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5月11日，宁夏有家房企向港交所递交了招股书，想在香港上市。 厉害啊 ！ 这家房企是…… 猜都能猜出来，肯定是宁夏中房！宁夏乃至银川的地产一哥！ 据相关新闻，5月11日，宁夏中房实业集团有限公司母公司中亿基业控股有限公司向港交所递交招股书，拟赴港上市，独家保荐人为国泰君安国际。 招股书显示，2018年-2020年，中亿基业完成收入25.04亿、21.25亿和 56.36亿元，复合年增长率为50%；对应净利润分别为人民币3.65亿、5.15亿和8.43亿。 相关新闻称：作为一家中小型房企，中亿基业此次赴港IPO还突出了另一个特点——绿色人居。2011年，中亿基业开始推行绿色建筑。按方陆的说法，这在宁夏没有几家企业愿意做。 这也应该是中房在践行宁夏推进建设黄河流域生态保护和高质量发展先行区建设的企业社会责任。 宁夏中房，在宁夏深耕多年： 1991年，宁夏中房实业的前身，中房集团银川房地产开发总公司在银川成立，主要从事（其中包括）物业开发、物业管理以及提供养老及教育服务等业务。 1994年，中房集团银川房地产开发总公司改制，成为有限责任公司宁夏中房实业。自此，开始在银川市开发住宅物业。 1999年，宁夏中房实业将业务扩展至青海省西宁市。2019年11月，“2019青海民营企业50强榜单”公布，宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司位列第27位。 中房的发展，离不开一个关键大佬，他就是方陆。 方陆曾于1992年3月至1994年5月担任银川高新技术产业开发区的主任助理，后任副主任，负责产业开发区的整体经济发展及招商引资工作。 期间，也就是1994年6月至2000年7月，方陆担任宁夏爱华建筑装饰工程有限公司的总经理，主要负责监督业务发展、项目管理及员工管理； 2000年8月，方陆正式加入中房。 此后，方陆运筹帷幄，长袖善舞，中房实业开始有了迅猛发展。 如今，随着外地地产大鳄高歌猛进进入银川抢滩夺地，放眼宁夏本地的地产名企，也只有中房、建发、民生可以与进入银川的国内陆产大鳄一竞风流了。 有关数据显示，2020年3月底，中亿基业拥有合共30个处于不同开发阶段的物业开发项目，应占总建筑面积为651.67万平方米，覆盖宁夏回族自治区、青海省、陕西省、内蒙古自治区及四川省的7个城市，30个项目中其中有28个均位于西北部。 今年1-4月，宁夏房企业绩公布 宁夏中房以26.5亿问鼎榜首。 在西宁，中房也是业绩不俗：2019年11月，“2019青海民营企业50强榜单”公布，宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司位列第27位。 而让业界瞩目的还是中房与国内陆产巨无霸万科的合作： 2017年9月28日，中亿基业和万科成立了中房万科实业，初始注册资本为1亿元。分别由万科（成都）企业有限公司、宁夏中房实业及独立第三方深圳花银（中房万科实业的股权除外）分别拥有40%、40%及20%股权。 中亿基业招股书称，截至2021年3月31日，中房万科实业拥有总建筑面积为338.96万平方米的11个开发项目，如宁夏正辉开发的万科· 城市之光，宁夏悦家开发的万科· 初昕苑，宁夏万悦开发的万科· 理想城，以及西宁万唐开发的万科· 时代都会等。 目前，今年58岁的方陆任中亿基业的董事会主席，58岁，与妻子张岷，以及全资拥有的MSmart International持有公司股份42.91%。 中亿基业的高管名单中，还有曾一手创立万通集团，当年与万科王石、SOHO潘石屹等并称“地产四大天王”的冯伦，任独立非执行董事。资深地产人士欧阳宝丰职位同样为独立非执行董事。 方陆与国内的地产大佬其实交情不薄。 他热爱运动，并身体力行。 2006年，方陆曾和万科前老总王石一起登顶台湾玉山（3952米），曾和冯仑在两岸企业家骑领山河活动中并驾骑行；2013年他随中城联盟“菜鸟队”的兄弟们攀登世界第一高峰珠穆朗玛峰，攀登至海拔8700米。 有了万科、冯仑等名企和地产江湖大佬的鼎力支持，中房也就开始了未雨绸缪的上市之路。 2020年11月5日，中亿基业在开曼群岛注册成立为获豁免有限责任公司，为上市做准备。 中房为何要上市，原因其实想来也简单， 这些年，宁夏房市上涨迅猛，国内陆产大鳄也纷至沓来，在宁夏这个小省份，拿地开发，一时间，宁夏地产江湖居然成了国内关注的焦点。 而宁夏本地的地产企业，规模小资金量不足，根本无法与之抗衡。 好在，宁夏中房在方陆的带领下，卧薪尝胆，攻城略地，这才守住了一方江山。 而中房选择上市，正如中亿基业所言： “凭藉万科集团的品牌知名度及行业专业知识，我们能够巩固我们的现有市场地位，并逐步扩展至不同地区。我们认为，与万科集团的业务伙伴关系将继续在我们的未来发展中发挥宝贵作用。” 是的，若是此次宁夏中房上市成功，宁夏中房将成为宁夏第一个上市的地产企业，也是宁夏地产企业融入和跻身于中国地产主流圈层的标志性事件。 不过，还想问，宁夏会有第二家可以上市的地产企业吗？ |
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