二环内、棕北小学旁、临川大、近东湖，优质地段新房，冲不冲？

这几年成都向南发展是主旋律。

尽管天府新区、高新区的楼市热火朝天，但人人都有主城情节，尤其是体现在留恋主城区优质的教育资源。

就想买二环内

逛街最好还是春熙路！

看病最好还是华西！

上学最好还是五朵金花！

所以即便有很多家庭在高新区、天府新区已购房，但受教育还是在主城区，依靠一号线大动脉每天往返接送孩子。

我是自愿的~

是这些人不想在主城区买房吗？

不是。

主城区的新房长期断供，想买，可是没有货啊！

目前可以看到有新房供应的，青羊区是青羊新城，武侯区是武侯新城、锦江区在三圣乡区域......基本都在三环外。

主城区，尤其是二环内，新房的供应那是相当的稀缺。

印象中，都是大半年前青羊区出过一个新盘。一环内对口东城根街小学的金地某项目，虽然只有单独一栋（无小区环境配套），但面世即售罄！

说明大家多么渴望在主城拥有一套新房。无奈何供应太少，又不想买房龄老旧的二手房，所以，不得不把眼光看向三环外甚至四环外。

如果说，现在告诉你几个关键词，二环内，学区优质、临近四川大学、临近东湖，而且还是改善型新房，你是不是会眼前一亮？

是的，一个宝藏新盘即将面世，科华388，只有388套房！

二环内，科华路旁，地段的优势不需要赘述。很多人会关心这个区域的教育资源如何？

按照目前划片预测，科华388未来对口小学预计是棕北小学，颜值和内涵担当，一所价格被低估的优质公立小学！

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棕北小学在武侯区不管是师资水平、办学成绩、家长口碑还是综合实力都是妥妥的前三水平。

学校属于棕北集团成员校，和武侯区最强的公立初中棕北中学一脉相承。

管理严格、校风严谨、师资稳定、课程丰富，社团活动丰富，整体生源和成绩都不错，学校学生成绩常常居于武侯区公立前列。

而且，学校有南北两个校区，近五年平均每年班级数为5个，是生源压力很小的优质公立小学。

其学校师资整体经验丰富而且学历较高，棕北小学现有60位教师，98%的教师为本科学历（这个比例极高），其中研究生14位。

棕北小学对口的初中摇号没有短板，是武侯区最强的初中学区。

其中的棕北中学，作为武侯区乃至全成都最早的一批老牌公立初中，棕北中学一直都是外界眼中武侯区的门面担当。

棕北中学以前的“基地班”尤其是科院校区的，跻身于成都公立初中第一梯队。桐梓林校区略低于科院校区，但桐梓林校区和科院校区两区师资流动，统一管理，所以不管是摇中棕北哪一个校区，都是武侯区家长最理想的结果。

十二中，成都老牌公立高完中，百年老牌名校，初中部实力在武侯区也是属于前列。十二中最近才发布了最新学校形象宣传片，感兴趣的读者可点开细细研究：

（十二中最新宣传片出炉，点击视频）

石室锦城外国语，成都唯一一所公办走读外国语学校，其外语实验班的培养目标是为省级以上示范高中输送优质生源，做到外语突出，各科协调发展。

科华388周围公立学区配置

除了公立学校配套，科华388所在的版块更是可以兼顾私立学校。

金苹果龙南小学、锦官新城小学都在科华388周围，两所小学都坚持小班化教学，非常好的私立学校。

金苹果龙南小学，师资力量雄厚，秉承龙小优秀文化和传统，另外也有金苹果的背景和资源；

锦官新城小学，精致教育的理念贯彻的非常好，很重视英语，老师都比较负责，受家长的认可度高。

区内还有名震成都的西川中学，现位列成都“私立五花”之一！

除此之外，科华388项目3公里范围内还有四川大学、七中林荫~

科华388周围私立名校以及高中.大学

科华388的珍贵，不止学区，更在于新老成都的交汇。

科华388据守城央核心，毗邻神仙树、桐梓林、玉林等老牌富人区，呼应东湖、望江等热门版图。

另外，板块处于武侯与高新的交汇处，进，金融城追梦咫尺之遥；退，可享老成都烟火人间。

科华388有科华路与二环路两条主干，向北可达红星路-春熙路商圈，向南无缝连接梓州大道。

距地铁8号线川大望江校区站直线距离约500米，周边1公里还有地铁1号线倪家桥站，而BRT科华路口站离科华388仅300米左右~

科华388南侧，过街即是王府井购物中心科华店~

此外，项目北接天府广场、春熙路、太古里，南连金融城、天府新区城市发展极核，所以，不管太古里的高端、王府井的繁华、来福士的潮、还是桐梓林的国际、玉林的烟火，都可兼得~

而且，科华388以东1公里左右，就可到达东湖公园，耗资1.4亿打造，总占地420亩，天然湖面积有185亩，是三环内唯一的原生态湖泊。

而南二环科华路版块近两年无新房供应，最近一次更新还是在2019年，所以，科华388是断供两年以来的唯一优质新房！也是成都南二环最后一幅土地！

科华388产品设计对标最新，户型面积均为改善级，更能实现学区与品质生活的双赢。

项目建筑立面以香槟金的铝板、通透的大面积Low-E中空玻璃幕墙为材质，简约的线条、通透的质感，东方韵味与现代审美的结合。

虽然项目体量较小，但保证了舒适的小区环境和丰富的配套~利用架空层等区域设置有儿童活动区、启发学院阅读区、拱门叠水区...

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还有，项目仅388户，搭配了525个车位；而物业方面选用的龙湖物业~都是加分项。

所以，科华388不仅拥有好看的颜值、温暖的内在，还有与时代相匹配的品质生活~

户型方面，科华388项目非常纯粹，仅有3种户型，建面约122㎡、134㎡、142㎡。

最小户型也是三室两厅双卫，完全契合改善购房者，凸显圈层属性。

户型设计上，科华388打破传统的空间设计，兼顾精神和功能提升，打造出会生长的户型，满足家庭成长周期的空间变化。

以建面约142㎡四室两厅双卫为例：

大开间横厅设计，预留出了较大的家庭核心区，整个客餐厅区域面积达到34平米，搭配16平米观景阳台~放大空间的同时还能深化家人之间的互动以及交流。

主卧是独立于整个家庭的双人空间，配套有步入式衣帽间和干湿分离的主卫，睡眠休息、洗漱泡澡、办公学习、私享生活就此开启。

专属规划两个次卧，均等的尺度，以后如果迎来二孩时代，也可给与平等的交流，既保持亲密也互相尊重~

风景+、大客厅原则+、睡眠+、儿童+，为新生代定制喜欢的“家”！这就是科华388户型设计的原则~

让空间更具情感，让家庭成长更温情！

幻想一下，住在科华388，可以摇号金苹果龙南或者锦官新城等私立小学，也可以保底就读对口公立小学—棕北小学；

小升初可以摇号西川中学等私立初中，也可以公立对口武侯一区摇号；

娃娃再加油争气，高中努力考上七中林荫！

这是任何一个成都家庭都梦寐以求的完美升学路径。

关键是还不降低居住舒适度！

最后，如果想更多了解科华388或者是武侯区教育资源的家长朋友，欢迎扫码海报二维码报名5月16日讲座！溜爸主讲！