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从实践上看，许多被征地人的拆迁过程并不顺利，其中存在着评估结果不公平、拆迁补偿不合理、被拆迁方截流和强制拆迁、无手续强制拆迁等诸多困难。如果这些问题在一开始或以后没有得到避免，那么最终的结果很可能是“越来越穷“。在实践中，对于非法拆迁行为，普通百姓往往是憎恶的，有些人选择了最后的访问，从而错过了适当保护自己权利的最佳时机。那么，面对拆迁，我们又如何抓住机会解决这个问题呢？我们如何有效地争取赔偿和权利保护？这里提醒大家，面对不合理的拆迁补偿，拆迁方法是违法的，记得做4点。
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿的大致类目有：1、被征收房屋的总体价值补偿;2、房屋征收过程中导致需要搬迁、需要临时安置方面的补偿;3、因为征收拆除房屋而导致的停工停业损失的补偿。当然有些地方还有市、县人民政府制定的奖励拆迁的办法，也要对被征收方给予补助和奖励。 如果被拆迁人觉得拆迁方给予的补偿远低于周边市场价格或原生活水平，可以及时咨询律师。在律师的指导下，让被拆迁人可以查出手中有什么筹码。这样一来，当他们到相关部门谈补偿时，拆迁方才会让步。 在面临征地拆迁时，被征收人首先要弄清楚自己为什么要征地，是否获得批准，批准征收多少土地。只有这样，他们才能跟进，找出拆迁中可能存在的违法点，也就是维权的重点。要了解这些情况，最重要的手段就是申请政府信息公开。事实上，申请信息公开有助于充分缩小双方的信息差距，也有利于被征收人充分监督拆迁方开展拆迁工作，使被征收人能够占据一定的主动地位。 但问题也由此产生，因为拆迁相关信息公开内容大多涉及被征收方的切身利益和被征收方具体行政行为的实施方式。一旦公开，很大程度上会限制征收方在拆迁工作中的“大展拳脚”。因此，即使征收方提出申请，征收方也会尽量不披露相关信息。这使得很多被征收人缺乏必要的证据来保障自己的权利。
其中就有相关的法律规定，一是明确了行政机关对信息公开申请的答复期限，二是明确了行政机关不依法履行义务时公民的救济权。结合这两条规定，被征收人必须善于运用申请信息公开的方式，并将信息公开作为被征收人维权的永久手段。 在征地拆迁过程中，有一个很大的误解，就是当被拆迁的人觉得补偿是不合理时，我往往会认为拆迁补偿是不合理的，那我就会是一个钉子户，坚决不动，然后与拆迁方陷入僵局。“这种做法是不正确的。从法律角度看，拒绝签字后的消极不作为很可能面临司法解散。此外，没有办法避免拆迁方使用一些非法手段，有些具体手段，如拆迁方聘请社会人员干预被拆迁人，半夜或大白天闯入房屋，强迫被拆迁人签字、恐吓被拆迁人等。 因此，建议在因补偿不合理而拒绝签字、搬家时，必须及时通过法律途径，如行政复议、行政诉讼等，发挥作用，维护自己的合法权益。 当被拆迁人遭遇非法拆迁时，申请行政复议几乎是保护其权利的唯一途径，行政复议申请具有以下优点： (1)通过法律程序，向上级有关部门明确指出拆迁方的违法行为，这是有道理的，可以引起上级有关部门对征地拆迁活动的重视，起到一定的威慑作用。 (2)获知拆迁方的答复后，能够更明确的了解拆迁方所获取的证据，对我们自己也有一个心理准备，可以有针对性的寻找补充欠缺的证据，为后期做好准备。 (3)上级有关部门的行政复议决定违法的，还可以会同上级有关部门提起诉讼，提高行政诉讼管辖权，使应当被区、县法院受理的案件成为中级法院的管辖，应当由中级法院受理的案件归高等法院管辖。 不过，我们除了可以申请行政复议之外，当然也是可以主动提起针对性的行政诉讼;根据“中华人民共和国行政诉讼法“第十二条第五款的规定，人民法院受理公民、法人或者其他不满意征用、征用及其赔偿决定的组织提出的诉讼。
行政诉讼就是我们俗称的“民告官”，行政诉讼也是解决拆迁纠纷的最后一道防线，因此，被拆迁人必须及时抓住这一点，及时维护自己的权利。 如果在此之间遭遇一些违法暴力拆迁行为，我们可以深恶痛绝，但不能以同样的方式拒绝和抵制。暴力本身是非法和非理性的。以法律手段保障权利是理性的方式。律师给我们的建议是保留证据，事后追究责任。”证据”是征地拆迁维权中一个非常重要的因素。拆迁现场取证需要充分利用手中的高清手机或摄像机。最好多人合影、多处拍照，尽量保存证据。必要时一定要提前报警，由警方介入，并且保存现场的视频证据。 面对拆迁时，以上几点被拆迁人最好都了解清楚。在面对拆迁一定用理智去维权，了解法律，必要的时候及时委托律师介入，避免造成不必要的、甚至是无法挽回的损失和伤害，最大限度内保护您的合法财产，维护您的合法权益！ |
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