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连载一 // 市场行情与购房预算 有人买房如买瓜，轻轻松松就挑好了。而有的人始终在磨磨唧唧、优柔寡断，眼看着房价一天天上涨，自己却花了大半年时间也没选定好自己的房子，那是因为你把大把的时间花在了无用功上。 买房子其实也有技巧，好的技巧不仅能节约时间和精力，更能助你选出自己喜欢的房子。那么怎样才能快速买到心仪的房子，避免我们在买房路上做无用功呢？ 今天我们主要来说说目前运城楼市的市场行情，和如何做好一份购房预算。 ◆一定要考虑清楚：除了买房首付款，你可能还要预留资金另作他用！ 【观察哥理论04】多读书是为了生活能有更多种选择，就像买房需要多准备钱一样。 买房就要花钱，能买什么样的房子取决于你钱包的厚度。现在房贷收紧首付比例随时提高，银行利率上浮，更是要确定好自己的预算是否足够。 所以除了首付款预算还要多准备点预算以备他用，比如交房前一到两年的过渡期间房租，交房时一般两万左右的税费，以及交房后的装修费用等等情况。 ◆那么目前运城各区域房价及首付一般是多少呢？一起来看： （点击图片可放大） 目前运城房价基本上从2000-8000元/㎡不等，各个区域各种不同档次的小区把房价战线拉得很长，30%的购房首付款也从7-10-15-20-25-30万不等。不过即便是房价范围如此的宽广，还是有人挑不下房，常见的情况就是买不起贵的，看不上便宜的。 这样就比较尴尬了，一边捏着自己瘪瘪的口袋，一边对高端楼盘盲目崇拜，一边对暂时还买的起的楼盘不正眼相待，一边感叹自己买不下房的无奈。这是病，得治！ ◆首付款准备充足之后，再看下月供。 月供一般不要超过家庭收入的一半，银行审核流水时也会要求月收入至少是月供金额的两倍以上。 所以根据自己的月收入，来定下大概可以承受的月供到底在哪个范围。 举个例子，从上表可以看出，买空港的房子或者市区的两居户型(90㎡)，月供基本不会超过2000元。 再如，月供如果控制在3000元以内，那么只要房价在5500以下，打算买个面积一百二三的户型是完全可以的。 （未完待续） |
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