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智慧湾科创园 【产业背景】我国科普产业规模已达千亿元，上海近年来一直在探索科普产业化道路，已落成3个科普产业孵化基地，到2020年，至少形成5个科普产业孵化基地。上海科普公园作为第三个科普产业孵化基地，将为科普公园的孵化企业提供专业孵化加速服务，增加科普产业创新氛围，提升“科普公园”社会影响力。
中国科普研究所今年发布的《中国科普产业发展研究报告》称，目前我国科普产业产值规模约为1000亿元左右，主营科普的企业数量达370多家。2017年全国首个科普产业孵化基地落户方糖小镇虹口社区；2018年5月，上海徐汇氪空间里也开出了第二个科普产业孵化基地。 【园区概况】项目前身为重庆轻纺集团下属上海三毛纺织厂仓库，2013年改造成上海三毛国际网购生活广场，2015年9月18日科房集团接盘，同年11月全面启动对园区的转型升级改造，并命名为智慧湾Wisdom Bay科创园，立志建设成为宝山区新地标。
上海三毛国际网购生活广场是上海市宝山区着力打造的北上海商圈重点项目。由上海三毛企业（集团）股份有限公司投资，通过对上海三毛仓库等老库房改造而成、以北上海外包服务产业带为依托，与上海智力产业园相呼应，集网购、实体展示零售、物流配送产业于一体，构建中国首个网购（B2C）+实体店的一站式购物平台。
【区位交通】项目位于内外环之间，宝山区蕴川路6号，是宝山“一号创新带”核心园区。南面蕰藻浜，东邻南北高架联谊路上下匝道、北邻联谊路，近地铁一号线呼兰路站，贯穿共富共康两大居住区。
轨道交通： 地铁一号线呼兰路站4号口出右手扶梯下,沿人行道直行至大桥即至智慧湾科创园。 公共交通： 公交46路 共和新路呼兰路站； 公交705路/宝山13路 联泰路联谊路站； 公交172路/527路/701路/719路/828路 蕰川路联谊路站。车行交通： 南北高架由南向北行驶：至联谊路出口,下高架后行驶,沿辅道行驶,左转到达智慧湾科创园。 南北高架由北向南行驶：至联谊路出口下高架后直行,沿蕰川路行驶即到达智慧湾科创园。
【企业背景】“智慧湾科创园”是科房旗下的第16个重磅特色园，公司依托股东方的科技和人才优势，建造和运营了数家国家级、市级科技园、创意产业园等，逐步形成以科技为先导，促进科技与文化、科技与经济相融的指导思想，公司各园区形成了以科技型企业为主的产业集聚，带动和扶持了一批高新技术企业的发展。
公司以“价值投资，服务增值”为核心理念，开展园区投资管理、国际贸易以及国际教育三大业务。
公司建设和运营项目包括：上海明珠创意产业园、半岛湾时尚文化创意产业园、上海智慧桥创意产业园、上海智慧线创意产业园、天科国际大厦、长阳谷、上海陆家嘴软件园5号楼科慧楼、上海理工大学国家大学科技园、同和国际留学生村、同和国际大厦、上海智慧树创意产业园、智慧七立方科技园、同和凤城巷、上海智慧湾科创园等。 【园区定位】早期定位于科技创新和文化创意，重点以3D打印市场化应用，让普通人都能享受到3D打印技术对生活所带来的改变。智慧湾将有机会成长为3D打印行业最有特色和发展的产业园。
二期开放后升华定位为沪上首座科普公园，以智慧湾科创园为载体，集科普展会、科普产业孵化、科普讲座、科普旅游、科学健身和科普休闲娱乐于一体，面向公众打造一个科普与文化、艺术、体育、旅游等领域深度融合的科普体验场所。
【园区规划】总占地200亩，分三期实施，一期建筑面积4.2万方，2015年改造已于2016年9月建成开园，二三期2017年底改建完成，已于2018年12月开园。
【科普产业】园区自筹资金建设四个中心，融入产业整合，并将研发、展示、培训、众创空间及科普融为一体。四个中心它们都有展示场馆，这些展览是入驻企业的产品展示或与相关协会、科研院校合作产生的。
建成占地约1000㎡首家以3D打印为主题的“中国3D打印文化博物馆”，巡展和收藏全球顶尖设计师的3D打印作品，3D打印博物馆还分为工业级3D打印区与3D打印体验区，参观者可通过现场演示，亲身体验3D打印产品的在制作空间中诞生的过程。 ▪建筑面积约5000平方米，馆内共6层 ▪内有常设展厅、主题展厅、3D打印材料图书馆、3D打印研究中心、创意廊、互动展厅、映像展厅、3D空中花园、3D儿童活动中心九大功能区 ▪收藏了2000多件3D打印技术在各行业应用成果 ▪兼具科技文化教育、科技体验等多重功能。
建立上海VRAR创客中心，通过VR众创空间和创业苗圃、VR体验馆和活动、VR培训、VR销售、VR产业融资五个主营业务开展VR产业集聚和孵化。
