BA作品 | 一座立体公园，一个为全民而设计的邻居中心

设计的目的是什么？

满足需求，解决问题。顺着这个话题，我们来聊一聊BA完成的一个邻居中心的方案设计。

 01  

什么是邻居中心？

 

邻居中心是一个新型社区服务概念，源自于新加坡，指在3000-6000户居民中设立一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。

国内诞生邻居中心的鼻祖要数苏州工业园区了。没错，苏州工业园区不只有大裤衩，还有17个邻里中心，把园区人的生活安排的明明白白。

 

苏州工业园区邻居中心20年

简单来说，邻居中心的就是把传统社区中原本分散在各处的菜场、沿街小商铺、社区服务中心等功能都放到了一起，一站式解决人们生活的需求。

 

说到这里，邻居中心的基本使命已经逐渐显露：让方圆几里的居民无处可去，要去就去邻居中心。

 

 02  

用数学的思维解决建筑学问题 

 

回到BA建筑师们这次的任务—邻居中心运新店的方案设计。从拿到任务书的那刻，就意味着打怪升级开始了。

 

邻居中心运新店基地位于杭州江干区的景芳三堡单元内，距离杭州东站只有大概2km的距离。南、北、西侧为已建成和待建成的小区、办公和酒店，东侧为城市高铁轨道线。基地南侧地块规划为城市公园，北侧规划为邻居中心，整个地块呈现南大北小的梯形。

 

项目基地

在建筑功能部分，邻里中心的基本使命要求它具有功能的多样性以满足居民生活、娱乐的需求。在运新邻居中心的功能板块中不仅需要涵盖文化活动、卫生服务、体育运动、农贸市场、邮政服务等基本功能，还需要承担养老服务、残疾人服务的功能。

 

如果用数学公式来表达，邻居中心=菜场+体育馆+社区活动中心+养老院+你家小区外面一整条街的小商铺（快递、干洗、五金杂货......）

生活就是这样，既要阳春白雪，也要柴米油盐。但对于建筑来说，不同的功能属性，对于空间形态的要求也不一样。怎样才能把这些五花八门的功能妥当的放到一个建筑体里呢？

 

 

BA建筑师灵光一闪：初中数学老师教过，遇见多项式可以合并同类项！

让我们来缕一缕，虽然邻居中心要求的功能很杂，但它满足的无非四大需求：养老服务、体育健身、学习交流以及日常买买买。经过一番建筑玄学 概念策划之后，四大空间主题应运而生：颐空间（养老服务）、动空间（体育健身）、学空间（学习交流）、场空间（日常购物+服务）。

 

解决了功能，让我们来看看能不能用数学思维解决形体问题？

 

根据容积率不大于 2.0，建筑密度不大于 35%，绿地率不小于 35%，按照占地面积做足推算，至少需要6层的建筑体量。

建筑限高为55 米，层数需要控制在11层以内，也就是说建筑体量需要控制在6—11层之间。

 建筑层高需在6-11层之间

那么，到底多少层合适？来，各位建筑师来battle一下。

个子的高矮通过对比才更能显现，就像明星的身高，没有对比就没有伤害。参考地块周边的住宅，均为50~70 米高层，差距太大无法成为芸芸众楼中的焦点，完成颜值担当的使命。

 

同时，邻居中心的便民服务属性又要求相当比例的功能分布在1~2层。派出所、邮政所、菜市场、残疾人日间照料托养服务机构、消控中心等设施的面积之和就要求将1、2层的建筑密度做足。

 

 

综合以上考虑，建筑体量设为9层比较合适。

为适应场地，对体块进行切割处理，东北侧进行局部围合，削弱高铁轨道噪声影响；南侧打开，使建筑形成半围合状，与公园形成互动。

 体块切割，建筑半围合，引入公园景观

 

为了最大程度的利用景观面，在西南角做层层叠退，引入了 一个连续的花园平台，向城市公园延伸。

建筑退台，景观视线优越

 

将东侧体块进行扭转，在公园一侧形成局部通高和平台，增加空间的通透性并与景观面进行互动。

 

学空间扭转空间

 

大功告成！？好像还有一个问题，由于一二两层面积做足，导致整个建筑带了个大基座。基座像防水台，既不美观，和周围的环境也不能很好的融合。有什么办法可以消解这个防水台呢？

 

用坡度解决！

 坡道连接基座和城市公园，形成大草坡

 

至此，建筑功能和建筑形体也形成了完美的融合。

西南侧屋顶退台与颐空间进行结合，满足养老空间所需要的静谧；东南侧设置屋顶跑道与动空间进行结合；东侧体块扭转形成的通高空间和灰空间为学空间的居民提供了充足的交流沟通场所；以菜场为核心的场空间位于建筑一层，为周边社区提供最大程度的便捷，并且与城市公园相连。

 

建筑功能

03 

让建筑回归自然，为每一个人而设计的邻居中心 

 

不同于一般的公共建筑只服务于特定的人群或者时间段，例如商场服务于有购物需求的人们，办公楼服务于工作时间的白领，邻居中心面向的是社区中的每一个人，因此它是真正意义上的“公共建筑”。

 

如何让建筑发挥它最大的公共性？BA的建筑师们做了一件事。

 

让建筑成为公园的一部分。

 

在寸土寸金的城市，公园成为越来越稀缺的资源，而公园老少咸宜，比任何空间都具有全民性。如何让建筑也变得更加亲民？那就沾沾公园的光，让建筑也成为公园景观系统里的一份子。

 

立体公园的营造分三步走：绿台、绿谷、绿坡

 

首先是绿台。屋顶平台和颐空间外的退台自然衔接成了一个层层叠叠，连续的屋顶花园，退台之间通过垂直交通，可以从屋顶直接溜达到5层。

用一条空中步道把学空间与颐空间连接，学累了还能去室外散散心，说不定还能碰到在花园里聊天的爷爷奶奶。

绿台

 

防水台消解之后，邻居中心的二层平台与南边的城市公园衔接，形成绿坡，就像是地面的自然延续，以完全开放的姿态邀请人们走上屋面。

把原本被建筑占据的场地，全部还给了城市。同时将公园景观延伸到邻居中心庭院的最北侧，形成绿谷。

 

绿谷

 

在建筑一层，农贸市场串联南北开放空间 ，最南侧是露天剧场，往北一些利用起坡空间形成半室外的邻里会客厅，北侧为邻里广场 ，通过不同开放程度的空间，将室外景观渗透到建筑内部，形成极具互动性的场所。

 

场空间剖面图

 

空中花园、绿色屋顶，大草坡与城市公园相互呼应，让邻居中心成为一座“立体公园”。

 

 

一座公园建筑，一个为全民而设计的邻居中心。

BA邻居中心运新店的方案设计，只是建筑师们为社区活跃提供的其中一种可能性，如果你对这个话题感兴趣，欢迎在评论区交流讨论~

项目名称：邻居中心运新店

用地面积：19935㎡

建筑面积：42660㎡

设计时间：2021-03

开发单位：杭州市钱江新城建设开发有限公司

建筑设计总监：萨枫

建筑设计团队：朱琼倩、阮国诗、刘长江、高燕飞、李博涵

项目地址：位于景芳三堡单元，东临塘工局路、南临运新路，西临规划道路，北临昙花庵路。