起来的话也是笔不少的费用。 3.刮腻子的面积满算，不减门窗。 装修时，刮腻子的面积我们一般都知道比较大，是整个墙面加顶面的面积，看户型大小，大户型300平以上的甚至更多，小的户型也有200平方左右，一般面积的计算方式为：周长乘以高再加顶面面积，门洞和窗户的位置是不需要刮腻子的，很多装修公司或施工队在计算刮腻子的面积时，门窗的位置是没有减出来的，而且高度按3米来算，这无形中增加了几十个平方。 4.柜子的面积是按柜体加柜门计算，没有安装门的也是整算 预算里的成品柜子项目，首先看下是整体算的还是柜体和柜门分开算的，如果是整体算的，一定要问清楚，因为装饰柜，酒柜等不一定全部需要做门，如果全部按整体算的话，一个平方也是好几百块。 5.封门头是否含在预算内 房开修建的商品住宅，门的高度和宽度不一定很标准，一般卧室门的标准尺寸在900*2100MM，即宽900，高2100，如果达不到标准或现有尺寸与标准尺寸悬殊过大，是需要处理的，如现有尺寸大于标准尺寸，就需要把门宽和门高处理下，当然也可以不处理，但是超出门的标准尺寸，门加宽和加高也是需要多收费用的，这一点要注意。 6.地砖与地脚线是否对缝 贴地砖时，我们都知道是需要贴地脚线的，但是很多公司在预算里并没有明确的体现地砖与脚线是否对缝施工，在后期施工时，工人也只会按不对缝来铺贴，因为这样简单方便，对缝比较费时，但从整体效果来说要美观些，当然价位也高些。 7.阳台护栏往外移，是否含在预算内 现在很多房开修建的商品房，如果阳台封窗，是达不到要求的，现在铝合金边框108的居多，而护栏一般安装在挡水线中间，导致铝合金材料放不下，就需要往外移，但是费用是装修公司付还是自己付，这点问清楚，避免造成增项，扯皮。 8.阳台洗衣机位置贴砖的高度 阳台放洗衣机的地方，墙面是需要贴砖的，最好到顶，有的装修公司只贴1.2米高，上面做瓷粉，非常的不美观，时间长了瓷粉容易受潮返缄，而且贴砖的位置从原墙凸出几公分，容易落灰。所以一定要仔细看报价。 以上是装修过程中装饰公司和施工队容易捞油水和扯皮的施工项目，当然还有很多，下回再分解。在签合同时请朋友们擦亮眼睛，明明白白签合同，高高兴兴搬新家。          |
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