园区围绕文化产业也进行了相应的布局，通过园区文化载体和平台，也吸引了一大批科技文化相融合的优质企业，还有多家各具特色的文化创意类企业入驻园区。
【入驻企业】园区引进了3D打印，虚拟现实、智能制造和人工智能等类型的企业，不同行业的企业可以跨界合作创造新的产品。入驻企业产业集聚度高，大致分为初创型、大企业的研发技术供应商以及行业延展企业。 园区围绕文化产业也进行了相应的布局，通过园区文化载体和平台，也吸引了一大批科技文化相融合的优质企业，还有多家各具特色的文化创意类企业入驻园区。 多媒体显示领域的上市企业 “本草中国”制作发行方 智美体育(股票代码：01661) 专注马拉松和体育设施
【产业空间】上海第一水湾生态型创意园：智慧湾科创园毗邻藻浜，风景秀美，环境怡然，开放式园区与沿湾、露台、绿化、码头巧妙融合。
世界最大规模3D打印混凝土步行桥：是园区和国内顶尖高校在3D打印领域通力合作的有益尝试。从产业集聚、协同创新到设计研发，说明智慧湾科创园致力于搭建3D打印创新共享应用平台，整合各项资源，全面支撑研究成果转化，同时表明智慧湾科创园3D打印生态圈建设进入新阶段。 2019年1月12日下午14:00，世界最大规模3D打印混凝土步行桥于上海宝山智慧湾科创园落成并投入使用。
时尚多元化的办公空间：集装箱创客办公区、工业遗址老场坊订制改造的总部办公、围合型办公大楼等，满足不同发展阶段的3D打印企业办公需求。
个性定制集装箱搭起创客空间——国内最大的以集装箱为载体的“集装箱创客部落” 鲜亮夺目的黄、橙、蓝、绿色的集装箱上下堆叠，左右打通，搭积木般拼接成一幢上下两层的“办公楼”。
▪一层，集装箱的一面铁皮被大面积落地窗取代，窗外一片绿荫“扑面而来” ▪二层，集装箱向外延伸出宽敞的露台，登高远望，心情舒展 ▪底层，则是一个自带避雨防晒功能的敞开式停车场。 ▪集装箱做好了特殊的表面隔热处理，保证箱内不会因为天气原因而爆热爆冷。
“个性定制”的运营模式 集装箱里创业，不必考虑装修与设计，我们会提供定制化菜单。创业者只需根据团队大小，成本预算、空间安排等提要求，箱体组合、空间搭建，以及隔热层、降温设备、地板、电线、网线，就连电灯，都可以按需'点菜’，或精装、或减配，贴身降低初期创业成本。
工业遗址老场坊订制改造的总部办公
每个办公区都配套了开放的公共空间和大中小型会议室，满足所有洽谈和会议需求，完善的自由交流互动空间，在园区内打造了一个共赢平和的平台。
【园区配套】24小时活力社区：园区提供丰富的餐饮配套、运动健身配套，形成园区和社区的有机融合。被评为“上海市四星级体育旅游休闲基地“。 运动健身配套 桥空间体育公园 作为一个创新型的城市体育公园，拥有足球、射箭、水弹射击、体感游戏等项目，吸引了园区白领和社区居民的目光。
餐饮配套
建成占地约200㎡的极致盛放3D打印咖啡馆，以双层的集装箱结构为外形，室内装潢设计融合了生活美学和三维科技美学，陈列着各系列极具设计感与艺术感的3D打印作品，让更多的人发现和感受3D打印技术给生活带来的创意惊喜。
关于极致盛放 上海极臻三维设计有限公司是国际著名的3D打印设计品牌，专注于将三维技术与艺术设计完美结合，以便推动三维打印设计技术的社会化和产业化。公司由创始人Steven Ma在2008年于维也纳创立，并于2014年迁至上海，在合伙人王蕾、鲁彬的共同努力下，成功创立了“极致盛放”和“极臻”品牌，成为全球第一个3D打印设计品牌。
咖啡厅并非单纯引入3D打印元素而已，咖啡厅内所有的设计布局，例如灯饰、餐具、咖啡杯、展品，皆是上海极臻三维自主设计的3D打印产品。
【园区服务】公司在各园区的长期运营发展中形成了创业孵化、增值服务等特色服务，并集聚和培养了一支优秀的园区管理和服务团队，从入驻伊始到企业管理，为各种类型的企业提供便捷高效的服务。
【园区运营】精心设计推出了四组科普参观路线，分别是科普场馆体验路线、企业创新实验路线、科技与艺术融合路线和科学健身互动路线。
组织各类主题活动，比如演讲、展览、比赛、论坛、市集等等。
【案例借鉴-项目面】坚持科创与文创相融合、坚持围绕新技术、新产业、新业态布局、坚持把园区和社区相结合的开发理念，赋予园区新的内涵——直接参与产业整合。
【案例借鉴-企业面】公司以“价值投资，服务增值”为核心理念，逐步形成了以科技为先导，促进科技与文化、科技与经济相融的指导思想，公司各园区形成了以科技型企业为主的产业集聚，带动和扶持了一批高新技术企业的发展。 |
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